s*********h
发帖数: 413 | 1 先准备去看Model房子， 然后和Builder谈，有哪些应该注意的？
在建房过程中， 哪些地方要盯着？ |
s****a
发帖数: 9912 | 2 还没看MODEL呢，不一定能买上，人有PRIORITY LIST的 |
c****o
发帖数: 32446 | |
B**i
发帖数: 1660 | 4 跟builder谈 offer, + 各种upgrade要求，等他们counter，多要Incentive。不过现在
是卖方市场，builder都拽的很。找个agent可以返还佣金，很多Builder如果你不找
Agent，他们不给你返还。 |
k***a
发帖数: 2400 | 5 是这样的。加州的买新房可以联系我。
不过现在 是卖方市场，builder都拽的很。找个agent可以返还佣金，很多Builder如果
你不找 Agent，他们不给你返还。
【在 B**i 的大作中提到】
: 跟builder谈 offer, + 各种upgrade要求，等他们counter，多要Incentive。不过现在
: 是卖方市场，builder都拽的很。找个agent可以返还佣金，很多Builder如果你不找
: Agent，他们不给你返还。
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s*********h
发帖数: 413 | 6 为什么？ Model应该是Builder盖的比较好的吧？
【在 c****o 的大作中提到】
: 不要买毛豆耗子
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s*********h
发帖数: 413 | 7 说实话， 我第一次买房子， 不太懂。 你说的Upgrade要求是不是指我觉得要修改的部
分？ 如果我买的是期房， 是不是我可以提出房屋的朝向或者其他要求？
【在 B**i 的大作中提到】
: 跟builder谈 offer, + 各种upgrade要求，等他们counter，多要Incentive。不过现在
: 是卖方市场，builder都拽的很。找个agent可以返还佣金，很多Builder如果你不找
: Agent，他们不给你返还。
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B**i
发帖数: 1660 | 8 房屋朝向应该改不了的。你可以选你喜欢的朝向的Lot
Upgrade举几个例子：
1）builder给你铺烂地毯，你要求好的
2）counter top 给你升级的grannite 或者quartz
等等
我建议你找个当地的Agent，他们会帮你，起码给你一些现在市场的情况和builder能给
你做的。我在加州，好区的新房都有上百的waiting list，别说谈条件了，每期开盘，
价格升，incentive降。呵呵
【在 s*********h 的大作中提到】
: 说实话， 我第一次买房子， 不太懂。 你说的Upgrade要求是不是指我觉得要修改的部
: 分？ 如果我买的是期房， 是不是我可以提出房屋的朝向或者其他要求？
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s*********h
发帖数: 413 | 9 哦，谢谢！
好像板上有人说房子好了以后，发现Builder没有给Cable预留钻孔什么的。 象这类问
题一般还有哪些？
【在 B**i 的大作中提到】
: 房屋朝向应该改不了的。你可以选你喜欢的朝向的Lot
: Upgrade举几个例子：
: 1）builder给你铺烂地毯，你要求好的
: 2）counter top 给你升级的grannite 或者quartz
: 等等
: 我建议你找个当地的Agent，他们会帮你，起码给你一些现在市场的情况和builder能给
: 你做的。我在加州，好区的新房都有上百的waiting list，别说谈条件了，每期开盘，
: 价格升，incentive降。呵呵
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B**i
发帖数: 1660 | 10 哦，这就需要你盖的时候经常去看看。发现错误及时改正。这种case是少数吧，我也不
知道。
【在 s*********h 的大作中提到】
: 哦，谢谢！
: 好像板上有人说房子好了以后，发现Builder没有给Cable预留钻孔什么的。 象这类问
: 题一般还有哪些？
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s*****g
发帖数: 7857 | 11 其实住到新房子里还会有问题的.最好的是曾住过几年的房子,问题已经被第一任房主解
决了,你住进去还是新的. |
c****o
发帖数: 32446 | 12 这个理论从何而来？
【在 s*********h 的大作中提到】
: 为什么？ Model应该是Builder盖的比较好的吧？
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s****a
发帖数: 9912 | 13 我的就是MODEL房，6根CABLE全部被切断了，浇水系统搞得很繁杂，
坏了不好修，还有就是他们喷漆好像没有上PRIMER，窗帘是订书机搞的，
BUILT IN的DOUBLE STOVE很不好用，厨房橱柜也不是标准的，有很多
别出心裁的东西，反正看不到的地方，里面都很粗枝大叶，好点的都
表面的。
【在 s*********h 的大作中提到】
: 哦，谢谢！
: 好像板上有人说房子好了以后，发现Builder没有给Cable预留钻孔什么的。 象这类问
: 题一般还有哪些？
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o*****p
发帖数: 5952 | 14 完全同意。
南加，买新房找我们做agent, 有rebate, 而且没有1099 form 和税务困扰。
【在 B**i 的大作中提到】
: 房屋朝向应该改不了的。你可以选你喜欢的朝向的Lot
: Upgrade举几个例子：
: 1）builder给你铺烂地毯，你要求好的
: 2）counter top 给你升级的grannite 或者quartz
: 等等
: 我建议你找个当地的Agent，他们会帮你，起码给你一些现在市场的情况和builder能给
: 你做的。我在加州，好区的新房都有上百的waiting list，别说谈条件了，每期开盘，
: 价格升，incentive降。呵呵
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N*****t
发帖数: 209 | 15 找个agent要rebate，一定要在第一次visit的时候让agent带着登记下。
【在 s*********h 的大作中提到】
: 先准备去看Model房子， 然后和Builder谈，有哪些应该注意的？
: 在建房过程中， 哪些地方要盯着？
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b********2
发帖数: 5191 | 16 find an agent, get some rebate, if you are in california, please contact me.
【在 s*********h 的大作中提到】
: 先准备去看Model房子， 然后和Builder谈，有哪些应该注意的？
: 在建房过程中， 哪些地方要盯着？
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o*****p
发帖数: 5952 | 17 是，—定要第—次。
【在 N*****t 的大作中提到】
: 找个agent要rebate，一定要在第一次visit的时候让agent带着登记下。
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p****j
发帖数: 4762 | 18 我们那个小区里的model home都不是最好的，我去过其中一个，然后sales说，你看到
的都是standard配置，其他的都属于upgrade. 因为这样可以更让人一目了然什么是
standard. |
