p*******n
发帖数: 1182 | 1 马上要relocate，问一个贷款问题，如果要贷70万的话，一般收入到多少能贷下来，看
收入的时候是只看base，还是也看bonus,股票什么的。不得不说，加州的房子真贵啊。
多谢了 |
T*********n
发帖数: 804 | 2 我贷35万，80%的房价，贷款代理说我一个人的收入贷款就足够了，我大概年收入8万左
右不算奖金
股票分红。还要看你的贷款年限，以及信用记录等等。
年收入应该是看base吧，我觉得。 |
p*******n
发帖数: 1182 | 3 谢谢你，真的只看base吗，看来要多付一点downpay了,还有谁了解情况吗？
【在 T*********n 的大作中提到】
: 我贷35万，80%的房价，贷款代理说我一个人的收入贷款就足够了，我大概年收入8万左
: 右不算奖金
: 股票分红。还要看你的贷款年限，以及信用记录等等。
: 年收入应该是看base吧，我觉得。
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r******d
发帖数: 1879 | 4 It is not only related with your family income but also the down payment you
will put in.
As long as your DTI ( Debt to Income Ratio) < 45%, YOU ARE SAFE.
The Debts will include; new house PITI ( principle + Interests + Property
Tax + Insurance) + HOA if any + Minimum credit cards payment per month + car
loans if any + credit card loans if any....
The Income will be the BASE income before tax
You should not count on the bonus or commission since it is not stable
income, lenders usually ask you to provide the 24 months history to show the
bonus and commission, also need you to show you will continue to get such
money in the future....etc
I am in California, feel free to drop lines for any questions.
Best luck for your relocate!
【在 p*******n 的大作中提到】
: 马上要relocate，问一个贷款问题，如果要贷70万的话，一般收入到多少能贷下来，看
: 收入的时候是只看base，还是也看bonus,股票什么的。不得不说，加州的房子真贵啊。
: 多谢了
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 base 算，其它稳定也算。
欢迎站内联系。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 马上要relocate，问一个贷款问题，如果要贷70万的话，一般收入到多少能贷下来，看
: 收入的时候是只看base，还是也看bonus,股票什么的。不得不说，加州的房子真贵啊。
: 多谢了
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b*d
发帖数: 9308 | 6 要看70万，收入要12-13万左右，bonus是算的，股票一般是不算的。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 马上要relocate，问一个贷款问题，如果要贷70万的话，一般收入到多少能贷下来，看
: 收入的时候是只看base，还是也看bonus,股票什么的。不得不说，加州的房子真贵啊。
: 多谢了
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p*******n
发帖数: 1182 | 7 多谢你的细心回答
【在 r******d 的大作中提到】
: It is not only related with your family income but also the down payment you
: will put in.
: As long as your DTI ( Debt to Income Ratio) < 45%, YOU ARE SAFE.
: The Debts will include; new house PITI ( principle + Interests + Property
: Tax + Insurance) + HOA if any + Minimum credit cards payment per month + car
: loans if any + credit card loans if any....
: The Income will be the BASE income before tax
: You should not count on the bonus or commission since it is not stable
: income, lenders usually ask you to provide the 24 months history to show the
: bonus and commission, also need you to show you will continue to get such
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p*******n
发帖数: 1182 | 8 好的，我是要去la,到时候有问题一定和你联系
【在 o*****p 的大作中提到】
: base 算，其它稳定也算。
: 欢迎站内联系。
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p*******n
发帖数: 1182 | 9 太好了，我还以为base要16-17万才能贷到呢
【在 b*d 的大作中提到】
: 要看70万，收入要12-13万左右，bonus是算的，股票一般是不算的。
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b*d
发帖数: 9308 | 10 希望你的HOA，mello-roos不要太高了，这些都会影响你的贷款额的。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 太好了，我还以为base要16-17万才能贷到呢
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p****u
发帖数: 2596 | 11 我的看２年的bonus啊。。
当时怕银行不信bonus，硬是要我老板给我加了２０k的base。
老板说，他是0 base salary的，他买房子时候也和银行解释了半天。
【在 p*******n 的大作中提到】
: 马上要relocate，问一个贷款问题，如果要贷70万的话，一般收入到多少能贷下来，看
: 收入的时候是只看base，还是也看bonus,股票什么的。不得不说，加州的房子真贵啊。
: 多谢了
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p******y
发帖数: 3523 | 12 除了regular的收入外，bonus等其他项目，需要提供2年的history才会被考虑。
除了贷款额外，还要看有多少其他债务，car loan，student loan，property tax等。
感觉LZ有个15万年薪的话，放心些。 |
