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Living版 - 前任房主太奇怪了
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请教:一次性还清所有贷款时需要的花费在线等 有包子答谢 refinance closing那个月的钱到底怎么算的?
应该还清房贷吗? (转载)HELP - refinance, interest overlap
想换个房子却被银行告知必须做contingency周四上午要close,周三才能看到HUD-1怎么办
1.99% Home Equity Loan, 顺便提问6月做的refinance,现在可不可以再做?
房贷问题请教 (转载)no cost refinance时,上个贷款payoff amount中间含有fee,正常吗?
HELOC 疑问for refinance
急求助: 关于loan modification, 谢谢。急问!!!!
8/16 REFINIANCE RATE明天refi close,急问,请本版专家不吝赐教
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话题: 房主话题: 房子话题: hud话题: 前任话题: mortgage
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1 (共1页)
r*****e
发帖数: 620
1
我自己查了记录,前任房主是十几年前买的房子
但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan),居然比我
这次买房子从银行贷的款还要多一万!(我也就是20% downplay)
而他的interest rate大概是5%,估计是从来没有refinance,每个月mortgage不低
从google map上看照片,seller满有钱的样子
好几辆车,侧院还停着大RV
院子打理得很好,是下了不少功夫的
据邻居说,房主三年前搬走了
这房子空了三年,但房主还经常回来浇花养草,所以后院还是挺漂亮的
这次卖房子,HUD上显示,还完欠银行的钱以及各种closing fee,房主只能得到8k多
而我inspection的时候挑出的毛病,房主还花了2k多来修理(有收据)
也就是说,房主辛苦经营十几年的房子,卖了才得不到6k,何苦呢
说他穷吧,这房子打理得不错,这个区房价也不算低,他还有闲钱玩RV,还愿意把房子
空上三年
说他有钱吧,怎么为个6k就把房子卖了,怎么现在还欠银行这么多??
这人的理财方式太诡异了,会有什么蹊跷吗?
z*****z
发帖数: 2438
2
没什么诡异的,就是租房子住,现在转租给你了,还赚个几千块零花。只能说你少见多
怪。

【在 r*****e 的大作中提到】
: 我自己查了记录,前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan),居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万!(我也就是20% downplay)
: 而他的interest rate大概是5%,估计是从来没有refinance,每个月mortgage不低
: 从google map上看照片,seller满有钱的样子
: 好几辆车,侧院还停着大RV
: 院子打理得很好,是下了不少功夫的
: 据邻居说,房主三年前搬走了
: 这房子空了三年,但房主还经常回来浇花养草,所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子,HUD上显示,还完欠银行的钱以及各种closing fee,房主只能得到8k多

r*****e
发帖数: 620
3
嗯 我是第一次买房子
还真没想到房主付了十几年贷款,还欠着这么多,比我新买房子贷的款还多...
估计以前可能零首付买的...要么就是买的太贵了

【在 z*****z 的大作中提到】
: 没什么诡异的,就是租房子住,现在转租给你了,还赚个几千块零花。只能说你少见多
: 怪。

y***n
发帖数: 6764
4
你前任厚道,我的前任天天住那,前后院是荒草,落叶也不清理,现在能有两三层那么
厚。
不过也好,等雪化了,从新来过。

【在 r*****e 的大作中提到】
: 我自己查了记录,前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan),居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万!(我也就是20% downplay)
: 而他的interest rate大概是5%,估计是从来没有refinance,每个月mortgage不低
: 从google map上看照片,seller满有钱的样子
: 好几辆车,侧院还停着大RV
: 院子打理得很好,是下了不少功夫的
: 据邻居说,房主三年前搬走了
: 这房子空了三年,但房主还经常回来浇花养草,所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子,HUD上显示,还完欠银行的钱以及各种closing fee,房主只能得到8k多

m*f
发帖数: 8162
5
少见多


【在 r*****e 的大作中提到】
: 我自己查了记录,前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan),居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万!(我也就是20% downplay)
: 而他的interest rate大概是5%,估计是从来没有refinance,每个月mortgage不低
: 从google map上看照片,seller满有钱的样子
: 好几辆车,侧院还停着大RV
: 院子打理得很好,是下了不少功夫的
: 据邻居说,房主三年前搬走了
: 这房子空了三年,但房主还经常回来浇花养草,所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子,HUD上显示,还完欠银行的钱以及各种closing fee,房主只能得到8k多

g*q
发帖数: 26623
6
什么地方房价10多年都没涨啊?底特律?
正常情况,估计是cash out refi了一次.最初的买价你可以从zillow或者county查到的.

【在 r*****e 的大作中提到】
: 我自己查了记录,前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan),居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万!(我也就是20% downplay)
: 而他的interest rate大概是5%,估计是从来没有refinance,每个月mortgage不低
: 从google map上看照片,seller满有钱的样子
: 好几辆车,侧院还停着大RV
: 院子打理得很好,是下了不少功夫的
: 据邻居说,房主三年前搬走了
: 这房子空了三年,但房主还经常回来浇花养草,所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子,HUD上显示,还完欠银行的钱以及各种closing fee,房主只能得到8k多

k***e
发帖数: 7933
7
应该是refi了吧,cash out了一大笔

【在 r*****e 的大作中提到】
: 我自己查了记录,前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan),居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万!(我也就是20% downplay)
: 而他的interest rate大概是5%,估计是从来没有refinance,每个月mortgage不低
: 从google map上看照片,seller满有钱的样子
: 好几辆车,侧院还停着大RV
: 院子打理得很好,是下了不少功夫的
: 据邻居说,房主三年前搬走了
: 这房子空了三年,但房主还经常回来浇花养草,所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子,HUD上显示,还完欠银行的钱以及各种closing fee,房主只能得到8k多

b*******c
发帖数: 20683
8
你前任房主够幸运的了,我家住了N年以后欠银行的比房子价值还多。估计你也没听过
啥叫水下的房子。

【在 r*****e 的大作中提到】
: 我自己查了记录,前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan),居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万!(我也就是20% downplay)
: 而他的interest rate大概是5%,估计是从来没有refinance,每个月mortgage不低
: 从google map上看照片,seller满有钱的样子
: 好几辆车,侧院还停着大RV
: 院子打理得很好,是下了不少功夫的
: 据邻居说,房主三年前搬走了
: 这房子空了三年,但房主还经常回来浇花养草,所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子,HUD上显示,还完欠银行的钱以及各种closing fee,房主只能得到8k多

M******e
发帖数: 4179
9
有些无聊的华人喜欢提前还清贷款。老美可不这样想。
agent这样说他自己的贷款:我为什么要还清贷款!我准备把mortgage带到棺材里去。

【在 r*****e 的大作中提到】
: 我自己查了记录,前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan),居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万!(我也就是20% downplay)
: 而他的interest rate大概是5%,估计是从来没有refinance,每个月mortgage不低
: 从google map上看照片,seller满有钱的样子
: 好几辆车,侧院还停着大RV
: 院子打理得很好,是下了不少功夫的
: 据邻居说,房主三年前搬走了
: 这房子空了三年,但房主还经常回来浇花养草,所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子,HUD上显示,还完欠银行的钱以及各种closing fee,房主只能得到8k多

r*****e
发帖数: 620
10
cash out指的是equity loan么?
HUD上写的他欠的可是Payoff of first mortgage loan啊
mortgage还欠着好多,都能cash out么...

【在 k***e 的大作中提到】
: 应该是refi了吧,cash out了一大笔
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HELOC 疑问在线等 有包子答谢 refinance closing那个月的钱到底怎么算的?
急求助: 关于loan modification, 谢谢。HELP - refinance, interest overlap
8/16 REFINIANCE RATE周四上午要close,周三才能看到HUD-1怎么办
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r*****e
发帖数: 620
11
我的agent是个老墨,他看了也房主的欠款也挺惊讶
看来老墨的理财观和老中还挺像的

【在 M******e 的大作中提到】
: 有些无聊的华人喜欢提前还清贷款。老美可不这样想。
: agent这样说他自己的贷款:我为什么要还清贷款!我准备把mortgage带到棺材里去。

r*****e
发帖数: 620
12
汗 真可怕...

【在 b*******c 的大作中提到】
: 你前任房主够幸运的了,我家住了N年以后欠银行的比房子价值还多。估计你也没听过
: 啥叫水下的房子。

r*****e
发帖数: 620
13
俺新人,不仅是少见多怪了,俺是啥都没见过,看啥都怪...

【在 m*f 的大作中提到】
: 少见多
: 怪

k***e
发帖数: 7933
14
比如买的时候房子20万,贷款18万,bubble的时候涨到了30万,refi,贷款28万,还了
老贷款自己还有10多万cash out。

【在 r*****e 的大作中提到】
: cash out指的是equity loan么?
: HUD上写的他欠的可是Payoff of first mortgage loan啊
: mortgage还欠着好多,都能cash out么...

r*****e
发帖数: 620
15
原来这样,受教了

【在 k***e 的大作中提到】
: 比如买的时候房子20万,贷款18万,bubble的时候涨到了30万,refi,贷款28万,还了
: 老贷款自己还有10多万cash out。

w********n
发帖数: 715
16
这也可以。。。那最后贷款还不上会怎样?房子被收回?

【在 k***e 的大作中提到】
: 比如买的时候房子20万,贷款18万,bubble的时候涨到了30万,refi,贷款28万,还了
: 老贷款自己还有10多万cash out。

H*********s
发帖数: 2724
17
如果0首付,30年,那前面很多年都是在还银行利息......

【在 r*****e 的大作中提到】
: 我自己查了记录,前任房主是十几年前买的房子
: 但结果他现在欠银行的本金(HUD-1 504, Payoff of first mortgage loan),居然比我
: 这次买房子从银行贷的款还要多一万!(我也就是20% downplay)
: 而他的interest rate大概是5%,估计是从来没有refinance,每个月mortgage不低
: 从google map上看照片,seller满有钱的样子
: 好几辆车,侧院还停着大RV
: 院子打理得很好,是下了不少功夫的
: 据邻居说,房主三年前搬走了
: 这房子空了三年,但房主还经常回来浇花养草,所以后院还是挺漂亮的
: 这次卖房子,HUD上显示,还完欠银行的钱以及各种closing fee,房主只能得到8k多

g*q
发帖数: 26623
18
1st loan不是说时间上的第一

【在 r*****e 的大作中提到】
: cash out指的是equity loan么?
: HUD上写的他欠的可是Payoff of first mortgage loan啊
: mortgage还欠着好多,都能cash out么...

w********e
发帖数: 664
19
两房的事儿就是这么出的。。

【在 w********n 的大作中提到】
: 这也可以。。。那最后贷款还不上会怎样?房子被收回?
c****o
发帖数: 32446
20
也许用了HELOC
俺觉得提前换亲挺好的
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6月做的refinance,现在可不可以再做?急问!!!!
no cost refinance时,上个贷款payoff amount中间含有fee,正常吗?明天refi close,急问,请本版专家不吝赐教
for refinance请问一个refi的HUD
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c*****2
发帖数: 899
21
我的前任房主也是这样,我付的房价在还清掉他的贷款以及付给Agent的费用后只剩1200
元,他光是因为我的Inspection修理的钱就超过1200,这房子是十多年前他们家的地自地
自建,并没有成交记录,但是卖掉之后是连一块钱都不剩,可能还稍微倒贴一点.
r*****e
发帖数: 620
22
看来卖了房啥都得不到还挺常见的...

1200

【在 c*****2 的大作中提到】
: 我的前任房主也是这样,我付的房价在还清掉他的贷款以及付给Agent的费用后只剩1200
: 元,他光是因为我的Inspection修理的钱就超过1200,这房子是十多年前他们家的地自地
: 自建,并没有成交记录,但是卖掉之后是连一块钱都不剩,可能还稍微倒贴一点.

k***e
发帖数: 7933
23
前几年卖房赔钱的多了。我邻居60万贷款的房子,53万卖掉。为了避免破产亏了好多钱

【在 r*****e 的大作中提到】
: 看来卖了房啥都得不到还挺常见的...
:
: 1200

1 (共1页)
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请问一个refi的HUDHELOC 疑问
给做loan的同学们一个建议急求助: 关于loan modification, 谢谢。
refinance close date 提前了8/16 REFINIANCE RATE
请教:一次性还清所有贷款时需要的花费在线等 有包子答谢 refinance closing那个月的钱到底怎么算的?
应该还清房贷吗? (转载)HELP - refinance, interest overlap
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