w****4 发帖数: 983 | 1 请问买新房的话,在房子closing前从国内打过来首付,可以吗?刚签了一套房子,正
要算贷款,这样会影响贷款利率或者能贷的金额么? |
x********h 发帖数: 83 | 2 应该没问题。
不过银行会查的,比较麻烦,不过不会有问题。利率不会影响
【在 w****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问买新房的话,在房子closing前从国内打过来首付,可以吗?刚签了一套房子,正 : 要算贷款,这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?
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u********e 发帖数: 4950 | 3 普通的好像不行,不过你可以用gift 方式进行,看贷款经纪能不能帮你弄好 |
b*d 发帖数: 9308 | 4 没有任何问题,只要一个gift letter就可以了。如果你在加州,可以联系我。
【在 w****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问买新房的话,在房子closing前从国内打过来首付,可以吗?刚签了一套房子,正 : 要算贷款,这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?
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n*******9 发帖数: 3244 | 5 should be OK.
【在 w****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问买新房的话,在房子closing前从国内打过来首付,可以吗?刚签了一套房子,正 : 要算贷款,这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?
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o*****p 发帖数: 5952 | 6 买新房,—般找建商推荐retail lender, 应该没问题。
【在 w****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问买新房的话,在房子closing前从国内打过来首付,可以吗?刚签了一套房子,正 : 要算贷款,这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?
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I******A 发帖数: 426 | 7 可以的,也不会影响利率和贷款额度,不过需要注意的是:
1.购房贷款时,银行会要一到两个月的干净的bank statement.最简单的方法是提前两个
月把国内的钱转到你美国的帐户上.
2.如果是急着要close的话,那就找几个直系亲属帮你汇,最好同姓;保留好汇款的底单(
收据),贷款时lender需要看这东东(source资金来源),还有要准备一个gift letter(说
明这个钱不是借的,不需要repayment).
3.另外,国家有政策--兑换外汇每人每年最大额度是5万美金.
【在 w****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 请问买新房的话,在房子closing前从国内打过来首付,可以吗?刚签了一套房子,正 : 要算贷款,这样会影响贷款利率或者能贷的金额么?
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w****4 发帖数: 983 | 8 谢谢大家回复。房子预计9月份closing,是不是7月或者8月从国内打钱过来就可以?另
外,我现在用的lender是卖房公司提供的,因为今年有几笔大开销,所以我现在银行账
户里几乎没钱,这会影响贷款评估吗?lender怎么相信我有能力付首付? |
p******y 发帖数: 3523 | 9 如果房子还没盖呢,应该没问题,就是留条condition在上面,如果房子已经盖好了,
申请期间就要把钱汇过来了,否则无法令申请clear to close,也就是说在银行这边不
能够schedule closing。 |
o*****p 发帖数: 5952 | 10 把囯外资金给银行看,就可以。
【在 w****4 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢大家回复。房子预计9月份closing,是不是7月或者8月从国内打钱过来就可以?另 : 外,我现在用的lender是卖房公司提供的,因为今年有几笔大开销,所以我现在银行账 : 户里几乎没钱,这会影响贷款评估吗?lender怎么相信我有能力付首付?
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