p****u
发帖数: 2596 | |
c****o
发帖数: 32446 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 ARM 都是30 年，希望银行更灵活，有15年出现。
【在 p****u 的大作中提到】
: why？
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H*********g
发帖数: 217 | 4 You can always pay 15 years monthly payment to make it live a 15 year term
although it's 30 years term.
【在 p****u 的大作中提到】
: why？
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r******d
发帖数: 1879 | 5 银行全是ARM with 30 yrs term。 但是银行没有prepay penalty。 我曾经有客人贷5
年ARM but payoff the house by the end of the 5th. year :)
【在 p****u 的大作中提到】
: why？
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b*d
发帖数: 9308 | 6 好问题,不知道为什么没有.
【在 p****u 的大作中提到】
: why？
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c*********a
发帖数: 2265 | 7 我以为大部分贷5/7 arm的不是5-7年要卖房子的就是5-7年还清贷款的 |
p****u
发帖数: 2596 | 8 我是说，如果１５年term的５y／７y arm，应该利率更低嘛。。
5
【在 r******d 的大作中提到】
: 银行全是ARM with 30 yrs term。 但是银行没有prepay penalty。 我曾经有客人贷5
: 年ARM but payoff the house by the end of the 5th. year :)
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s*********8
发帖数: 1630 | 9
5
我也有这样的想法。不过还在找房子阶段。没有跟lender 细谈过。能不能展开说说？
比如说我买30-40 w SH, 贷款80%, 选择5-7 ARM, with 30 ys term. 打祘5-7 年还完
。利息应该怎样算？本息一起加起来有多少？如果能在五年还清的话。
多谢。
【在 r******d 的大作中提到】
: 银行全是ARM with 30 yrs term。 但是银行没有prepay penalty。 我曾经有客人贷5
: 年ARM but payoff the house by the end of the 5th. year :)
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p******y
发帖数: 3523 | |
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r******d
发帖数: 1879 | 11 你的利息永远是 贷款额 * 利率。 每年多付的钱全部付成本金。
另外ARM需要25%的首付才能有较好的利率。
【在 s*********8 的大作中提到】
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: 5
: 我也有这样的想法。不过还在找房子阶段。没有跟lender 细谈过。能不能展开说说？
: 比如说我买30-40 w SH, 贷款80%, 选择5-7 ARM, with 30 ys term. 打祘5-7 年还完
: 。利息应该怎样算？本息一起加起来有多少？如果能在五年还清的话。
: 多谢。
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s*********8
发帖数: 1630 | 12
明白了。多谢多谢！
【在 r******d 的大作中提到】
: 你的利息永远是 贷款额 * 利率。 每年多付的钱全部付成本金。
: 另外ARM需要25%的首付才能有较好的利率。
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t***s
发帖数: 4666 | 13 not really. you may have lower cap though.
【在 p****u 的大作中提到】
: 我是说，如果１５年term的５y／７y arm，应该利率更低嘛。。
:
: 5
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l*******1
发帖数: 175 | 14 到底应该怎样比较15yr fixed rate vs. 5 yr ARM呢？ARM的贷款，过了5年后利率又怎
么算呢？有没有浮动上限呢？如果没有，岂不是太恐怖了！
还有，考虑5年内就搬家的同学们，万一那时候房子卖不掉又怎莫办呢？
越想越困惑。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 15 有浮动上限。
【在 l*******1 的大作中提到】
: 到底应该怎样比较15yr fixed rate vs. 5 yr ARM呢？ARM的贷款，过了5年后利率又怎
: 么算呢？有没有浮动上限呢？如果没有，岂不是太恐怖了！
: 还有，考虑5年内就搬家的同学们，万一那时候房子卖不掉又怎莫办呢？
: 越想越困惑。
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r******d
发帖数: 1879 | 16 这是我以前曾经给同学们写的科普的帖子关于5年ARM:
http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/BayAreaMortgageRate/8531.h
Hope it helps!
【在 l*******1 的大作中提到】
: 到底应该怎样比较15yr fixed rate vs. 5 yr ARM呢？ARM的贷款，过了5年后利率又怎
: 么算呢？有没有浮动上限呢？如果没有，岂不是太恐怖了！
: 还有，考虑5年内就搬家的同学们，万一那时候房子卖不掉又怎莫办呢？
: 越想越困惑。
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