b******h
发帖数: 2715 | 1 比如4.25%，如果是fixed那就表示以后还贷的30年都是这个4.25%的利率算，那把通膨
考虑进去银行不亏了？肯定是有波动的才对，即使是写fixed，只是有个波动范围，不
会太大而已。
以上是其他某个人的理解，他的理解对不对？ |
c******j
发帖数: 3239 | |
j***u
发帖数: 3917 | 3 他的理解不对。fixed就是fixed。最近这些年，美国通胀一直不高。 |
r******d
发帖数: 1879 | 4 不对。 fix 就是fix 了。 利率永远固定， 直到贷款还清。 如果fix 的利率还要变，
那你还不如做ARM 好了：）
【在 b******h 的大作中提到】
: 比如4.25%，如果是fixed那就表示以后还贷的30年都是这个4.25%的利率算，那把通膨
: 考虑进去银行不亏了？肯定是有波动的才对，即使是写fixed，只是有个波动范围，不
: 会太大而已。
: 以上是其他某个人的理解，他的理解对不对？
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s********y
发帖数: 3811 | 5 估计是文盲.
【在 c******j 的大作中提到】
: “他”是谁
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b********2
发帖数: 5191 | 6 fixed 就是fixed. 不会变化.
但是银行不会这么傻一直hold这个loan, 一般都是很快打包卖给二级市场了. cash一定
要flow起来才能赚.
【在 b******h 的大作中提到】
: 比如4.25%，如果是fixed那就表示以后还贷的30年都是这个4.25%的利率算，那把通膨
: 考虑进去银行不亏了？肯定是有波动的才对，即使是写fixed，只是有个波动范围，不
: 会太大而已。
: 以上是其他某个人的理解，他的理解对不对？
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gr
发帖数: 2958 | 7 嗯，主要是lz没考虑到银行会马上转手卖掉。
【在 b********2 的大作中提到】
: fixed 就是fixed. 不会变化.
: 但是银行不会这么傻一直hold这个loan, 一般都是很快打包卖给二级市场了. cash一定
: 要flow起来才能赚.
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