t********4 发帖数: 1160 | 1 目前看房都是直接找的listing agent,想知道如果不用buyer agent的话,买家究竟能
不能省钱?
看了一下版上过去的文章,似乎在buyer没有agent的情况下,listing agent会拿走所
有的6% commission fee,那这种情况下买家要省钱的话,似乎只能向listing agent要
rebate,或者要求listing agent做dual agent然后少拿commission fee(比方说4%)?
我在New York州,不知道要rebate或者要求dual agent是不是合法?求大家指点,多谢
了! |
a*h 发帖数: 93 | 2 能,告诉seller agent,你没buyer agent,出offer的时候在你想出的价上减去3%,不
要让seller agent当dual agent,他这样能拿6%,即使你要rebate,也要不回3% |
t********4 发帖数: 1160 | 3 非常感谢!我试试看。
【在 a*h 的大作中提到】 : 能,告诉seller agent,你没buyer agent,出offer的时候在你想出的价上减去3%,不 : 要让seller agent当dual agent,他这样能拿6%,即使你要rebate,也要不回3%
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T***C 发帖数: 425 | 4 dual agent 在纽约州合法,但会让你签个文件确保你不会因为此对其诉讼。有些agent
能提供合法回扣。在纽约州没有buyer agent 的话很多时候卖家不会让你看房,以免
浪费时间精力。和美国其它地方不大一样, 在纽约买房及其复杂, 特别是对第一次买
房者来说。
)?
【在 t********4 的大作中提到】 : 目前看房都是直接找的listing agent,想知道如果不用buyer agent的话,买家究竟能 : 不能省钱? : 看了一下版上过去的文章,似乎在buyer没有agent的情况下,listing agent会拿走所 : 有的6% commission fee,那这种情况下买家要省钱的话,似乎只能向listing agent要 : rebate,或者要求listing agent做dual agent然后少拿commission fee(比方说4%)? : 我在New York州,不知道要rebate或者要求dual agent是不是合法?求大家指点,多谢 : 了!
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t********4 发帖数: 1160 | 5 谢谢!房子倒是看过了,我现在想下个offer,但不知道怎么利用我没有buy agent这件
事来降低自己的bid offer。对方的listing agent也说以前没碰到过没有agent的buyer
。。。
纽约买房比其它州复杂的地方在哪?能否略举一二?我也好有思想准备。多谢!
agent
【在 T***C 的大作中提到】 : dual agent 在纽约州合法,但会让你签个文件确保你不会因为此对其诉讼。有些agent : 能提供合法回扣。在纽约州没有buyer agent 的话很多时候卖家不会让你看房,以免 : 浪费时间精力。和美国其它地方不大一样, 在纽约买房及其复杂, 特别是对第一次买 : 房者来说。 : : )?
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l*****o 发帖数: 26631 | 6 你就直接问那个agent能不能做你的buyer agent, 然后多给你点rebate呗。。。
buyer
【在 t********4 的大作中提到】 : 谢谢!房子倒是看过了,我现在想下个offer,但不知道怎么利用我没有buy agent这件 : 事来降低自己的bid offer。对方的listing agent也说以前没碰到过没有agent的buyer : 。。。 : 纽约买房比其它州复杂的地方在哪?能否略举一二?我也好有思想准备。多谢! : : agent
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