H****a
发帖数: 403 | 1 listing上说是well+sewer,太天真了...今天做了camera才发现是septic tank,而且因
为是老房子,septic tank上来的gas把管子腐蚀得一干二净,camera里面看到全是破烂,
二楼的管子也腐蚀漏了,plumber给的最好option就是把下水管全换成塑料的,总管到
septic tank那段也挖出来换成塑料的,不然东边换了西边还得漏,不如一次全换了
我们早知道septic tank有各式各样的问题,如果早知道就能更好判断,觉得真冤枉...不
知道发错误的信息在listing上能有点补偿吗?plumber给的报价是1万2,靠.... |
b***b
发帖数: 13249 | 2 这个完全是Mispresentation。完全可以告的，你要Buyer agent 和 listing agent 一
起告！
为什么？ 因为，buyer agent 应该帮你查是什么系统。
【在 H****a 的大作中提到】
: listing上说是well+sewer,太天真了...今天做了camera才发现是septic tank,而且因
: 为是老房子,septic tank上来的gas把管子腐蚀得一干二净,camera里面看到全是破烂,
: 二楼的管子也腐蚀漏了,plumber给的最好option就是把下水管全换成塑料的,总管到
: septic tank那段也挖出来换成塑料的,不然东边换了西边还得漏,不如一次全换了
: 我们早知道septic tank有各式各样的问题,如果早知道就能更好判断,觉得真冤枉...不
: 知道发错误的信息在listing上能有点补偿吗?plumber给的报价是1万2,靠....
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P****i
发帖数: 12972 | 3 买之前，没有inspection?
【在 H****a 的大作中提到】
: listing上说是well+sewer,太天真了...今天做了camera才发现是septic tank,而且因
: 为是老房子,septic tank上来的gas把管子腐蚀得一干二净,camera里面看到全是破烂,
: 二楼的管子也腐蚀漏了,plumber给的最好option就是把下水管全换成塑料的,总管到
: septic tank那段也挖出来换成塑料的,不然东边换了西边还得漏,不如一次全换了
: 我们早知道septic tank有各式各样的问题,如果早知道就能更好判断,觉得真冤枉...不
: 知道发错误的信息在listing上能有点补偿吗?plumber给的报价是1万2,靠....
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k**n
发帖数: 6198 | 4 卖方给你买了home warranty 么，有些是包这个的 |
H****a
发帖数: 403 | 5 没有home warranty,inspector听我说是city sewer... |
b***z
发帖数: 2723 | |
P****i
发帖数: 12972 | 7 inspector太水了
【在 H****a 的大作中提到】
: 没有home warranty,inspector听我说是city sewer...
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b***b
发帖数: 13249 | 8 我觉得这不可思议！
比如我们这里，Title V 没有 Pass 不能过户的，法律规定的。
【在 b***z 的大作中提到】
: inspector 一起告
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E*A
发帖数: 10744 | 9 能赢，祝好运
我们agent说她有个客户买了房子住了半年发现刮风就落瓦，发信问以前的卖家人家说
不知道，找人去修的时候邻居看见了就说这屋顶早就该修了，然后人家愿意作证，卖家
赶紧把支票寄过来了 |
m*f
发帖数: 8162 | 10 rule是：
1. 如果listing上啥都没有写，buyers agent有责任搞清楚，大多数情况下，
是不搞清楚让buyer自己（比如通过找inspector）搞清楚。
2. 如果listing上写了是public sewer system，那么buyers agent当然
take the word from the listing agent。
3. listing agent在create list的时候，自己有责任搞清楚sewage system
的情况，除非seller告知listing agent是啥样的（大多数情况）。
事实上buyers agent绝大多数都不懂房子。楼主的情况，显然主要是inspector
的责任，另外，seller disclosure上如果写了是public sewer，seller也
一起告了。如果联系seller结果是listing agent自己干的，那样才告listing
agent misrepresent。
【在 b***b 的大作中提到】
: 这个完全是Mispresentation。完全可以告的，你要Buyer agent 和 listing agent 一
: 起告！
: 为什么？ 因为，buyer agent 应该帮你查是什么系统。
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H****a
发帖数: 403 | 11 问律师了，律师说她查ONLINE上面写的是PUBLIC，我不懂什么是个ONLINE....
我刚打电话去VILLAGE问，人说了，我没付他们SEWER的钱... |
m*f
发帖数: 8162 | 12 你不懂什么是个ONLINE为啥不追问。也许律师就直接看了online listing？
【在 H****a 的大作中提到】
: 问律师了，律师说她查ONLINE上面写的是PUBLIC，我不懂什么是个ONLINE....
: 我刚打电话去VILLAGE问，人说了，我没付他们SEWER的钱...
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b***b
发帖数: 13249 | 13 MLS网上的信息，经常有错的，不能完全Take。这个要买家这边的人自己核实信息
Inspection的目的就是查房子，房子的其他信息也得由buyer agent 去查。
Sign，所以，buyer agent其实很难做的，这个确实是buyer agent 要查清的。
告 Seller那边可以告赢的。
【在 m*f 的大作中提到】
: rule是：
: 1. 如果listing上啥都没有写，buyers agent有责任搞清楚，大多数情况下，
: 是不搞清楚让buyer自己（比如通过找inspector）搞清楚。
: 2. 如果listing上写了是public sewer system，那么buyers agent当然
: take the word from the listing agent。
: 3. listing agent在create list的时候，自己有责任搞清楚sewage system
: 的情况，除非seller告知listing agent是啥样的（大多数情况）。
: 事实上buyers agent绝大多数都不懂房子。楼主的情况，显然主要是inspector
: 的责任，另外，seller disclosure上如果写了是public sewer，seller也
: 一起告了。如果联系seller结果是listing agent自己干的，那样才告listing
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b***b
发帖数: 13249 | 14 这个Case是因为碰上了怕事的Seller.不是 General case。
【在 E*A 的大作中提到】
: 能赢，祝好运
: 我们agent说她有个客户买了房子住了半年发现刮风就落瓦，发信问以前的卖家人家说
: 不知道，找人去修的时候邻居看见了就说这屋顶早就该修了，然后人家愿意作证，卖家
: 赶紧把支票寄过来了
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H****a
发帖数: 403 | 15 跟律师来来回回发了好多EMAIL，我是想找回这大比的换管子钱，可是PLUMBER和律师都
说室内的管子很难证明是因为SEPTIC TANK腐蚀掉的，因为WELL WATER也有腐蚀性,房子
也老。难道叫卖家把SEPTIC TANK换成PUBLIC SEWER？有这么打官司的吗？还是叫他们
赔现金?问律师律师也模糊不肯讲 |
n*******9
发帖数: 3244 | 16 Listing是说public sewerage system还是就写了sewer connected? 把listing上的原
文找出来放上让大家看看。
【在 H****a 的大作中提到】
: listing上说是well+sewer,太天真了...今天做了camera才发现是septic tank,而且因
: 为是老房子,septic tank上来的gas把管子腐蚀得一干二净,camera里面看到全是破烂,
: 二楼的管子也腐蚀漏了,plumber给的最好option就是把下水管全换成塑料的,总管到
: septic tank那段也挖出来换成塑料的,不然东边换了西边还得漏,不如一次全换了
: 我们早知道septic tank有各式各样的问题,如果早知道就能更好判断,觉得真冤枉...不
: 知道发错误的信息在listing上能有点补偿吗?plumber给的报价是1万2,靠....
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H****a
发帖数: 403 | 17 原话在此：
Sewer:Sewer-Public
Water:Well-Private |
n*******9
发帖数: 3244 | 18 On the listing? if so, check your contract to find out whether there's “
Information Verification Period and Property Condition Disclaim" part and
then talk to your lawyer.
【在 H****a 的大作中提到】
: 原话在此：
: Sewer:Sewer-Public
: Water:Well-Private
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H****a
发帖数: 403 | 19 自己找了个律师谈了下,人给的意见是基本没戏...因为这件事情从seller,seller
agent到buyer agent,inspector全都有责任,所以真告上来,这一群人只会互相推,不会
settle
打官司费用惊人,律师觉得还是别打了...
唉~真是不喜欢septic tank,跟吃了苍蝇一样恶心... |
u****q
发帖数: 24345 | 20 Title insurance会不会cover? |
