J**S
发帖数: 25790 | 1 市场上的房子多了，可是LIST PRICE却涨了不少。
搞不懂呢， |
c****o
发帖数: 32446 | |
a********a
发帖数: 3082 | 3 rate up -> monthly payment up -> buyer group shrink -> fewer bidding buyers
-> strategy change -> higher asking |
J**S
发帖数: 25790 | 4 买家少了，应该降些价才对啊。 不然房子怎么卖的出去呢？ |
c****o
发帖数: 32446 | |
a********a
发帖数: 3082 | 6 再等几个月如果rate还那么高，估计listing会下来了
【在 J**S 的大作中提到】
: 买家少了，应该降些价才对啊。 不然房子怎么卖的出去呢？
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c****o
发帖数: 32446 | 7 纠正一下，现在的rate是低，好不好。。。
【在 a********a 的大作中提到】
: 再等几个月如果rate还那么高，估计listing会下来了
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a********a
发帖数: 3082 | 8 好，还是比较低，比起半年前药膏 ：）
【在 c****o 的大作中提到】
: 纠正一下，现在的rate是低，好不好。。。
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w******u
发帖数: 5413 | 9 有价无市。。。。垃圾房标价多少还是难卖。。。。。市场上不少都放了很久的。。。 |
c****o
发帖数: 32446 | 10 老夫看上的都走得飞快
【在 w******u 的大作中提到】
: 有价无市。。。。垃圾房标价多少还是难卖。。。。。市场上不少都放了很久的。。。
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J**S
发帖数: 25790 | 11 会不会是这种情况，COSTCO说的“买涨不买跌，就这么简单”没错。
RATE现在是低水平， RATE在涨，而且可能一直会涨。 可能结果是，想等等看的买家急
了，本来不想急着买的，现在想看RATE在涨，想趁着还是低水平的时候，买入，因此加
入买房大军。。LIST AGENT也可能感觉到这一点，LIST PRICE就涨。
是这个理吗？ |
a********a
发帖数: 3082 | 12 价格反映市场供求但有滞后性
【在 J**S 的大作中提到】
: 会不会是这种情况，COSTCO说的“买涨不买跌，就这么简单”没错。
: RATE现在是低水平， RATE在涨，而且可能一直会涨。 可能结果是，想等等看的买家急
: 了，本来不想急着买的，现在想看RATE在涨，想趁着还是低水平的时候，买入，因此加
: 入买房大军。。LIST AGENT也可能感觉到这一点，LIST PRICE就涨。
: 是这个理吗？
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c****o
发帖数: 32446 | 13 是这样。
老夫认为利率真的上了6%才会对房价有决定性的影响，不过也许工资又暴涨上来。。。
所以，不要乱猜。。。这里没有上帝。。。
【在 J**S 的大作中提到】
: 会不会是这种情况，COSTCO说的“买涨不买跌，就这么简单”没错。
: RATE现在是低水平， RATE在涨，而且可能一直会涨。 可能结果是，想等等看的买家急
: 了，本来不想急着买的，现在想看RATE在涨，想趁着还是低水平的时候，买入，因此加
: 入买房大军。。LIST AGENT也可能感觉到这一点，LIST PRICE就涨。
: 是这个理吗？
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a********a
发帖数: 3082 | 14 GDP得上多少利率才能上6%？米国这经济，制造业复苏还早，IT已经接近顶峰，国防没
刚需求，页岩油还没开始
【在 c****o 的大作中提到】
: 是这样。
: 老夫认为利率真的上了6%才会对房价有决定性的影响，不过也许工资又暴涨上来。。。
: 所以，不要乱猜。。。这里没有上帝。。。
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m**m
发帖数: 5500 | 15 正因为价格上涨，更多的人愿意卖。但由于期望提高，他们的list price会上涨。
如果价格回落，他们就不卖了，结果由于供应量减少，最终买价还是不低。
所以买家总是很苦逼的。。
房价下跌周期可以做类似推理。。改几个字就行。。
【在 J**S 的大作中提到】
: 市场上的房子多了，可是LIST PRICE却涨了不少。
: 搞不懂呢，
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