s****u
发帖数: 1200 | 1 每天都下雨，under contract的房子地下室墙漏水了。缝是卖家处理过的，现在知道是
失败了。修这样的漏水得花多少钱啊？谢谢！
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s****u
发帖数: 1200 | 2 昨天又发现个新的漏水地方，是管道。这个找人处理又得花多少钱啊？当时inspection
没查出这里漏水，现在能找卖家吗？谢谢！
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C********2
发帖数: 435 | 3 普通的CONCRETE CRACK也就是$100到$200,而且是LIFE TIME WARRANTY.
【在 s****u 的大作中提到】
: 每天都下雨，under contract的房子地下室墙漏水了。缝是卖家处理过的，现在知道是
: 失败了。修这样的漏水得花多少钱啊？谢谢！
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c****m
发帖数: 855 | 4 好像第一张图有裂缝。。。我觉得正规的处理是。。在房子外围挖一圈直到地基。。然
后贴防水纸。。涂料。。玩了在填土回去
【在 s****u 的大作中提到】
: 每天都下雨，under contract的房子地下室墙漏水了。缝是卖家处理过的，现在知道是
: 失败了。修这样的漏水得花多少钱啊？谢谢！
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C********2
发帖数: 435 | 5 建议找个好的PLUMBER，查处源头，再做出理。价格就不好说了，看问题大小了。
inspection
【在 s****u 的大作中提到】
: 昨天又发现个新的漏水地方，是管道。这个找人处理又得花多少钱啊？当时inspection
: 没查出这里漏水，现在能找卖家吗？谢谢！
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s****u
发帖数: 1200 | 6 听这个好像很贵。这个逢外面刚好是patio，估计得掀了重来？
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【在 c****m 的大作中提到】
: 好像第一张图有裂缝。。。我觉得正规的处理是。。在房子外围挖一圈直到地基。。然
: 后贴防水纸。。涂料。。玩了在填土回去
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u****q
发帖数: 24345 | 7 RE
【在 c****m 的大作中提到】
: 好像第一张图有裂缝。。。我觉得正规的处理是。。在房子外围挖一圈直到地基。。然
: 后贴防水纸。。涂料。。玩了在填土回去
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d*****s
发帖数: 5610 | 8 或者内部挖french drain？以前我一个房子有french drain，但是没有漏过水。
找到办法，贴上来告诉大家一下吧。
【在 s****u 的大作中提到】
: 听这个好像很贵。这个逢外面刚好是patio，估计得掀了重来？
:
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d*****s
发帖数: 5610 | 9 还有漏水主要是外面gradin的问题，gutter好不好？ |
d**********0
发帖数: 13081 | 10 你这两新旧的漏水处是不是在同一面墙？ 距离比较大？
如果这样的话， 说明了两个问题。
1。 墙有裂缝。 这很常见。
2。 房子周围的水没有来的及排走， 积累在墙边， 渗透下来。
对付的办法是， 检查房子的排水系统。 周边保持干燥。
裂缝可以简单用那种压注膨胀的东西来补。 |
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s****u
发帖数: 1200 | 11 好的，修好了就来汇报。现在房子还没拿到，在等贷款
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【在 d*****s 的大作中提到】
: 或者内部挖french drain？以前我一个房子有french drain，但是没有漏过水。
: 找到办法，贴上来告诉大家一下吧。
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s****u
发帖数: 1200 | 12 两条缝不在一起，分别在东西墙。gutter 在做inspection的时候说是没问题。只有拿
到房子后先用注入来修，失败了再把外围挖开修
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【在 d**********0 的大作中提到】
: 你这两新旧的漏水处是不是在同一面墙？ 距离比较大？
: 如果这样的话， 说明了两个问题。
: 1。 墙有裂缝。 这很常见。
: 2。 房子周围的水没有来的及排走， 积累在墙边， 渗透下来。
: 对付的办法是， 检查房子的排水系统。 周边保持干燥。
: 裂缝可以简单用那种压注膨胀的东西来补。
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c****o
发帖数: 32446 | |
s****u
发帖数: 1200 | 14 若不是连续下雨，也不会留意到这。卖家当时也给了credit,也算是配合，没move on
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【在 c****o 的大作中提到】
: 这个问题老夫肯定目昂
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d*****s
发帖数: 5610 | 15 下雨时候看看gutter是不是有水泼出，如果是，说明gutter里面有树叶，或者gutter倾
斜度不够，gutter应该是把水都排到一边的下水管，下水管有延伸，就可以把水排掉了
。gutter时间长，会堵，会不太好，那就要修gutter或者换新的，这些倒不贵。
先解决gutter和grading问题，然后再看漏不漏水。如果还漏，外面挖开，如果劳模来
做，一天140刀，估计2个劳模做一天差不多300，一天挖，一天土放回去，然后专业人
贴防水再加点钱，大概一共1000吧。 如果要挖的距离比较长，估计再贵一点。 或者
里面做drain，价钱就另外看了。这些应该是老中的装修工的价钱。 如果是老美做，估
计加倍。
【在 s****u 的大作中提到】
: 若不是连续下雨，也不会留意到这。卖家当时也给了credit,也算是配合，没move on
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m*f
发帖数: 8162 | 16 plumber你们那边的还干water proofing的？
【在 C********2 的大作中提到】
: 建议找个好的PLUMBER，查处源头，再做出理。价格就不好说了，看问题大小了。
:
: inspection
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C********2
发帖数: 435 | 17 针对楼主第二个问题，建议找plumber的，是为了查清漏水的原因。
【在 m*f 的大作中提到】
: plumber你们那边的还干water proofing的？
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m********s
发帖数: 55301 | 18 这不是credit和卖家配合的事情。
若不是连续下雨，也不会留意到这。卖家当时也给了credit,也算是配合，没move on
【在 s****u 的大作中提到】
: 若不是连续下雨，也不会留意到这。卖家当时也给了credit,也算是配合，没move on
:
: ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
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v*******e
发帖数: 11604 | 19 三大结论：
1.从外面修，没有一万块修不好。
2. 如果在里面搞french drain，将来房价跌5万。
3. 如果只是从里修裂缝，以后继续漏水。 |
m***y
发帖数: 14763 | 20 没那么大事了
很多都是reverse grading造成的 把披度纠正过 对很多情况就够了不行再铺plastic
sheeting 上面再重做landscape 老三干过这事 |
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s****u
发帖数: 1200 | 21 个疼觉得是外面和patio衔接的地方积水了
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【在 m***y 的大作中提到】
: 没那么大事了
: 很多都是reverse grading造成的 把披度纠正过 对很多情况就够了不行再铺plastic
: sheeting 上面再重做landscape 老三干过这事
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m********s
发帖数: 55301 | 22 这个问题，听石头的。
不要听阿强的。
个疼觉得是外面和patio衔接的地方积水了
【在 s****u 的大作中提到】
: 个疼觉得是外面和patio衔接的地方积水了
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j********w
发帖数: 345 | 23 “2. 如果在里面搞french drain，将来房价跌5万。” 请问这是为什么啊？我以为地
下室装了french drain，房子的地下室就不会有潮湿和进水的问题了。看房子时，地下
室装好french drain到底是优点还是缺点啊？那装好了sump pump的呢？非常感谢！
【在 v*******e 的大作中提到】
: 三大结论：
: 1.从外面修，没有一万块修不好。
: 2. 如果在里面搞french drain，将来房价跌5万。
: 3. 如果只是从里修裂缝，以后继续漏水。
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b*e
发帖数: 3845 | 24 Why "如果在里面搞french drain，将来房价跌5万"?
【在 v*******e 的大作中提到】
: 三大结论：
: 1.从外面修，没有一万块修不好。
: 2. 如果在里面搞french drain，将来房价跌5万。
: 3. 如果只是从里修裂缝，以后继续漏水。
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c*****y
发帖数: 51 | 25 如果不是管道而是地下室底下裂缝漏水，我们被告知是要这么修的，据说得3000刀。我
们也是屋检的时候卖家在整间utility room里面堆满大件杂物,验屋师在报告里说根本
无法靠近检查。等final walk-through 搬空的时候查出来卖家坚决一毛不拔而躲了帐。
【在 c****m 的大作中提到】
: 好像第一张图有裂缝。。。我觉得正规的处理是。。在房子外围挖一圈直到地基。。然
: 后贴防水纸。。涂料。。玩了在填土回去
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s****u
发帖数: 1200 | 26 我们这个inspector说的一条逢三百！这是啥差距啊？！
帐。
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【在 c*****y 的大作中提到】
: 如果不是管道而是地下室底下裂缝漏水，我们被告知是要这么修的，据说得3000刀。我
: 们也是屋检的时候卖家在整间utility room里面堆满大件杂物,验屋师在报告里说根本
: 无法靠近检查。等final walk-through 搬空的时候查出来卖家坚决一毛不拔而躲了帐。
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w*****t
发帖数: 857 | 27 我就因为这个原因放弃过一个房子。
裂缝太难看了。修起来也麻烦。 以后也不知道会不会有新的裂缝出来呢。
楼主三思 |
