t******2
发帖数: 15 | 1 请教一下，现在想买65万的房子，付20%首付。怎么样贷款比较划算。是一个jumbo
loan 还是split成两个loan。看到前面有人split但是第二个没有批有些担心。
mortgage broker有推荐7年的ARM，rate在3.7左右，这样的贷款比30年fixed划算么？
谢谢 |
b********2
发帖数: 5191 | 2 您那边的super conforming limit是多少? 52W就是jumbo了吗?
如果是purchase loan, 建议贷一个, 比较简单.
如果在加州, 可以联系我 |
t******2
发帖数: 15 | 3 是在麻省 是purchase loan。这里好像467000以上都算是jumbo loan。 super
conforming 的上限在哪里可以查？ 贷一个的话其实是broker决定jumbo 还是super
conforming，对于我们都是一样的对么？
【在 b********2 的大作中提到】
: 您那边的super conforming limit是多少? 52W就是jumbo了吗?
: 如果是purchase loan, 建议贷一个, 比较简单.
: 如果在加州, 可以联系我
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b********2
发帖数: 5191 | 4 这是由两房决定的. 如果是jumbo loan, 就和两房没关系了. 下面的link可以看,
click "look-up table",
https://www.fanniemae.com/singlefamily/loan-limits
【在 t******2 的大作中提到】
: 是在麻省 是purchase loan。这里好像467000以上都算是jumbo loan。 super
: conforming 的上限在哪里可以查？ 贷一个的话其实是broker决定jumbo 还是super
: conforming，对于我们都是一样的对么？
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t******2
发帖数: 15 | 5 谢谢 查了一下，465,750 看来是jumbo了。
现在再贷7年arm是不是不划算了？
【在 b********2 的大作中提到】
: 这是由两房决定的. 如果是jumbo loan, 就和两房没关系了. 下面的link可以看,
: click "look-up table",
: https://www.fanniemae.com/singlefamily/loan-limits
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k***a
发帖数: 2400 | 6 建议贷一个loan。7 ARM利率比30年低，月付少一些，少交一些利息。
不过7年以后rate会浮动。
【在 t******2 的大作中提到】
: 请教一下，现在想买65万的房子，付20%首付。怎么样贷款比较划算。是一个jumbo
: loan 还是split成两个loan。看到前面有人split但是第二个没有批有些担心。
: mortgage broker有推荐7年的ARM，rate在3.7左右，这样的贷款比30年fixed划算么？
: 谢谢
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 你的broker应该给你建议，分析利弊。最后自己定夺。
【在 t******2 的大作中提到】
: 是在麻省 是purchase loan。这里好像467000以上都算是jumbo loan。 super
: conforming 的上限在哪里可以查？ 贷一个的话其实是broker决定jumbo 还是super
: conforming，对于我们都是一样的对么？
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h*******1
发帖数: 227 | 8 Please contact me. I am in MA.
774-567-0483
【在 t******2 的大作中提到】
: 是在麻省 是purchase loan。这里好像467000以上都算是jumbo loan。 super
: conforming 的上限在哪里可以查？ 贷一个的话其实是broker决定jumbo 还是super
: conforming，对于我们都是一样的对么？
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p******y
发帖数: 3523 | 9 slipt成两个loan没那么容易，second loan的审批比first lien还严。通常2nd loan的
rate都是浮动的，也未必就划算。
多寻一下jumbo loan的rate吧。这时势，如果不想在5-7年间把本金还完，或还到只剩
十几二十万，还是fixed省心。 |
t******2
发帖数: 15 | 10 谢谢大家的建议，今天broker推荐10年ARM 4.125% 想了想十年后还有40万的还款 还是
不放心，最后选了fixed 的30年 jumbo。
【在 p******y 的大作中提到】
: slipt成两个loan没那么容易，second loan的审批比first lien还严。通常2nd loan的
: rate都是浮动的，也未必就划算。
: 多寻一下jumbo loan的rate吧。这时势，如果不想在5-7年间把本金还完，或还到只剩
: 十几二十万，还是fixed省心。
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