h**g
发帖数: 177 | 1 是不是有一个总贷款额度的限制是Gross Income 的 4 倍？还是没一个loan是Gross
Income 的4 倍？有这样的规定吗？ |
g*q
发帖数: 26623 | 2 银行只看DTI,就是月供(包括地税保险和HOA)占收入的比例,还有backend DTI要包括车
贷卡贷的月付款额,卡债按6个月左右还清算 |
r******d
发帖数: 1879 | 3 没有。 真正的算法是：
每月所有债务（比如： 所有房子的PITI + 车贷 + 学生贷款 + 信用卡贷款 + 每月信
用卡最低额度 等等） / 税前每月家庭收入 （ 不算奖金和 提成或者分红但是投资房
租金可以为收入） 〈 45%
【在 h**g 的大作中提到】
: 是不是有一个总贷款额度的限制是Gross Income 的 4 倍？还是没一个loan是Gross
: Income 的4 倍？有这样的规定吗？
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s*********r
发帖数: 432 | 4 对的。不过不同银行指标可能比一样，有45%，有49%的等等
【在 r******d 的大作中提到】
: 没有。 真正的算法是：
: 每月所有债务（比如： 所有房子的PITI + 车贷 + 学生贷款 + 信用卡贷款 + 每月信
: 用卡最低额度 等等） / 税前每月家庭收入 （ 不算奖金和 提成或者分红但是投资房
: 租金可以为收入） 〈 45%
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h**g
发帖数: 177 | 5 这样算涉及的东东好多。。。 大体上最多贷款额度是收入的几倍呢？ 如果每月其他的
贷款就是房子的贷款？
【在 r******d 的大作中提到】
: 没有。 真正的算法是：
: 每月所有债务（比如： 所有房子的PITI + 车贷 + 学生贷款 + 信用卡贷款 + 每月信
: 用卡最低额度 等等） / 税前每月家庭收入 （ 不算奖金和 提成或者分红但是投资房
: 租金可以为收入） 〈 45%
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h**g
发帖数: 177 | 6 如果投资房能够实现cash flow positive的话，就对贷款总额度没有负面影响，还能因
为增加的收入而加大贷款的总额度，是不是这样？ |
o*****p
发帖数: 5952 | 7 about 5.5倍，SFH.
【在 h**g 的大作中提到】
: 这样算涉及的东东好多。。。 大体上最多贷款额度是收入的几倍呢？ 如果每月其他的
: 贷款就是房子的贷款？
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 肯定没有负面影响。
【在 h**g 的大作中提到】
: 如果投资房能够实现cash flow positive的话，就对贷款总额度没有负面影响，还能因
: 为增加的收入而加大贷款的总额度，是不是这样？
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h**g
发帖数: 177 | 9 是不是还有一个说法是即变是每月把信用卡付清， 每月的信用卡卡债要分配在不同的
信用卡上，而要避免集中在一张卡上。 这样可以减小每月信 用卡最低额度 ？不知道
这个每月信用卡最低额度 是不是就是看自己每月消费了多少信用卡？ 要是在贷款之前
几个月，不用或是减免化卡是不是好些？
【在 r******d 的大作中提到】
: 没有。 真正的算法是：
: 每月所有债务（比如： 所有房子的PITI + 车贷 + 学生贷款 + 信用卡贷款 + 每月信
: 用卡最低额度 等等） / 税前每月家庭收入 （ 不算奖金和 提成或者分红但是投资房
: 租金可以为收入） 〈 45%
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h**g
发帖数: 177 | 10 如果出租房能实现cash flow positive, 出租房的贷款也不算在总贷款额度里面了吗？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 肯定没有负面影响。
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