c******a
发帖数: 17 | 1 New tenant applicant,
1. credit score 590,
2. Husband Annual income 100k (New job for just one month)；
3. Wife monthly income $900
3. No criminal back ground |
l*****o
发帖数: 26631 | 2 为啥 credit score这么低啊？
【在 c******a 的大作中提到】
: New tenant applicant,
: 1. credit score 590,
: 2. Husband Annual income 100k (New job for just one month)；
: 3. Wife monthly income $900
: 3. No criminal back ground
|
f****i
发帖数: 20252 | 3 right
【在 l*****o 的大作中提到】
: 为啥 credit score这么低啊？
|
m*****n
发帖数: 314 | 4 同问...
有没有late payment,collection,etc. |
l******r
发帖数: 4021 | 5 估计是个人破产了，所以信用记录比较差。是不是房子foreclosed了？wife估计是拿失
业保险。如果他们没有被evict，前任房东也没有负评的话，应该没啥问题。
【在 c******a 的大作中提到】
: New tenant applicant,
: 1. credit score 590,
: 2. Husband Annual income 100k (New job for just one month)；
: 3. Wife monthly income $900
: 3. No criminal back ground
|
c******a
发帖数: 17 | 6 没有evict 过，有过几次拖延房租，后来付了。这个也会是concern 吗？我也觉得信用
低可能是破产过，准备和管理公司联系看看信用报告为什么会这么低。谢谢前辈的指点
。 |
l******r
发帖数: 4021 | 7 这个拖延房租的信息，是在Report里面吗？如果是的话，看看能不能联系当时的landlo
rd，看看是什么原因。如果他是你们本county的，你可以查他在county里面的记录(一般
在你们county的property tax assessor website可以查到)，看看他是否曾经有过房产
，以及房产是否被foreclosed。
good luck。
【在 c******a 的大作中提到】
: 没有evict 过，有过几次拖延房租，后来付了。这个也会是concern 吗？我也觉得信用
: 低可能是破产过，准备和管理公司联系看看信用报告为什么会这么低。谢谢前辈的指点
: 。
|
f****i
发帖数: 20252 | 8 你的管理公司吃干饭的？
【在 c******a 的大作中提到】
: 没有evict 过，有过几次拖延房租，后来付了。这个也会是concern 吗？我也觉得信用
: 低可能是破产过，准备和管理公司联系看看信用报告为什么会这么低。谢谢前辈的指点
: 。
|
i******e
发帖数: 1720 | 9 是呀，管理公司应该帮你筛选的，按理说不用你操心。
【在 f****i 的大作中提到】
: 你的管理公司吃干饭的？
|
c******a
发帖数: 17 | 10 问清楚了， 信用低是三个原因
1．Foreclosure short sale
2．Closed 11 credit cards
3．Two late car payment for 30days； no collections，did not own credit card
money
有三个孩子， 分别是17，15，13外加一个奇娃娃 现在租的apartment 是two year
agreement 15次late payment每次late没有超过5天就付了。Management 说我可以要求
俩个月的deposit 。
管理公司不决定租给谁。决定还要自己做的。一月市场比较冷清，list 了一个月就有
一个applicant 旺季的时候是几个做好了给screen的.
landlo
一般
【在 l******r 的大作中提到】
: 这个拖延房租的信息，是在Report里面吗？如果是的话，看看能不能联系当时的landlo
: rd，看看是什么原因。如果他是你们本county的，你可以查他在county里面的记录(一般
: 在你们county的property tax assessor website可以查到)，看看他是否曾经有过房产
: ，以及房产是否被foreclosed。
: good luck。
|
|
|
l******r
发帖数: 4021 | 11 我估计就是这个原因。不过2年之内有15次late pay是有点多，要2个月的deposit吧。现
在男主人的工资还行，情况应该会好很多吧。
card
【在 c******a 的大作中提到】
: 问清楚了， 信用低是三个原因
: 1．Foreclosure short sale
: 2．Closed 11 credit cards
: 3．Two late car payment for 30days； no collections，did not own credit card
: money
: 有三个孩子， 分别是17，15，13外加一个奇娃娃 现在租的apartment 是two year
: agreement 15次late payment每次late没有超过5天就付了。Management 说我可以要求
: 俩个月的deposit 。
: 管理公司不决定租给谁。决定还要自己做的。一月市场比较冷清，list 了一个月就有
: 一个applicant 旺季的时候是几个做好了给screen的.
|
c******a
发帖数: 17 | 12 恩，显然是在走上坡路了。 分析了一下整体情况我也觉得可以考虑。等会还会和那个
interview manager 谈一下看看他对这一家的个人感觉。 非常谢谢你的客观分析。
。现
【在 l******r 的大作中提到】
: 我估计就是这个原因。不过2年之内有15次late pay是有点多，要2个月的deposit吧。现
: 在男主人的工资还行，情况应该会好很多吧。
:
: card
|
q********c
发帖数: 1774 | |
w*******e
发帖数: 139 | 14 有没有evict过，和拖延房租什么的，这种信息上哪能看到呢
【在 c******a 的大作中提到】
: 没有evict 过，有过几次拖延房租，后来付了。这个也会是concern 吗？我也觉得信用
: 低可能是破产过，准备和管理公司联系看看信用报告为什么会这么低。谢谢前辈的指点
: 。
|
l******r
发帖数: 4021 | 15 不客气。good luck.
【在 c******a 的大作中提到】
: 恩，显然是在走上坡路了。 分析了一下整体情况我也觉得可以考虑。等会还会和那个
: interview manager 谈一下看看他对这一家的个人感觉。 非常谢谢你的客观分析。
:
: 。现
|
p**********9
发帖数: 3463 | 16 有点风险， 要他交first month, last month, also 1 month deposit in advance.
if he can not do it, don't rent.
【在 c******a 的大作中提到】
: New tenant applicant,
: 1. credit score 590,
: 2. Husband Annual income 100k (New job for just one month)；
: 3. Wife monthly income $900
: 3. No criminal back ground
|
c******a
发帖数: 17 | 17
【在 q********c 的大作中提到】
: 啥叫奇娃娃?
|
c******a
发帖数: 17 | 18 Management company 会帮你查，如果自己管理在application form 上要求填写前面
apartment 的电话，自己查。
【在 w*******e 的大作中提到】
: 有没有evict过，和拖延房租什么的，这种信息上哪能看到呢
|
j**********g
发帖数: 153 | 19 我收了2个月deposit把房子租给一个对in lieu of foreclosure他们家房子的夫妻（那
个房子住了5年多了）， 信用分数680， 不懂什么叫in lieu of foreclosure？
男收入一个月11000， 前年失业过一年
女收入一个月4000
一个上高中的孩子
已经签合同了， 不知道会怎么样 |
l******r
发帖数: 4021 | 20 正在foreclosure的进程中
【在 j**********g 的大作中提到】
: 我收了2个月deposit把房子租给一个对in lieu of foreclosure他们家房子的夫妻（那
: 个房子住了5年多了）， 信用分数680， 不懂什么叫in lieu of foreclosure？
: 男收入一个月11000， 前年失业过一年
: 女收入一个月4000
: 一个上高中的孩子
: 已经签合同了， 不知道会怎么样
|
j**********g
发帖数: 153 | 21 那也就是说等foreclosure之后信用分数会更低？ 他们目前已经大半年没有付过
mortgage了
【在 l******r 的大作中提到】
: 正在foreclosure的进程中
|
l******r
发帖数: 4021 | 22 既然已经知道了对方是在foreclosure之中，信用分数低那是肯定的。不过在这种case中
，信用分数不能代表全部。如果对方没有其它方面的硬伤，比如collection之类的，再
加上收入没问题，基本应该可以考虑。毕竟，房子foreclosure的也要有地方住。尤其他
们收入还算体面，一般不会去ruin自己的租房记录。
【在 j**********g 的大作中提到】
: 那也就是说等foreclosure之后信用分数会更低？ 他们目前已经大半年没有付过
: mortgage了
|
