s*****i
发帖数: 261 | 1 委托别人卖房
搬到另一个地方后，房子迟迟卖不出去，因为经纪人不给力。
经过与原来的邻居协商，邻居愿意代卖，也就是代发广告，领着人看房。
说好最后付给5%的酬劳费，大概5000美元。（和付给专业经纪人的一样多。）
这五千美元怎么付给邻居呢？邻居不是专业经纪人，也没有经纪人执照。是
一个公司的工作人员。私人之间，这样的交易在美国不违法吧？
我不想付现金，因为还要报税，付现金说不清，而且容易留下后患，还是
开支票。
另外，除了代发广告，领人看房之外，邻居还可以干点什么呢？
万分感谢！ |
m*********2
发帖数: 2788 | 2 不违法，这个是你和他之间的事。到时候卖出去了，开张支票给他就行。你这个就是
For Sale by Owner。除了代发广告，领人看房，邻居还可以给你浇花，扫地，整后院
，其他他也干不了什么。
不谢，包子
【在 s*****i 的大作中提到】
: 委托别人卖房
: 搬到另一个地方后，房子迟迟卖不出去，因为经纪人不给力。
: 经过与原来的邻居协商，邻居愿意代卖，也就是代发广告，领着人看房。
: 说好最后付给5%的酬劳费，大概5000美元。（和付给专业经纪人的一样多。）
: 这五千美元怎么付给邻居呢？邻居不是专业经纪人，也没有经纪人执照。是
: 一个公司的工作人员。私人之间，这样的交易在美国不违法吧？
: 我不想付现金，因为还要报税，付现金说不清，而且容易留下后患，还是
: 开支票。
: 另外，除了代发广告，领人看房之外，邻居还可以干点什么呢？
: 万分感谢！
|
s*****i
发帖数: 261 | 3 谢谢。
我把自己的1800美元的几乎全新的割草机给了邻居，等于是礼物，让他代我割草。
房子卖出去后，给他房价的5% 的提成（5000美元）。
这听起来合理吧？
反正邻居很高兴的。我算了一下，他得到的酬劳比我卖房赚的钱还多点。 |
m*********2
发帖数: 2788 | 4 如果你急于卖房，他也帮你在预期的时间里卖出去了，再高都合理。如果你不急，或者
他没能帮你在预期时间里卖出去，我觉得高点。给个2-3%差不多。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 谢谢。
: 我把自己的1800美元的几乎全新的割草机给了邻居，等于是礼物，让他代我割草。
: 房子卖出去后，给他房价的5% 的提成（5000美元）。
: 这听起来合理吧？
: 反正邻居很高兴的。我算了一下，他得到的酬劳比我卖房赚的钱还多点。
|
s*****i
发帖数: 261 | 5 谢谢。我觉得你说的有道理，我将参考着办。
【在 m*********2 的大作中提到】
: 如果你急于卖房，他也帮你在预期的时间里卖出去了，再高都合理。如果你不急，或者
: 他没能帮你在预期时间里卖出去，我觉得高点。给个2-3%差不多。
|
m*********2
发帖数: 2788 | 6 另外，为了避免以后不必要的麻烦和纠纷，最好和你邻居签个简单的Commission
Agreement.放狗搜一下，很多的。关系好的，弄得简单点，关系不好的，弄个标准格式
就行。白纸黑字比较妥。
【在 s*****i 的大作中提到】
: 谢谢。我觉得你说的有道理，我将参考着办。
|
s*****i
发帖数: 261 | 7 再谢。
对于我这个经常吃亏被坑的，还真应该弄个合同。
邻居是个美国人，打交道不多。看起来人还不错。
不过，金钱面前不知道如何。
人往往在金钱面前失态--我的经验之谈。
【在 m*********2 的大作中提到】
: 另外，为了避免以后不必要的麻烦和纠纷，最好和你邻居签个简单的Commission
: Agreement.放狗搜一下，很多的。关系好的，弄得简单点，关系不好的，弄个标准格式
: 就行。白纸黑字比较妥。
|
s****a
发帖数: 9912 | 8 奇怪你怎么不找AGENT给你卖房，找邻居给你照看房子，
卖房打广告啥的怎么办，再说很多人一看你是SELL BY
OWNER不会买你的房子的，比如我，LOL |
s*****i
发帖数: 261 | 9 Could you tell me why? Sorry I cant type in Chinese now.
【在 s****a 的大作中提到】
: 奇怪你怎么不找AGENT给你卖房，找邻居给你照看房子，
: 卖房打广告啥的怎么办，再说很多人一看你是SELL BY
: OWNER不会买你的房子的，比如我，LOL
|
l******r
发帖数: 1642 | 10 Because he is an agent, and he try to prove to people that agent is needed
I'm kidding.
Normally sell by owner house has some minor problems and owner won't fix
them .
If you have a listing agent, they will force seller to fix things, upgrade
countertops, repainting walls etc. to make the house beautiful and sellable
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 s*****i 的大作中提到】
: Could you tell me why? Sorry I cant type in Chinese now.
|
s****a
发帖数: 9912 | 11 没有AGENT不好打交道，卖家为了省钱肯定不愿意降价或者修理东西，
你把给AGENT的钱给了邻居，邻居又不是AGENT又不给你打广告做OPEN HOUSE，
何必呢，找个熟人帮你看一下房，雇人割个草，AGENT帮你STAGE一下去卖多好，
省得房子里空空的，看着像FORECLOSED的。
【在 s*****i 的大作中提到】
: Could you tell me why? Sorry I cant type in Chinese now.
|
m********s
发帖数: 55301 | 12 你这回，吃亏吃定了。
再谢。对于我这个经常吃亏被坑的，还真应该弄个合同。邻居是个美国人，打交道不多
。看起来人还不错。不过，金钱面前不知道如何。人往往在金钱面前失态--我的经验之
谈。
【在 s*****i 的大作中提到】
: Could you tell me why? Sorry I cant type in Chinese now.
|
c*******e
发帖数: 8624 | 13 1800刀的割草机,就算50刀一次,也够一年的割草费了.
你觉得你邻居帮你卖房子给力吗?连MLS都上不了了,又有几个人知道
你在卖房子?
【在 s*****i 的大作中提到】
: 谢谢。
: 我把自己的1800美元的几乎全新的割草机给了邻居，等于是礼物，让他代我割草。
: 房子卖出去后，给他房价的5% 的提成（5000美元）。
: 这听起来合理吧？
: 反正邻居很高兴的。我算了一下，他得到的酬劳比我卖房赚的钱还多点。
|
