a******s 发帖数: 101 | 1 下了一个offer,不是dream house,70%满意吧。主要是location还行,学校也满意。
价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。
这个房子上市了6个多月了,一直没卖出去,一个offer也没有。我们出offer后,卖家
上周四还了个价,还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse
,然后今天竟打电话说要张钱,说又拿到了一个offer。
请大家帮我分析分析,这么短时间可能吗? |
a9 发帖数: 21638 | 2 有可能,但不要理他。
openhouse
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 下了一个offer,不是dream house,70%满意吧。主要是location还行,学校也满意。 : 价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。 : 这个房子上市了6个多月了,一直没卖出去,一个offer也没有。我们出offer后,卖家 : 上周四还了个价,还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse : ,然后今天竟打电话说要张钱,说又拿到了一个offer。 : 请大家帮我分析分析,这么短时间可能吗?
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y***j 发帖数: 11235 | 3 可能
openhouse我们看了好几个房子都是几个月没人买,然后openhouse以后,很快卖出去。 |
a******s 发帖数: 101 | 4 那为什么agent不早点openhouse,非等那么长时间。是不是所有的房子,在拿个到一个
offer后,再openhouse一下,看能不能再钓一个? |
y***j 发帖数: 11235 | 5 不知道。有可能。
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 那为什么agent不早点openhouse,非等那么长时间。是不是所有的房子,在拿个到一个 : offer后,再openhouse一下,看能不能再钓一个?
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n********e 发帖数: 1500 | 6 agent 说的可能是真的,
你们下offer的时候,没要求多长时间内给你们答复吗?
坚持你们自己的判断,加钱不加钱的
openhouse
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 下了一个offer,不是dream house,70%满意吧。主要是location还行,学校也满意。 : 价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。 : 这个房子上市了6个多月了,一直没卖出去,一个offer也没有。我们出offer后,卖家 : 上周四还了个价,还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse : ,然后今天竟打电话说要张钱,说又拿到了一个offer。 : 请大家帮我分析分析,这么短时间可能吗?
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a******s 发帖数: 101 | |
x******t 发帖数: 3911 | 8 Some agents don't want to have a open house. They don't believe that a
random person would come in and buy the house. But they would give in after
the house is on the market for a while, especially there is no offer. |
y***j 发帖数: 11235 | 9 那就不加
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不太想加钱,不是dream house.
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l**h 发帖数: 7994 | 10 不管别人说什么,你要有自己的判断。
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不太想加钱,不是dream house.
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b*d 发帖数: 9308 | 11 不要因为有别的offer影响自己的判断。另外selling agent指的是buyer agent。卖方
的agent叫listing agent。
openhouse
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 下了一个offer,不是dream house,70%满意吧。主要是location还行,学校也满意。 : 价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。 : 这个房子上市了6个多月了,一直没卖出去,一个offer也没有。我们出offer后,卖家 : 上周四还了个价,还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse : ,然后今天竟打电话说要张钱,说又拿到了一个offer。 : 请大家帮我分析分析,这么短时间可能吗?
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g********g 发帖数: 2172 | 12 个人感觉 open house 还是很有效的.我们出了7,8个价, 一半是看open house后出的.
最后买下的也是open house房.
很多人模棱两可的时候就比较懒得去找AGENT. 有open house的话, 周末去看几个也很
方便, 权当娱乐了. 这种情况还是有可能看中的.
after
【在 x******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Some agents don't want to have a open house. They don't believe that a : random person would come in and buy the house. But they would give in after : the house is on the market for a while, especially there is no offer.
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o*****p 发帖数: 5952 | 13 都有可能.坚持你的低线.
openhouse
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 下了一个offer,不是dream house,70%满意吧。主要是location还行,学校也满意。 : 价钱也还行。但房子里面还是有些问题的。 : 这个房子上市了6个多月了,一直没卖出去,一个offer也没有。我们出offer后,卖家 : 上周四还了个价,还说现在我们这个是他们的惟一的offer。周末他们弄了个openhouse : ,然后今天竟打电话说要张钱,说又拿到了一个offer。 : 请大家帮我分析分析,这么短时间可能吗?
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a******s 发帖数: 101 | 14 谢谢大家,说实话这个房子下offer之前,还犹豫了半天。里面真的有的地方很不喜欢
。现在房源真是不多啊。大家说说近期房子会多起来吗? |
w******t 发帖数: 16937 | 15 传统来说,3月开始至9月份,是卖房买房的高峰。因为娃娃的上学和毕业,还有就是更
换工作。
但传统来说,这阶段的房子也相对贵一些,因为必须在9月前过户的潜在购买者,也更
多更迫切。
但具体到某一社区甚至小区的房子是否会多起来,很难讲。
如果这个社区的娃娃都还在上小学初中,基本很难。
如果这个社区的娃娃大部分都上大学了,冒出来的就多很多。
买卖房子,有运气在里面的,这确实是事实。
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家,说实话这个房子下offer之前,还犹豫了半天。里面真的有的地方很不喜欢 : 。现在房源真是不多啊。大家说说近期房子会多起来吗?
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p**********9 发帖数: 3463 | 16 normally after Super bowl...房子会多起来..
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家,说实话这个房子下offer之前,还犹豫了半天。里面真的有的地方很不喜欢 : 。现在房源真是不多啊。大家说说近期房子会多起来吗?
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p**********9 发帖数: 3463 | 17 Re: 运气 运气 运气 + research research research |
a******s 发帖数: 101 | 18 决定不加,看看再说。
对了,如果真有the second offer,他们多久能谈拢啊?网上显示optional pending.
那就死心了。
主要还是想关注一下, 过一阵再试一下。 |
a******s 发帖数: 101 | 19 还有,发现这周末又open house 了。大家帮我分析分析,是怎么会事?你说他几个月
都没openhouse, 我一给offer, 他上周就open house,然后让我加钱说有第二个offer,
价钱还比我给的高。我回复,match 不了他现在的要价,如果愿意,我们再谈。他呢,
又搞了个open house,这周末。
我怎么觉得listing agent说的不靠谱啊,大家帮我分析分析再。
谢谢了。 |
y***j 发帖数: 11235 | 20 可能就是觉得前几个月反正也没啥人买房。你的价格他不满意,按季节来说,又快到大
家买房的季节了。所以努力open house几次,吸引更多人,卖个好价钱。
你反正就按照你觉得合适的价格出价,不要管他们就好了。
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有,发现这周末又open house 了。大家帮我分析分析,是怎么会事?你说他几个月 : 都没openhouse, 我一给offer, 他上周就open house,然后让我加钱说有第二个offer, : 价钱还比我给的高。我回复,match 不了他现在的要价,如果愿意,我们再谈。他呢, : 又搞了个open house,这周末。 : 我怎么觉得listing agent说的不靠谱啊,大家帮我分析分析再。 : 谢谢了。
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w******t 发帖数: 16937 | 21 首先,不是每个上市的房子都会做open house,因为确实很花时间折腾,有些家庭因为
自己的原因会不做s的。
第二,一直卖不出去,然后卖家不得以搞个open house吸引一下买家,也是很可能的。
第三,搞了open house之后收到offer也是可能的,而且因为开始有幻想就接着open看
有没有更多的鱼上钩,也是可能的。尤其是春天快来了,准备出手买房的人开始多起来
了。
第四,你是买房子,不是抢电脑的deal。所以,作为买家你首先要评估的是,这是不是
你计划住10几年的房子,地点、环境、小区、学区、朝向、楼层、大小、高矮、地下室
是否走出是否完成、结构、装修、水电气......都是你需要考虑的问题。你觉得这个房
子值什么价就出什么价,价格合理的房子,走的就快,不合理的就慢。
当然,如果是投资房而不是自己住,另说。
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 还有,发现这周末又open house 了。大家帮我分析分析,是怎么会事?你说他几个月 : 都没openhouse, 我一给offer, 他上周就open house,然后让我加钱说有第二个offer, : 价钱还比我给的高。我回复,match 不了他现在的要价,如果愿意,我们再谈。他呢, : 又搞了个open house,这周末。 : 我怎么觉得listing agent说的不靠谱啊,大家帮我分析分析再。 : 谢谢了。
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a******s 发帖数: 101 | 22 谢谢。他给的不想match,但我还没有给出我最后的底线。这种情况,我什么亮出我的底
线好呢? |
w******t 发帖数: 16937 | 23 你的底线应该是,对这个房子的正确评价。如果不是理想的房子,建议等等。
【在 a******s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢。他给的不想match,但我还没有给出我最后的底线。这种情况,我什么亮出我的底 : 线好呢?
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a******s 发帖数: 101 | |
w***t 发帖数: 8175 | 25 (筷子,等不到各方面都理想的房子,咋办?今早看的房子,在山边,但没view.
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 首先,不是每个上市的房子都会做open house,因为确实很花时间折腾,有些家庭因为 : 自己的原因会不做s的。 : 第二,一直卖不出去,然后卖家不得以搞个open house吸引一下买家,也是很可能的。 : 第三,搞了open house之后收到offer也是可能的,而且因为开始有幻想就接着open看 : 有没有更多的鱼上钩,也是可能的。尤其是春天快来了,准备出手买房的人开始多起来 : 了。 : 第四,你是买房子,不是抢电脑的deal。所以,作为买家你首先要评估的是,这是不是 : 你计划住10几年的房子,地点、环境、小区、学区、朝向、楼层、大小、高矮、地下室 : 是否走出是否完成、结构、装修、水电气......都是你需要考虑的问题。你觉得这个房 : 子值什么价就出什么价,价格合理的房子,走的就快,不合理的就慢。
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w******t 发帖数: 16937 | 26 买房子有运气在里面的。
所以说是在自己做足功课的基础上,买最好的。
另外,手绢是很需要的。
【在 w***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : (筷子,等不到各方面都理想的房子,咋办?今早看的房子,在山边,但没view.
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w***t 发帖数: 8175 | 27 what is 手绢?
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房子有运气在里面的。 : 所以说是在自己做足功课的基础上,买最好的。 : 另外,手绢是很需要的。
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w******t 发帖数: 16937 | 28 别误会,手绢是为了擦眼泪。
【在 w***t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : what is 手绢?
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a******s 发帖数: 101 | 29 正在用手绢呢,房子被人抢去了。
急需安慰!
【在 w******t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房子有运气在里面的。 : 所以说是在自己做足功课的基础上,买最好的。 : 另外,手绢是很需要的。
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