m****o
发帖数: 310 | 1 由于贷款数额超过417k，我又做了第二个贷款。今天mortgage broker打电话说第一个
大额的贷款批准了，但是第二个小额的没有批，虽说只有4万多，但是手里实在没钱付
了。大家说说该怎么办啊？着急！还有3周closing。 |
t****e
发帖数: 4821 | 2 不能让第一个 Lender 改 Super Conforming？ |
b*******c
发帖数: 20683 | 3 找亲戚朋友借，找信用卡借。
【在 m****o 的大作中提到】
: 由于贷款数额超过417k，我又做了第二个贷款。今天mortgage broker打电话说第一个
: 大额的贷款批准了，但是第二个小额的没有批，虽说只有4万多，但是手里实在没钱付
: 了。大家说说该怎么办啊？着急！还有3周closing。
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r******d
发帖数: 1879 | 4 1. Not sure why do you need to get two loans rather than one super
conforming
loan? Not too many lenders can do 2nd loan now.
2. You can also consider paying the PMI or do FHA loan.
3. Or get the money from your 401K, which will not impact your DTI.
4. Or take gift money from your relatives. Only the new purchase primary
living property can take gift money but not investment property.
best luck!
【在 m****o 的大作中提到】
: 由于贷款数额超过417k，我又做了第二个贷款。今天mortgage broker打电话说第一个
: 大额的贷款批准了，但是第二个小额的没有批，虽说只有4万多，但是手里实在没钱付
: 了。大家说说该怎么办啊？着急！还有3周closing。
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m****o
发帖数: 310 | 5 If I do one big loan, the loan rate will be higher than do two separately.
After closing, I can refinance the 2nd one. |
r******d
发帖数: 1879 | 6 Understand. However, if your 2nd loan cannot get approved, you even can not
get the house. Rate already jumped high today.
【在 m****o 的大作中提到】
: If I do one big loan, the loan rate will be higher than do two separately.
: After closing, I can refinance the 2nd one.
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z****b
发帖数: 2959 | 7 你首付了%几？是不是太少了
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m****o 的大作中提到】
: 由于贷款数额超过417k，我又做了第二个贷款。今天mortgage broker打电话说第一个
: 大额的贷款批准了，但是第二个小额的没有批，虽说只有4万多，但是手里实在没钱付
: 了。大家说说该怎么办啊？着急！还有3周closing。
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m******g
发帖数: 1103 | |
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B******y
发帖数: 9065 | 9 你多花点钱，能确保拿到Loan呀。现在为了省钱，房子可能都泡汤了。为了补救，你还
是得额外花钱补贷款。。。
【在 m****o 的大作中提到】
: If I do one big loan, the loan rate will be higher than do two separately.
: After closing, I can refinance the 2nd one.
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b********2
发帖数: 5191 | 10 如果是purchase loan, 实在没必要这么麻烦.always 先close为主.
看能不能找个人周转一下吧.
【在 m****o 的大作中提到】
: 由于贷款数额超过417k，我又做了第二个贷款。今天mortgage broker打电话说第一个
: 大额的贷款批准了，但是第二个小额的没有批，虽说只有4万多，但是手里实在没钱付
: 了。大家说说该怎么办啊？着急！还有3周closing。
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m****o
发帖数: 310 | 11 谢谢大家的回复。房子60万，20%首付，所以超过了417K。我的Broker提过Jumbo但是
没有提过super conforming，不知道我这个地区是否可以做super conforming。 如果
可以，super conforming也是和417K 同一个interest rate？
Broker说他熟悉的办理第2个贷款的公司turn down, he was surprised.The reason is
that we both work for < 1 yr. But is that the reason?
I don't understand if 420K can be approved, why 60K can not be approved?
Though, the 2nd mortgage has higher interest rate, 5%. |
f****i
发帖数: 20252 | 12 次贷嘛，破产清算时优先权低，所以风险大，要求比较高
is
【在 m****o 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。房子60万，20%首付，所以超过了417K。我的Broker提过Jumbo但是
: 没有提过super conforming，不知道我这个地区是否可以做super conforming。 如果
: 可以，super conforming也是和417K 同一个interest rate？
: Broker说他熟悉的办理第2个贷款的公司turn down, he was surprised.The reason is
: that we both work for < 1 yr. But is that the reason?
: I don't understand if 420K can be approved, why 60K can not be approved?
: Though, the 2nd mortgage has higher interest rate, 5%.
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s****a
发帖数: 9912 | 13 还有3周CLOSING，可以重新做CONFORMING的 |
x********u
发帖数: 1118 | 14 风险大，怕收不回来钱，它的优先级比第一个贷款低。
is
【在 m****o 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。房子60万，20%首付，所以超过了417K。我的Broker提过Jumbo但是
: 没有提过super conforming，不知道我这个地区是否可以做super conforming。 如果
: 可以，super conforming也是和417K 同一个interest rate？
: Broker说他熟悉的办理第2个贷款的公司turn down, he was surprised.The reason is
: that we both work for < 1 yr. But is that the reason?
: I don't understand if 420K can be approved, why 60K can not be approved?
: Though, the 2nd mortgage has higher interest rate, 5%.
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L**P
发帖数: 3792 | 15 哎，不得不说，算利率那么仔细够折腾的，赶紧直接弄一个贷款搞定吧，月付可能都差
不了50刀
is
【在 m****o 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。房子60万，20%首付，所以超过了417K。我的Broker提过Jumbo但是
: 没有提过super conforming，不知道我这个地区是否可以做super conforming。 如果
: 可以，super conforming也是和417K 同一个interest rate？
: Broker说他熟悉的办理第2个贷款的公司turn down, he was surprised.The reason is
: that we both work for < 1 yr. But is that the reason?
: I don't understand if 420K can be approved, why 60K can not be approved?
: Though, the 2nd mortgage has higher interest rate, 5%.
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b********3
发帖数: 994 | 16 恩，大家想法其实对了，不过你也提到一个问题，你在哪个州哪个county，不是所有的
county都能够达到417000-625500的super conforming （high Balance），如果417000
是limit，那超过一块钱就是Jumbo了，那underwriting的要求跟你现在所被要求的就完
全不一样了，lender能不能接受80%的LTV也是问题了。
话说回来，如果能够走Super Conforming(High Balance）的话，还是从了吧；如果只
能走jumbo，太难；而piggyback loan（1st + 2nd），在目前这个市场条件下，敢出手
的lender少之又少。
is
【在 m****o 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。房子60万，20%首付，所以超过了417K。我的Broker提过Jumbo但是
: 没有提过super conforming，不知道我这个地区是否可以做super conforming。 如果
: 可以，super conforming也是和417K 同一个interest rate？
: Broker说他熟悉的办理第2个贷款的公司turn down, he was surprised.The reason is
: that we both work for < 1 yr. But is that the reason?
: I don't understand if 420K can be approved, why 60K can not be approved?
: Though, the 2nd mortgage has higher interest rate, 5%.
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o*****p
发帖数: 5952 | 17 如果刚毕业，工作满一个月就可贷款。
加州，站内联系。
is
【在 m****o 的大作中提到】
: 谢谢大家的回复。房子60万，20%首付，所以超过了417K。我的Broker提过Jumbo但是
: 没有提过super conforming，不知道我这个地区是否可以做super conforming。 如果
: 可以，super conforming也是和417K 同一个interest rate？
: Broker说他熟悉的办理第2个贷款的公司turn down, he was surprised.The reason is
: that we both work for < 1 yr. But is that the reason?
: I don't understand if 420K can be approved, why 60K can not be approved?
: Though, the 2nd mortgage has higher interest rate, 5%.
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