g****9 发帖数: 1403 | 1 Hi, everyone,
I got this quotation from loan broker.
2.625% 15 year fixed
Closing costs $1200
Payment $1020.25
2.75% 15 year fixed
Closing costs $500
Payment $1029.25
2.875% 15 year fixed
Closing costs $0
Payment $1038.30
3.25% 30 year fixed
Closing costs $2680
Payment $660.07
3.375% 30 year fixed
Closing costs $1200
Payment $670.52
3.50% 30 year fixed
Closing costs $0
Payment $681.06
the loan amount is $151000, how to choose the above loan ? thanks |
b*d 发帖数: 9308 | 2 我想我会选2.875% no cost。
【在 g****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Hi, everyone, : I got this quotation from loan broker. : 2.625% 15 year fixed : Closing costs $1200 : Payment $1020.25 : 2.75% 15 year fixed : Closing costs $500 : Payment $1029.25 : 2.875% 15 year fixed : Closing costs $0
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p******y 发帖数: 3523 | 3 买房么?如果是买房,就take个低的利率。rate连续跌了1、2年了,怎么都是接近到底
了,花的点拿个低rate没什么不好的。
以15年为例,如果不想出cost,拿个2.875%,目前看起来no cost refi也就能降到2.75
%。只差0.125%,很少有客人愿意做refi的。
如果是refi的话,就找no cost的。
另外,15年还是30年,主要是看monthly payment和对房子的打算了。如果打算长住又
负担得起,选15年的人多。如果日后会搬走出租,选30年的人多。 |
g****9 发帖数: 1403 | 4 thank you so much, how about this rate if in other state like NY or CA ?
2.875% 15 year fixed
Closing costs $0
Payment $1038.30
why still show $ 1038.30? conflict with zero closing cost.
thanks again.
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想我会选2.875% no cost。
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g****9 发帖数: 1403 | 5 panpan, 多谢你的回答,
我的是HUD 房子, 加了3万一千才成功bid, 我想等检查完房子之后, 可以向HUD 要点
钱吗? 因为地毯太脏,主卧bathroom 有露水到厨房, 都要修啊,我的agent说换地毯
的钱($2474 square feet 需要$4600-$5000) 要不了,因为我们在submit offer已经知
道地毯脏, 是看的见的。她还说, 根据法律规定, HUD 必须买 owner title
insurance and lender title insurance, 是这样吗? 多谢
75
【在 p******y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 买房么?如果是买房,就take个低的利率。rate连续跌了1、2年了,怎么都是接近到底 : 了,花的点拿个低rate没什么不好的。 : 以15年为例,如果不想出cost,拿个2.875%,目前看起来no cost refi也就能降到2.75 : %。只差0.125%,很少有客人愿意做refi的。 : 如果是refi的话,就找no cost的。 : 另外,15年还是30年,主要是看monthly payment和对房子的打算了。如果打算长住又 : 负担得起,选15年的人多。如果日后会搬走出租,选30年的人多。
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g****9 发帖数: 1403 | 6 bed,
if I choose bi-weekly payment , I will pay less interest compared with
monthly payment? is it true? thanks
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想我会选2.875% no cost。
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b*d 发帖数: 9308 | 7 是的,bi-weekly plan会让你省利息,但是和你每个月多付一点payment可以达到同样
的效果。
【在 g****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : bed, : if I choose bi-weekly payment , I will pay less interest compared with : monthly payment? is it true? thanks
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n*******9 发帖数: 3244 | 8 has it been listed for sale "as is"? if so, your chance to get something
from HUD is very low.
【在 g****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : panpan, 多谢你的回答, : 我的是HUD 房子, 加了3万一千才成功bid, 我想等检查完房子之后, 可以向HUD 要点 : 钱吗? 因为地毯太脏,主卧bathroom 有露水到厨房, 都要修啊,我的agent说换地毯 : 的钱($2474 square feet 需要$4600-$5000) 要不了,因为我们在submit offer已经知 : 道地毯脏, 是看的见的。她还说, 根据法律规定, HUD 必须买 owner title : insurance and lender title insurance, 是这样吗? 多谢 : : 75
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g****9 发帖数: 1403 | 9 多谢多谢热心的bed
感觉15 年的利率今天调高了(2.875% with zero cost) , 昨天还是2.75% with
zero cost, within 30 days,那天 lock 好呢?
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 是的,bi-weekly plan会让你省利息,但是和你每个月多付一点payment可以达到同样 : 的效果。
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f**t 发帖数: 53 | 10 你是怎样拿到这么好的利率?
我只拿到这个quote:
3.25%,30年
closing cost大约要$4500,
down pay $10,000
house price $190,000
【在 g****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Hi, everyone, : I got this quotation from loan broker. : 2.625% 15 year fixed : Closing costs $1200 : Payment $1020.25 : 2.75% 15 year fixed : Closing costs $500 : Payment $1029.25 : 2.875% 15 year fixed : Closing costs $0
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g****9 发帖数: 1403 | 11 thanks for your reply,
根据法律规定, HUD 必须买 owner title |
o*****p 发帖数: 5952 | |
o*****p 发帖数: 5952 | 13 在南加,卖家出 owner title insurance, 如果有贷款,买家出lender's title
insurance.
【在 g****9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : thanks for your reply, : 根据法律规定, HUD 必须买 owner title
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l**h 发帖数: 7994 | 14 能讲一下为什么吗?多谢!
我觉得rate不太会降很多。
【在 b*d 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我想我会选2.875% no cost。
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