p****o
发帖数: 96 | 1 第一次买房，有个问题很困惑，怎么感觉buyer's agent没什么用，全靠我自己看，有
合适的只要和seller's agent谈就可以了，房子质量把关靠inspection，这样的话
buyer's agent好像不怎么需要啊，是这样吗？ |
b********2
发帖数: 5191 | 2 如果您什么问题都能自己解决, 的确可以不用buyer agent. |
i**z
发帖数: 1592 | 3 buyer's agent只起到一个拿钥匙开门的作用。对于老中，buyer's agent真没啥必要 |
a****t
发帖数: 1056 | 4 buyer agent就是骗人的
【在 i**z 的大作中提到】
: buyer's agent只起到一个拿钥匙开门的作用。对于老中，buyer's agent真没啥必要
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d********9
发帖数: 3927 | 5 遇到两个buyer's agent, 都根我撒谎，被我揭穿了。
他们还做大陆的生意，想想大陆的那些远程买房子的人肯定被骗的很惨。
【在 a****t 的大作中提到】
: buyer agent就是骗人的
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b********2
发帖数: 5191 | 6 我上面说的话应该没骗人吧.
【在 a****t 的大作中提到】
: buyer agent就是骗人的
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a****t
发帖数: 1056 | 7 所有的问题，律师帮你解决
buyer agent就是开门
【在 b********2 的大作中提到】
: 如果您什么问题都能自己解决, 的确可以不用buyer agent.
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i**z
发帖数: 1592 | 8 你估计太真人了。
做生意，哪有不吹点牛皮，扯个蛋的。他说什么是什么，你自己知道就行了。
这些都是小问题。
【在 d********9 的大作中提到】
: 遇到两个buyer's agent, 都根我撒谎，被我揭穿了。
: 他们还做大陆的生意，想想大陆的那些远程买房子的人肯定被骗的很惨。
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d********9
发帖数: 3927 | 9 想让我买某一个卖不掉的房子，说我感兴趣的好几个房子都accept offer或者contract
signed, 后来根listing agent一通气，listing agent说卖主根本没accept 任何
offer.
另一个更加搞笑。我都没让她作我的buyer agent, 她不想让我和她别的客户竞争 索性
主动给我写了一封email,说以下几个房子（她的客户下offer 的几个房子） 都accept
offer了。 根listing agent一通气，根本没accept offer。
这些是小问题？ 呵呵。
【在 i**z 的大作中提到】
: 你估计太真人了。
: 做生意，哪有不吹点牛皮，扯个蛋的。他说什么是什么，你自己知道就行了。
: 这些都是小问题。
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y*******w
发帖数: 5917 | 10 你的问题的答案是：“买房一定不要通过agent”
【在 p****o 的大作中提到】
: 第一次买房，有个问题很困惑，怎么感觉buyer's agent没什么用，全靠我自己看，有
: 合适的只要和seller's agent谈就可以了，房子质量把关靠inspection，这样的话
: buyer's agent好像不怎么需要啊，是这样吗？
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s********y
发帖数: 3811 | 11 once u work with an agent for a couple of weeks, u should have a rough idea
if she/he is good. if not good, fire ur agent quickly.
contract
accept
【在 d********9 的大作中提到】
: 想让我买某一个卖不掉的房子，说我感兴趣的好几个房子都accept offer或者contract
: signed, 后来根listing agent一通气，listing agent说卖主根本没accept 任何
: offer.
: 另一个更加搞笑。我都没让她作我的buyer agent, 她不想让我和她别的客户竞争 索性
: 主动给我写了一封email,说以下几个房子（她的客户下offer 的几个房子） 都accept
: offer了。 根listing agent一通气，根本没accept offer。
: 这些是小问题？ 呵呵。
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p****o
发帖数: 96 | 12 呵呵，我也是有这个感觉，就是自己新手心里没底，总觉得请个agent会帮我看看房子
condition，价钱上能帮我看看。
【在 y*******w 的大作中提到】
: 你的问题的答案是：“买房一定不要通过agent”
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y*******w
发帖数: 5917 | 13 很不幸，你上面的话是骗人的，再次验证了buyer agent说的话就是个joke。
你上面说的话是（防止buyer agent自己编辑自己的帖子，必须拍照留影）：
"如果您什么问题都能自己解决, 的确可以不用buyer agent."
让我们来分析一下你的话，请问什么人能够做到”什么问题都能自己解决“？我相信这
世界上没有人能够做到，请问你能解决所有的问题么？你是上帝么？既然没有人能够解
决所有的问题，你上面的话就是想骗人。
就算退一步，把”问题“狭窄到房子，多少人能解决关于房子的所有问题，包括交易，
检查，贷款，修理？我相信不超过0.01%。所以你仍然在误导人。
你的话应该这么说，
”如果您有钱但是没有时间，或者智商低于80无法阅读简单文档，你可能需要buyer
agent"。
【在 b********2 的大作中提到】
: 我上面说的话应该没骗人吧.
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M*L
发帖数: 247 | 14 agent就是给我们sign up了一个自动更新房源的list，每次都是我们自己找好
candidate房子再找agent带着去看的，其实直接找listing agent也能看房子的。最终
买的房子也是我自己找到的，agent的自动更新系统漏掉了这个房子。真心觉得agent没
什么用，最后递offer时也不能帮我们砍价。还希望我们加价买下。 |
k****y
发帖数: 4083 | 15 千万别听上面几个人胡言乱语
帮你开门的是seller agent
假如你想从agent commission里分回些rebate，就一定要用buyer's agent
【在 p****o 的大作中提到】
: 第一次买房，有个问题很困惑，怎么感觉buyer's agent没什么用，全靠我自己看，有
: 合适的只要和seller's agent谈就可以了，房子质量把关靠inspection，这样的话
: buyer's agent好像不怎么需要啊，是这样吗？
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y*******w
发帖数: 5917 | 16 错，没有buyer agent的情况下，就要和seller agent提出降低其commission的条件，
一般最少可以降1.5%，一般可以降2%，有时能降2.5%。如果seller agent不同意，果断
用back-up agent。
让seller agent开门时，绝对不可以签任何字承认他是你的agent，包括'dual agent‘
，只承认他是你的facilitator，或者直接写“door opener"，
【在 k****y 的大作中提到】
: 千万别听上面几个人胡言乱语
: 帮你开门的是seller agent
: 假如你想从agent commission里分回些rebate，就一定要用buyer's agent
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m*f
发帖数: 8162 | 17 扯淡扯淡扯淡。。。。
当然也许这是地域相关。俺2011年买房子，本州早就批准realtor commission了。曾经
大概有两个月左右的时间自己直接和seller agent谈offer，但是谈了五六个下来，只
有一个愿意减少1%，而且人早就和seller谈好了。。。 |
a****t
发帖数: 1056 | 18 You are the very famous buyer agent that everybody must use.
【在 m*f 的大作中提到】
: 扯淡扯淡扯淡。。。。
: 当然也许这是地域相关。俺2011年买房子，本州早就批准realtor commission了。曾经
: 大概有两个月左右的时间自己直接和seller agent谈offer，但是谈了五六个下来，只
: 有一个愿意减少1%，而且人早就和seller谈好了。。。
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m*f
发帖数: 8162 | 19 啊呸呸呸。。。更扯淡更扯淡更扯淡更扯淡更扯淡
俺是理工wsn，从不沾realtor这种行当。。。
【在 a****t 的大作中提到】
: You are the very famous buyer agent that everybody must use.
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