s********i 发帖数: 1629 | 1 update
3.25% 20年或30年
2.5%. 15年
Origination Charge $1,650
Prepaid Finance Charges $2,020
菜鸟不太懂,求问:
broker是agent塞过来的,贷16万,
3%的closing cost(我出)外加$425的办公费。
好些人的broker除了返rebate还不要办公费用
但有人说只要rate好,费用无所谓。
需要再去shop around 吗?
谢谢! |
M******e 发帖数: 4179 | 2 初次买房,以顺利过户为主要目标。大银行不是好选择,据说大都很拖沓。
只要利率合适,4百多块钱那是小钱。
趁着现在利率低,赶紧锁定。
【在 s********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : update : 3.25% 20年或30年 : 2.5%. 15年 : Origination Charge $1,650 : Prepaid Finance Charges $2,020 : 菜鸟不太懂,求问: : broker是agent塞过来的,贷16万, : 3%的closing cost(我出)外加$425的办公费。 : 好些人的broker除了返rebate还不要办公费用 : 但有人说只要rate好,费用无所谓。
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s********i 发帖数: 1629 | 3 谢谢!等下我把rate贴上来请大家帮我看看,现在broker发来的表打不开,请你吃个包
子:)
【在 M******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 初次买房,以顺利过户为主要目标。大银行不是好选择,据说大都很拖沓。 : 只要利率合适,4百多块钱那是小钱。 : 趁着现在利率低,赶紧锁定。
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M******e 发帖数: 4179 | 4 多谢包子!
你的贷款额不多,所以收取一些手续费也是可以理解,貌似收费还行,不是太离谱。等
你仔细研究银行的quote,如果利率合适,就继续。因为agent推荐的贷款员通常和你的
agent和律师的合作会比较密切,出岔子的可能性比较小。
如果给的利率明显比市场高一截,那么你可以咨询本地的小贷款公司,或者跟版上的做
贷款的人士咨询。本版做贷款的人也不少,但是有些州做不了。
【在 s********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 谢谢!等下我把rate贴上来请大家帮我看看,现在broker发来的表打不开,请你吃个包 : 子:)
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s********i 发帖数: 1629 | |
r******d 发帖数: 1879 | 6 刚刚帮你查了下利率, 因为你的贷款额度比较小, 所以代理让你出大约3%的points. 费
用基本上没有太离谱. 每个州不一样.
【在 s********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3.25% 20年或30年 : 2.5%. 15年
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M******e 发帖数: 4179 | 7 不影响closing的条件下,建议锁利率。
你的贷款额只有16万,这个利率很不错。
【在 s********i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 3.25% 20年或30年 : 2.5%. 15年
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s********i 发帖数: 1629 | 8 谢谢各位给我意见的同志,没收到包子的请短我。update了各种费用,欢迎继续给我意
见。 |
s****n 发帖数: 245 | 9 1. Origination Charge $1,650
Kind of high. You may want to ask the broker what rate he can give you
with 0 Origination/Points Fee.
2. 3%的closing cost
Buyer to pay 3% closing cost? That doesn't sounds right.
3. 需要再去shop around 吗?
Of course, at least quote with 2 more brokers. |
s********i 发帖数: 1629 | 10 thanks,我下午联系agent谈
【在 s****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. Origination Charge $1,650 : Kind of high. You may want to ask the broker what rate he can give you : with 0 Origination/Points Fee. : 2. 3%的closing cost : Buyer to pay 3% closing cost? That doesn't sounds right. : 3. 需要再去shop around 吗? : Of course, at least quote with 2 more brokers.
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