p****o 发帖数: 96 | 1 第一次买房,有个问题很困惑,怎么感觉buyer's agent没什么用,全靠我自己看,有
合适的只要和seller's agent谈就可以了,房子质量把关靠inspection,这样的话
buyer's agent好像不怎么需要啊,是这样吗? |
b********2 发帖数: 5191 | 2 如果您什么问题都能自己解决, 的确可以不用buyer agent. |
i**z 发帖数: 1592 | 3 buyer's agent只起到一个拿钥匙开门的作用。对于老中,buyer's agent真没啥必要 |
a****t 发帖数: 1056 | 4 buyer agent就是骗人的
【在 i**z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : buyer's agent只起到一个拿钥匙开门的作用。对于老中,buyer's agent真没啥必要
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d********9 发帖数: 3927 | 5 遇到两个buyer's agent, 都根我撒谎,被我揭穿了。
他们还做大陆的生意,想想大陆的那些远程买房子的人肯定被骗的很惨。
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : buyer agent就是骗人的
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b********2 发帖数: 5191 | 6 我上面说的话应该没骗人吧.
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : buyer agent就是骗人的
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a****t 发帖数: 1056 | 7 所有的问题,律师帮你解决
buyer agent就是开门
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果您什么问题都能自己解决, 的确可以不用buyer agent.
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i**z 发帖数: 1592 | 8 你估计太真人了。
做生意,哪有不吹点牛皮,扯个蛋的。他说什么是什么,你自己知道就行了。
这些都是小问题。
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 遇到两个buyer's agent, 都根我撒谎,被我揭穿了。 : 他们还做大陆的生意,想想大陆的那些远程买房子的人肯定被骗的很惨。
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d********9 发帖数: 3927 | 9 想让我买某一个卖不掉的房子,说我感兴趣的好几个房子都accept offer或者contract
signed, 后来根listing agent一通气,listing agent说卖主根本没accept 任何
offer.
另一个更加搞笑。我都没让她作我的buyer agent, 她不想让我和她别的客户竞争 索性
主动给我写了一封email,说以下几个房子(她的客户下offer 的几个房子) 都accept
offer了。 根listing agent一通气,根本没accept offer。
这些是小问题? 呵呵。
【在 i**z 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你估计太真人了。 : 做生意,哪有不吹点牛皮,扯个蛋的。他说什么是什么,你自己知道就行了。 : 这些都是小问题。
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y*******w 发帖数: 5917 | 10 你的问题的答案是:“买房一定不要通过agent”
【在 p****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房,有个问题很困惑,怎么感觉buyer's agent没什么用,全靠我自己看,有 : 合适的只要和seller's agent谈就可以了,房子质量把关靠inspection,这样的话 : buyer's agent好像不怎么需要啊,是这样吗?
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s********y 发帖数: 3811 | 11 once u work with an agent for a couple of weeks, u should have a rough idea
if she/he is good. if not good, fire ur agent quickly.
contract
accept
【在 d********9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想让我买某一个卖不掉的房子,说我感兴趣的好几个房子都accept offer或者contract : signed, 后来根listing agent一通气,listing agent说卖主根本没accept 任何 : offer. : 另一个更加搞笑。我都没让她作我的buyer agent, 她不想让我和她别的客户竞争 索性 : 主动给我写了一封email,说以下几个房子(她的客户下offer 的几个房子) 都accept : offer了。 根listing agent一通气,根本没accept offer。 : 这些是小问题? 呵呵。
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p****o 发帖数: 96 | 12 呵呵,我也是有这个感觉,就是自己新手心里没底,总觉得请个agent会帮我看看房子
condition,价钱上能帮我看看。
【在 y*******w 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你的问题的答案是:“买房一定不要通过agent”
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y*******w 发帖数: 5917 | 13 很不幸,你上面的话是骗人的,再次验证了buyer agent说的话就是个joke。
你上面说的话是(防止buyer agent自己编辑自己的帖子,必须拍照留影):
"如果您什么问题都能自己解决, 的确可以不用buyer agent."
让我们来分析一下你的话,请问什么人能够做到”什么问题都能自己解决“?我相信这
世界上没有人能够做到,请问你能解决所有的问题么?你是上帝么?既然没有人能够解
决所有的问题,你上面的话就是想骗人。
就算退一步,把”问题“狭窄到房子,多少人能解决关于房子的所有问题,包括交易,
检查,贷款,修理?我相信不超过0.01%。所以你仍然在误导人。
你的话应该这么说,
”如果您有钱但是没有时间,或者智商低于80无法阅读简单文档,你可能需要buyer
agent"。
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我上面说的话应该没骗人吧.
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M*L 发帖数: 247 | 14 agent就是给我们sign up了一个自动更新房源的list,每次都是我们自己找好
candidate房子再找agent带着去看的,其实直接找listing agent也能看房子的。最终
买的房子也是我自己找到的,agent的自动更新系统漏掉了这个房子。真心觉得agent没
什么用,最后递offer时也不能帮我们砍价。还希望我们加价买下。 |
k****y 发帖数: 4083 | 15 千万别听上面几个人胡言乱语
帮你开门的是seller agent
假如你想从agent commission里分回些rebate,就一定要用buyer's agent
【在 p****o 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 第一次买房,有个问题很困惑,怎么感觉buyer's agent没什么用,全靠我自己看,有 : 合适的只要和seller's agent谈就可以了,房子质量把关靠inspection,这样的话 : buyer's agent好像不怎么需要啊,是这样吗?
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y*******w 发帖数: 5917 | 16 错,没有buyer agent的情况下,就要和seller agent提出降低其commission的条件,
一般最少可以降1.5%,一般可以降2%,有时能降2.5%。如果seller agent不同意,果断
用back-up agent。
让seller agent开门时,绝对不可以签任何字承认他是你的agent,包括'dual agent‘
,只承认他是你的facilitator,或者直接写“door opener",
【在 k****y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 千万别听上面几个人胡言乱语 : 帮你开门的是seller agent : 假如你想从agent commission里分回些rebate,就一定要用buyer's agent
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m*f 发帖数: 8162 | 17 扯淡扯淡扯淡。。。。
当然也许这是地域相关。俺2011年买房子,本州早就批准realtor commission了。曾经
大概有两个月左右的时间自己直接和seller agent谈offer,但是谈了五六个下来,只
有一个愿意减少1%,而且人早就和seller谈好了。。。 |
a****t 发帖数: 1056 | 18 You are the very famous buyer agent that everybody must use.
【在 m*f 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 扯淡扯淡扯淡。。。。 : 当然也许这是地域相关。俺2011年买房子,本州早就批准realtor commission了。曾经 : 大概有两个月左右的时间自己直接和seller agent谈offer,但是谈了五六个下来,只 : 有一个愿意减少1%,而且人早就和seller谈好了。。。
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m*f 发帖数: 8162 | 19 啊呸呸呸。。。更扯淡更扯淡更扯淡更扯淡更扯淡
俺是理工wsn,从不沾realtor这种行当。。。
【在 a****t 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : You are the very famous buyer agent that everybody must use.
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