s********i
发帖数: 1629 | 1 update
3.25% ２０年或３０年
2.5%. １５年
Origination Charge $1,650
Prepaid Finance Charges $2,020
菜鸟不太懂，求问：
broker是agent塞过来的，贷１６万，
３％的closing cost（我出）外加＄４２５的办公费。
好些人的broker除了返rebate还不要办公费用
但有人说只要rate好，费用无所谓。
需要再去shop around 吗？
谢谢！ |
M******e
发帖数: 4179 | 2 初次买房，以顺利过户为主要目标。大银行不是好选择，据说大都很拖沓。
只要利率合适，4百多块钱那是小钱。
趁着现在利率低，赶紧锁定。
【在 s********i 的大作中提到】
: update
: 3.25% ２０年或３０年
: 2.5%. １５年
: Origination Charge $1,650
: Prepaid Finance Charges $2,020
: 菜鸟不太懂，求问：
: broker是agent塞过来的，贷１６万，
: ３％的closing cost（我出）外加＄４２５的办公费。
: 好些人的broker除了返rebate还不要办公费用
: 但有人说只要rate好，费用无所谓。
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s********i
发帖数: 1629 | 3 谢谢！等下我把rate贴上来请大家帮我看看，现在broker发来的表打不开，请你吃个包
子：）
【在 M******e 的大作中提到】
: 初次买房，以顺利过户为主要目标。大银行不是好选择，据说大都很拖沓。
: 只要利率合适，4百多块钱那是小钱。
: 趁着现在利率低，赶紧锁定。
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M******e
发帖数: 4179 | 4 多谢包子！
你的贷款额不多，所以收取一些手续费也是可以理解，貌似收费还行，不是太离谱。等
你仔细研究银行的quote，如果利率合适，就继续。因为agent推荐的贷款员通常和你的
agent和律师的合作会比较密切，出岔子的可能性比较小。
如果给的利率明显比市场高一截，那么你可以咨询本地的小贷款公司，或者跟版上的做
贷款的人士咨询。本版做贷款的人也不少，但是有些州做不了。
【在 s********i 的大作中提到】
: 谢谢！等下我把rate贴上来请大家帮我看看，现在broker发来的表打不开，请你吃个包
: 子：）
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s********i
发帖数: 1629 | |
r******d
发帖数: 1879 | 6 刚刚帮你查了下利率, 因为你的贷款额度比较小, 所以代理让你出大约3%的points. 费
用基本上没有太离谱. 每个州不一样.
【在 s********i 的大作中提到】
: 3.25% ２０年或３０年
: 2.5%. １５年
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M******e
发帖数: 4179 | 7 不影响closing的条件下，建议锁利率。
你的贷款额只有16万，这个利率很不错。
【在 s********i 的大作中提到】
: 3.25% ２０年或３０年
: 2.5%. １５年
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s********i
发帖数: 1629 | 8 谢谢各位给我意见的同志，没收到包子的请短我。update了各种费用，欢迎继续给我意
见。 |
s****n
发帖数: 245 | 9 1. Origination Charge $1,650
Kind of high. You may want to ask the broker what rate he can give you
with 0 Origination/Points Fee.
2. 3％的closing cost
Buyer to pay 3% closing cost? That doesn't sounds right.
3. 需要再去shop around 吗？
Of course, at least quote with 2 more brokers. |
s********i
发帖数: 1629 | 10 thanks，我下午联系agent谈
【在 s****n 的大作中提到】
: 1. Origination Charge $1,650
: Kind of high. You may want to ask the broker what rate he can give you
: with 0 Origination/Points Fee.
: 2. 3％的closing cost
: Buyer to pay 3% closing cost? That doesn't sounds right.
: 3. 需要再去shop around 吗？
: Of course, at least quote with 2 more brokers.
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