s*********h 发帖数: 413 | 1 先准备去看Model房子, 然后和Builder谈,有哪些应该注意的?
在建房过程中, 哪些地方要盯着? |
s****a 发帖数: 9912 | 2 还没看MODEL呢,不一定能买上,人有PRIORITY LIST的 |
c****o 发帖数: 32446 | |
B**i 发帖数: 1660 | 4 跟builder谈 offer, + 各种upgrade要求,等他们counter,多要Incentive。不过现在
是卖方市场,builder都拽的很。找个agent可以返还佣金,很多Builder如果你不找
Agent,他们不给你返还。 |
k***a 发帖数: 2400 | 5 是这样的。加州的买新房可以联系我。
不过现在 是卖方市场,builder都拽的很。找个agent可以返还佣金,很多Builder如果
你不找 Agent,他们不给你返还。
【在 B**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟builder谈 offer, + 各种upgrade要求,等他们counter,多要Incentive。不过现在 : 是卖方市场,builder都拽的很。找个agent可以返还佣金,很多Builder如果你不找 : Agent,他们不给你返还。
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s*********h 发帖数: 413 | 6 为什么? Model应该是Builder盖的比较好的吧?
【在 c****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不要买毛豆耗子
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s*********h 发帖数: 413 | 7 说实话, 我第一次买房子, 不太懂。 你说的Upgrade要求是不是指我觉得要修改的部
分? 如果我买的是期房, 是不是我可以提出房屋的朝向或者其他要求?
【在 B**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 跟builder谈 offer, + 各种upgrade要求,等他们counter,多要Incentive。不过现在 : 是卖方市场,builder都拽的很。找个agent可以返还佣金,很多Builder如果你不找 : Agent,他们不给你返还。
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B**i 发帖数: 1660 | 8 房屋朝向应该改不了的。你可以选你喜欢的朝向的Lot
Upgrade举几个例子:
1)builder给你铺烂地毯,你要求好的
2)counter top 给你升级的grannite 或者quartz
等等
我建议你找个当地的Agent,他们会帮你,起码给你一些现在市场的情况和builder能给
你做的。我在加州,好区的新房都有上百的waiting list,别说谈条件了,每期开盘,
价格升,incentive降。呵呵
【在 s*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 说实话, 我第一次买房子, 不太懂。 你说的Upgrade要求是不是指我觉得要修改的部 : 分? 如果我买的是期房, 是不是我可以提出房屋的朝向或者其他要求?
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s*********h 发帖数: 413 | 9 哦,谢谢!
好像板上有人说房子好了以后,发现Builder没有给Cable预留钻孔什么的。 象这类问
题一般还有哪些?
【在 B**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房屋朝向应该改不了的。你可以选你喜欢的朝向的Lot : Upgrade举几个例子: : 1)builder给你铺烂地毯,你要求好的 : 2)counter top 给你升级的grannite 或者quartz : 等等 : 我建议你找个当地的Agent,他们会帮你,起码给你一些现在市场的情况和builder能给 : 你做的。我在加州,好区的新房都有上百的waiting list,别说谈条件了,每期开盘, : 价格升,incentive降。呵呵
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B**i 发帖数: 1660 | 10 哦,这就需要你盖的时候经常去看看。发现错误及时改正。这种case是少数吧,我也不
知道。
【在 s*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哦,谢谢! : 好像板上有人说房子好了以后,发现Builder没有给Cable预留钻孔什么的。 象这类问 : 题一般还有哪些?
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s*****g 发帖数: 7857 | 11 其实住到新房子里还会有问题的.最好的是曾住过几年的房子,问题已经被第一任房主解
决了,你住进去还是新的. |
c****o 发帖数: 32446 | 12 这个理论从何而来?
【在 s*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 为什么? Model应该是Builder盖的比较好的吧?
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s****a 发帖数: 9912 | 13 我的就是MODEL房,6根CABLE全部被切断了,浇水系统搞得很繁杂,
坏了不好修,还有就是他们喷漆好像没有上PRIMER,窗帘是订书机搞的,
BUILT IN的DOUBLE STOVE很不好用,厨房橱柜也不是标准的,有很多
别出心裁的东西,反正看不到的地方,里面都很粗枝大叶,好点的都
表面的。
【在 s*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 哦,谢谢! : 好像板上有人说房子好了以后,发现Builder没有给Cable预留钻孔什么的。 象这类问 : 题一般还有哪些?
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o*****p 发帖数: 5952 | 14 完全同意。
南加,买新房找我们做agent, 有rebate, 而且没有1099 form 和税务困扰。
【在 B**i 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房屋朝向应该改不了的。你可以选你喜欢的朝向的Lot : Upgrade举几个例子: : 1)builder给你铺烂地毯,你要求好的 : 2)counter top 给你升级的grannite 或者quartz : 等等 : 我建议你找个当地的Agent,他们会帮你,起码给你一些现在市场的情况和builder能给 : 你做的。我在加州,好区的新房都有上百的waiting list,别说谈条件了,每期开盘, : 价格升,incentive降。呵呵
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N*****t 发帖数: 209 | 15 找个agent要rebate,一定要在第一次visit的时候让agent带着登记下。
【在 s*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先准备去看Model房子, 然后和Builder谈,有哪些应该注意的? : 在建房过程中, 哪些地方要盯着?
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b********2 发帖数: 5191 | 16 find an agent, get some rebate, if you are in california, please contact me.
【在 s*********h 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 先准备去看Model房子, 然后和Builder谈,有哪些应该注意的? : 在建房过程中, 哪些地方要盯着?
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o*****p 发帖数: 5952 | 17 是,—定要第—次。
【在 N*****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 找个agent要rebate,一定要在第一次visit的时候让agent带着登记下。
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p****j 发帖数: 4762 | 18 我们那个小区里的model home都不是最好的,我去过其中一个,然后sales说,你看到
的都是standard配置,其他的都属于upgrade. 因为这样可以更让人一目了然什么是
standard. |