s**********a
发帖数: 890 | 1 账户里的钱付20%down还有多，就是比GFE上的估计查几千。
不是可以把所有cost都做进贷款的吗？
为啥lender还要我提供额外可用款项证明？
不懂。 |
g*q
发帖数: 26623 | 2 除非让seller给你closing credit,否则closing cost是做不进贷款的. |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 应该比GFE多才对。
GFE 本身严重高估。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 账户里的钱付20%down还有多，就是比GFE上的估计查几千。
: 不是可以把所有cost都做进贷款的吗？
: 为啥lender还要我提供额外可用款项证明？
: 不懂。
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s**********a
发帖数: 890 | 4 那是什么cost做进了APR里了呢？不然怎么会比rate高？
【在 g*q 的大作中提到】
: 除非让seller给你closing credit,否则closing cost是做不进贷款的.
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 是购屋贷款？
【在 s**********a 的大作中提到】
: 那是什么cost做进了APR里了呢？不然怎么会比rate高？
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g*q
发帖数: 26623 | 6 做进APR的是贷款的origination fee,但是这部分钱也不能放到购屋总价里.
你能贷到的款,是MIN(合同价格,Appraisal价格)*LTV,而且合同价格只能包括closing
credit,不能包括repair credit.
【在 s**********a 的大作中提到】
: 那是什么cost做进了APR里了呢？不然怎么会比rate高？
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s**********a
发帖数: 890 | |
b********2
发帖数: 5191 | 8 closing cost不一定是放在贷款里了.
同时付完closing cost之后还要有几个月的reserve.
【在 s**********a 的大作中提到】
: 账户里的钱付20%down还有多，就是比GFE上的估计查几千。
: 不是可以把所有cost都做进贷款的吗？
: 为啥lender还要我提供额外可用款项证明？
: 不懂。
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o*****p
发帖数: 5952 | 9 看lender.
我所经手贷款案，borrower closing 后，几乎不剩钱。
【在 s**********a 的大作中提到】
: 多谢楼上各位。貌似清楚些了。
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k***a
发帖数: 2400 | |
p******y
发帖数: 3523 | 11 买房的时候，如果仅pay 20% down的话，没办法把cost再往loan amount里打了，打进
去就得pay mortgage insurance了。 |
s**********a
发帖数: 890 | 12 那为啥origination fee可以打进去呢？照楼上的几位说的。 |
g*q
发帖数: 26623 | 13 origination fee不能算到LTV的value里面.
【在 s**********a 的大作中提到】
: 那为啥origination fee可以打进去呢？照楼上的几位说的。
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