J**S
发帖数: 25790 | 1 感觉买房真的不能大意。
如果最后成交了，我写个购房体会。 比较全面的，给后面买房的同学参考一下。 |
s******r
发帖数: 457 | 2 你不是short sale吗？sold as it is? |
d*********8
发帖数: 638 | |
J**S
发帖数: 25790 | 4 屋外的排水管，被树根顶到了，有漏， 修要$6300.
如果不做检查，就亏了$6300.
【在 d*********8 的大作中提到】
: 会是啥大问题?
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c****o
发帖数: 32446 | |
f****i
发帖数: 20252 | 6 用摄像头看了？
6300应该是下水道全换的价格吧？
在农村的话只是修理不会这么贵
【在 J**S 的大作中提到】
: 屋外的排水管，被树根顶到了，有漏， 修要$6300.
: 如果不做检查，就亏了$6300.
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J**S
发帖数: 25790 | 7 是的，是用摄像头查到的。
屋内的水管比较新，是换屋外的。
体会是，这个PLUMPING INSPECTION是相当值得做的。
【在 f****i 的大作中提到】
: 用摄像头看了？
: 6300应该是下水道全换的价格吧？
: 在农村的话只是修理不会这么贵
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f****i
发帖数: 20252 | 8 plumber吓你的
漏了又不会怎么样，为啥要管？
树根堵住管道的话，在房子入口处装个cleanout，隔两年打一下树根就好了，也就100
块钱一次。
【在 J**S 的大作中提到】
: 是的，是用摄像头查到的。
: 屋内的水管比较新，是换屋外的。
: 体会是，这个PLUMPING INSPECTION是相当值得做的。
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J**S
发帖数: 25790 | 9 有啥不好的，可以要CREDIT， 自己不修的话，钱先拿着，可以先不修。
100
【在 f****i 的大作中提到】
: plumber吓你的
: 漏了又不会怎么样，为啥要管？
: 树根堵住管道的话，在房子入口处装个cleanout，隔两年打一下树根就好了，也就100
: 块钱一次。
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f****i
发帖数: 20252 | 10 我是seller的话，不会理会这种咋呼，最多给你500 credit装个cleanout
【在 J**S 的大作中提到】
: 有啥不好的，可以要CREDIT， 自己不修的话，钱先拿着，可以先不修。
:
: 100
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l*****o
发帖数: 26631 | 11 我这里可以买这种保险， 一年就几十块， 万一屋外的地下水管坏了漏了的话负责修
【在 J**S 的大作中提到】
: 屋外的排水管，被树根顶到了，有漏， 修要$6300.
: 如果不做检查，就亏了$6300.
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J**S
发帖数: 25790 | 12 这是AGENT说的，报告还没有拿到：
From that point it is the original clay piping and it has been intruded on
by the tree and other roots. It now has standing water in it.
He estimated the cost of fixing and updating the pipe will be $6300.
什么是CLEANOUT? 怎么起作用？
【在 f****i 的大作中提到】
: 我是seller的话，不会理会这种咋呼，最多给你500 credit装个cleanout
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f****i
发帖数: 20252 | 13 cleanout就是一个开口，overflow的时候水会从这里流出来，plumber可以从这里塞
power snake进去通管道。
而且你看inspector的用词：“fixing and updating”
updating管道并不是必须的
当然了，你可以去要credit，看看seller懂不懂
【在 J**S 的大作中提到】
: 这是AGENT说的，报告还没有拿到：
: From that point it is the original clay piping and it has been intruded on
: by the tree and other roots. It now has standing water in it.
: He estimated the cost of fixing and updating the pipe will be $6300.
: 什么是CLEANOUT? 怎么起作用？
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f****i
发帖数: 20252 | 14 他那个是existing condition
【在 l*****o 的大作中提到】
: 我这里可以买这种保险， 一年就几十块， 万一屋外的地下水管坏了漏了的话负责修
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T******T
发帖数: 3066 | 15 sewage leak smells !
100
【在 f****i 的大作中提到】
: plumber吓你的
: 漏了又不会怎么样，为啥要管？
: 树根堵住管道的话，在房子入口处装个cleanout，隔两年打一下树根就好了，也就100
: 块钱一次。
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J**S
发帖数: 25790 | 16 今天我看到了前院有两个向地面开口的，带蘑菇样子的盖的管子。 估计那就是
CLEANOUT把？
【在 f****i 的大作中提到】
: cleanout就是一个开口，overflow的时候水会从这里流出来，plumber可以从这里塞
: power snake进去通管道。
: 而且你看inspector的用词：“fixing and updating”
: updating管道并不是必须的
: 当然了，你可以去要credit，看看seller懂不懂
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f****i
发帖数: 20252 | 17 他的case我猜就是树根长到管道里面而已，没有脏水流到地面
【在 T******T 的大作中提到】
: sewage leak smells !
:
: 100
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f****i
发帖数: 20252 | 18 有照片不？
【在 J**S 的大作中提到】
: 今天我看到了前院有两个向地面开口的，带蘑菇样子的盖的管子。 估计那就是
: CLEANOUT把？
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l*****o
发帖数: 26631 | 19 自来水公司不知道吧。。。
【在 f****i 的大作中提到】
: 他那个是existing condition
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f****i
发帖数: 20252 | 20 自来水公司卖的保险，那估计还行
人专业的基本上一看就知道咋回事了
【在 l*****o 的大作中提到】
: 自来水公司不知道吧。。。
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J**S
发帖数: 25790 | 21 没有照片。
再看AGENT的EMAIL， 说是有两个CLEANOUT， 房子到行人道的换过，不错。 就是从那
里到STREET有问题。 要修。
真晕，$6300修那一部分，这也太贵了吧？
【在 f****i 的大作中提到】
: 有照片不？
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f****i
发帖数: 20252 | 22 那你基本拿不到credit了
想想看为啥卖主留着从人行道到房子的那一段不换，而把其他的都换了？
【在 J**S 的大作中提到】
: 没有照片。
: 再看AGENT的EMAIL， 说是有两个CLEANOUT， 房子到行人道的换过，不错。 就是从那
: 里到STREET有问题。 要修。
: 真晕，$6300修那一部分，这也太贵了吧？
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J**S
发帖数: 25790 | 23 我不管了，报告出来，是AGENT看那些可以要CREDIT。
不过我的AGENT说：we should definitely request from the Lender in a credit or
price reduction.
【在 f****i 的大作中提到】
: 那你基本拿不到credit了
: 想想看为啥卖主留着从人行道到房子的那一段不换，而把其他的都换了？
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m***y
发帖数: 14763 | 24 买的时候还是要小心一点，真住进去了就无所谓了，基本上东北这边树多（当然没有硬
水还是不错的，可以用不锈钢：），树根乱跑是个普遍问题。大多数人家都不管不问，
只要没有完全堵上就行。毕竟，挖开来重铺是一大笔钱，再说，直接砍树还便宜点，也
杜绝了今后树根再钻进下水的可能
100
【在 f****i 的大作中提到】
: plumber吓你的
: 漏了又不会怎么样，为啥要管？
: 树根堵住管道的话，在房子入口处装个cleanout，隔两年打一下树根就好了，也就100
: 块钱一次。
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m***y
发帖数: 14763 | 25 en,肥水不流外人田，通常，夏天草坪有一片特别绿，还是冷草，多半下面有个cold
spring，天然的或者人造的，有意的或者无意的 :)
【在 f****i 的大作中提到】
: 他的case我猜就是树根长到管道里面而已，没有脏水流到地面
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C******e
发帖数: 11790 | 26 lz做事情真的好认真，仔细！期待你写得购房心得！ |
