a******s
发帖数: 101 | 1 下了一个offer,不是dream house，70％满意吧。主要是location还行，学校也满意。
价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。
这个房子上市了6个多月了，一直没卖出去，一个offer也没有。我们出offer后，卖家
上周四还了个价，还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse
,然后今天竟打电话说要张钱，说又拿到了一个offer。
请大家帮我分析分析，这么短时间可能吗？ |
a9
发帖数: 21638 | 2 有可能，但不要理他。
openhouse
【在 a******s 的大作中提到】
: 下了一个offer,不是dream house，70％满意吧。主要是location还行，学校也满意。
: 价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。
: 这个房子上市了6个多月了，一直没卖出去，一个offer也没有。我们出offer后，卖家
: 上周四还了个价，还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse
: ,然后今天竟打电话说要张钱，说又拿到了一个offer。
: 请大家帮我分析分析，这么短时间可能吗？
|
y***j
发帖数: 11235 | 3 可能
openhouse我们看了好几个房子都是几个月没人买，然后openhouse以后，很快卖出去。 |
a******s
发帖数: 101 | 4 那为什么agent不早点openhouse,非等那么长时间。是不是所有的房子，在拿个到一个
offer后，再openhouse一下，看能不能再钓一个？ |
y***j
发帖数: 11235 | 5 不知道。有可能。
【在 a******s 的大作中提到】
: 那为什么agent不早点openhouse,非等那么长时间。是不是所有的房子，在拿个到一个
: offer后，再openhouse一下，看能不能再钓一个？
|
n********e
发帖数: 1500 | 6 agent 说的可能是真的，
你们下offer的时候，没要求多长时间内给你们答复吗？
坚持你们自己的判断，加钱不加钱的
openhouse
【在 a******s 的大作中提到】
: 下了一个offer,不是dream house，70％满意吧。主要是location还行，学校也满意。
: 价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。
: 这个房子上市了6个多月了，一直没卖出去，一个offer也没有。我们出offer后，卖家
: 上周四还了个价，还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse
: ,然后今天竟打电话说要张钱，说又拿到了一个offer。
: 请大家帮我分析分析，这么短时间可能吗？
|
a******s
发帖数: 101 | |
x******t
发帖数: 3911 | 8 Some agents don't want to have a open house. They don't believe that a
random person would come in and buy the house. But they would give in after
the house is on the market for a while, especially there is no offer. |
y***j
发帖数: 11235 | 9 那就不加
【在 a******s 的大作中提到】
: 不太想加钱，不是dream house.
|
l**h
发帖数: 7994 | 10 不管别人说什么，你要有自己的判断。
【在 a******s 的大作中提到】
: 不太想加钱，不是dream house.
|
|
|
b*d
发帖数: 9308 | 11 不要因为有别的offer影响自己的判断。另外selling agent指的是buyer agent。卖方
的agent叫listing agent。
openhouse
【在 a******s 的大作中提到】
: 下了一个offer,不是dream house，70％满意吧。主要是location还行，学校也满意。
: 价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。
: 这个房子上市了6个多月了，一直没卖出去，一个offer也没有。我们出offer后，卖家
: 上周四还了个价，还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse
: ,然后今天竟打电话说要张钱，说又拿到了一个offer。
: 请大家帮我分析分析，这么短时间可能吗？
|
g********g
发帖数: 2172 | 12 个人感觉 open house 还是很有效的.我们出了7,8个价, 一半是看open house后出的.
最后买下的也是open house房.
很多人模棱两可的时候就比较懒得去找AGENT. 有open house的话, 周末去看几个也很
方便, 权当娱乐了. 这种情况还是有可能看中的.
after
【在 x******t 的大作中提到】
: Some agents don't want to have a open house. They don't believe that a
: random person would come in and buy the house. But they would give in after
: the house is on the market for a while, especially there is no offer.
|
o*****p
发帖数: 5952 | 13 都有可能.坚持你的低线.
openhouse
【在 a******s 的大作中提到】
: 下了一个offer,不是dream house，70％满意吧。主要是location还行，学校也满意。
: 价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。
: 这个房子上市了6个多月了，一直没卖出去，一个offer也没有。我们出offer后，卖家
: 上周四还了个价，还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse
: ,然后今天竟打电话说要张钱，说又拿到了一个offer。
: 请大家帮我分析分析，这么短时间可能吗？
|
a******s
发帖数: 101 | 14 谢谢大家，说实话这个房子下offer之前，还犹豫了半天。里面真的有的地方很不喜欢
。现在房源真是不多啊。大家说说近期房子会多起来吗？ |
w******t
发帖数: 16937 | 15 传统来说，3月开始至9月份，是卖房买房的高峰。因为娃娃的上学和毕业，还有就是更
换工作。
但传统来说，这阶段的房子也相对贵一些，因为必须在9月前过户的潜在购买者，也更
多更迫切。
但具体到某一社区甚至小区的房子是否会多起来，很难讲。
如果这个社区的娃娃都还在上小学初中，基本很难。
如果这个社区的娃娃大部分都上大学了，冒出来的就多很多。
买卖房子，有运气在里面的，这确实是事实。
【在 a******s 的大作中提到】
: 谢谢大家，说实话这个房子下offer之前，还犹豫了半天。里面真的有的地方很不喜欢
: 。现在房源真是不多啊。大家说说近期房子会多起来吗？
|
p**********9
发帖数: 3463 | 16 normally after Super bowl...房子会多起来..
【在 a******s 的大作中提到】
: 谢谢大家，说实话这个房子下offer之前，还犹豫了半天。里面真的有的地方很不喜欢
: 。现在房源真是不多啊。大家说说近期房子会多起来吗？
|
p**********9
发帖数: 3463 | 17 Re: 运气 运气 运气 + research research research |
a******s
发帖数: 101 | 18 决定不加，看看再说。
对了，如果真有the second offer,他们多久能谈拢啊？网上显示optional pending.
那就死心了。
主要还是想关注一下， 过一阵再试一下。 |
a******s
发帖数: 101 | 19 还有，发现这周末又open house 了。大家帮我分析分析，是怎么会事？你说他几个月
都没openhouse, 我一给offer, 他上周就open house,然后让我加钱说有第二个offer,
价钱还比我给的高。我回复，match 不了他现在的要价，如果愿意，我们再谈。他呢，
又搞了个open house，这周末。
我怎么觉得listing agent说的不靠谱啊，大家帮我分析分析再。
谢谢了。 |
y***j
发帖数: 11235 | 20 可能就是觉得前几个月反正也没啥人买房。你的价格他不满意，按季节来说，又快到大
家买房的季节了。所以努力open house几次，吸引更多人，卖个好价钱。
你反正就按照你觉得合适的价格出价，不要管他们就好了。
【在 a******s 的大作中提到】
: 还有，发现这周末又open house 了。大家帮我分析分析，是怎么会事？你说他几个月
: 都没openhouse, 我一给offer, 他上周就open house,然后让我加钱说有第二个offer,
: 价钱还比我给的高。我回复，match 不了他现在的要价，如果愿意，我们再谈。他呢，
: 又搞了个open house，这周末。
: 我怎么觉得listing agent说的不靠谱啊，大家帮我分析分析再。
: 谢谢了。
|
|
|
w******t
发帖数: 16937 | 21 首先，不是每个上市的房子都会做open house，因为确实很花时间折腾，有些家庭因为
自己的原因会不做s的。
第二，一直卖不出去，然后卖家不得以搞个open house吸引一下买家，也是很可能的。
第三，搞了open house之后收到offer也是可能的，而且因为开始有幻想就接着open看
有没有更多的鱼上钩，也是可能的。尤其是春天快来了，准备出手买房的人开始多起来
了。
第四，你是买房子，不是抢电脑的deal。所以，作为买家你首先要评估的是，这是不是
你计划住10几年的房子，地点、环境、小区、学区、朝向、楼层、大小、高矮、地下室
是否走出是否完成、结构、装修、水电气......都是你需要考虑的问题。你觉得这个房
子值什么价就出什么价，价格合理的房子，走的就快，不合理的就慢。
当然，如果是投资房而不是自己住，另说。
【在 a******s 的大作中提到】
: 还有，发现这周末又open house 了。大家帮我分析分析，是怎么会事？你说他几个月
: 都没openhouse, 我一给offer, 他上周就open house,然后让我加钱说有第二个offer,
: 价钱还比我给的高。我回复，match 不了他现在的要价，如果愿意，我们再谈。他呢，
: 又搞了个open house，这周末。
: 我怎么觉得listing agent说的不靠谱啊，大家帮我分析分析再。
: 谢谢了。
|
a******s
发帖数: 101 | 22 谢谢。他给的不想match,但我还没有给出我最后的底线。这种情况，我什么亮出我的底
线好呢？ |
w******t
发帖数: 16937 | 23 你的底线应该是，对这个房子的正确评价。如果不是理想的房子，建议等等。
【在 a******s 的大作中提到】
: 谢谢。他给的不想match,但我还没有给出我最后的底线。这种情况，我什么亮出我的底
: 线好呢？
|
a******s
发帖数: 101 | |
w***t
发帖数: 8175 | 25 (筷子,等不到各方面都理想的房子，咋办？今早看的房子，在山边，但没view.
【在 w******t 的大作中提到】
: 首先，不是每个上市的房子都会做open house，因为确实很花时间折腾，有些家庭因为
: 自己的原因会不做s的。
: 第二，一直卖不出去，然后卖家不得以搞个open house吸引一下买家，也是很可能的。
: 第三，搞了open house之后收到offer也是可能的，而且因为开始有幻想就接着open看
: 有没有更多的鱼上钩，也是可能的。尤其是春天快来了，准备出手买房的人开始多起来
: 了。
: 第四，你是买房子，不是抢电脑的deal。所以，作为买家你首先要评估的是，这是不是
: 你计划住10几年的房子，地点、环境、小区、学区、朝向、楼层、大小、高矮、地下室
: 是否走出是否完成、结构、装修、水电气......都是你需要考虑的问题。你觉得这个房
: 子值什么价就出什么价，价格合理的房子，走的就快，不合理的就慢。
|
w******t
发帖数: 16937 | 26 买房子有运气在里面的。
所以说是在自己做足功课的基础上，买最好的。
另外，手绢是很需要的。
【在 w***t 的大作中提到】
: (筷子,等不到各方面都理想的房子，咋办？今早看的房子，在山边，但没view.
|
w***t
发帖数: 8175 | 27 what is 手绢?
【在 w******t 的大作中提到】
: 买房子有运气在里面的。
: 所以说是在自己做足功课的基础上，买最好的。
: 另外，手绢是很需要的。
|
w******t
发帖数: 16937 | 28 别误会，手绢是为了擦眼泪。
【在 w***t 的大作中提到】
: what is 手绢?
|
a******s
发帖数: 101 | 29 正在用手绢呢，房子被人抢去了。
急需安慰！
【在 w******t 的大作中提到】
: 买房子有运气在里面的。
: 所以说是在自己做足功课的基础上，买最好的。
: 另外，手绢是很需要的。
|
