m***i
发帖数: 898 | 1 新手第一次买房，基本情况：
夫妻两人工作，税前11万/年，1孩2岁，正在上daycare
两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
看中一房，60万，关于首付有不同意见：
1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每
月很轻松， 但可能抵不了多少税；
3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提
前还贷， 不知要损失多少钱。
版上都是理财高手，哪种方案更好一些？谢谢 |
b*******c
发帖数: 20683 | 2 30万不用还的话，我选2。要还的话，选1。要是我借30W给人，人家15年以后才还钱我
要气死。
【在 m***i 的大作中提到】
: 新手第一次买房，基本情况：
: 夫妻两人工作，税前11万/年，1孩2岁，正在上daycare
: 两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
: 看中一房，60万，关于首付有不同意见：
: 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
: 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每
: 月很轻松， 但可能抵不了多少税；
: 3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提
: 前还贷， 不知要损失多少钱。
: 版上都是理财高手，哪种方案更好一些？谢谢
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u****9
发帖数: 1888 | 3 借钱总是要还的，还是借银行的钱比较心安
【在 m***i 的大作中提到】
: 新手第一次买房，基本情况：
: 夫妻两人工作，税前11万/年，1孩2岁，正在上daycare
: 两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
: 看中一房，60万，关于首付有不同意见：
: 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
: 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每
: 月很轻松， 但可能抵不了多少税；
: 3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提
: 前还贷， 不知要损失多少钱。
: 版上都是理财高手，哪种方案更好一些？谢谢
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n*****e
发帖数: 2318 | |
d*********n
发帖数: 37 | 5 没有地税? 税前11万付月供3400+地税保险什么的绝对非常吃力
1和2都不好，建议可以考虑贷款30年。。。
【在 m***i 的大作中提到】
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: 两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
: 看中一房，60万，关于首付有不同意见：
: 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
: 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每
: 月很轻松， 但可能抵不了多少税；
: 3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提
: 前还贷， 不知要损失多少钱。
: 版上都是理财高手，哪种方案更好一些？谢谢
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g******e
发帖数: 34 | 6 这借三十万，汇率够吃一壶的了。。。
【在 m***i 的大作中提到】
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: 夫妻两人工作，税前11万/年，1孩2岁，正在上daycare
: 两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
: 看中一房，60万，关于首付有不同意见：
: 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
: 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每
: 月很轻松， 但可能抵不了多少税；
: 3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提
: 前还贷， 不知要损失多少钱。
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o*****p
发帖数: 5952 | 7 友情提醒。15年只20% 头款就能拿到好利率。
【在 m***i 的大作中提到】
: 新手第一次买房，基本情况：
: 夫妻两人工作，税前11万/年，1孩2岁，正在上daycare
: 两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
: 看中一房，60万，关于首付有不同意见：
: 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
: 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每
: 月很轻松， 但可能抵不了多少税；
: 3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提
: 前还贷， 不知要损失多少钱。
: 版上都是理财高手，哪种方案更好一些？谢谢
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B******y
发帖数: 9065 | 8 你这是税前11万/年/人，还是全家税前11万/年？看你这存款，应该是前者，月供3400
对你家很轻松呀。
【在 m***i 的大作中提到】
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: 夫妻两人工作，税前11万/年，1孩2岁，正在上daycare
: 两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
: 看中一房，60万，关于首付有不同意见：
: 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
: 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每
: 月很轻松， 但可能抵不了多少税；
: 3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提
: 前还贷， 不知要损失多少钱。
: 版上都是理财高手，哪种方案更好一些？谢谢
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m***i
发帖数: 898 | |
y***j
发帖数: 11235 | |
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b*****t
发帖数: 7331 | 11 30年贷款呢？ 20%的downpayment很难拿到好利率了？
【在 o*****p 的大作中提到】
: 友情提醒。15年只20% 头款就能拿到好利率。
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W********t
发帖数: 116 | 12 膜拜800+cs，15年吃力，为啥不贷30年? |
m***i
发帖数: 898 | 13 如果30年的话，除去本金，利息支付得很多。不知道这想法对不对？ |
s****u
发帖数: 1200 | 14 你们交了首付还有存款么？用不着首付45，弄个月供2400差不多能够
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m***i 的大作中提到】
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: 夫妻两人工作，税前11万/年，1孩2岁，正在上daycare
: 两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
: 看中一房，60万，关于首付有不同意见：
: 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
: 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每
: 月很轻松， 但可能抵不了多少税；
: 3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提
: 前还贷， 不知要损失多少钱。
: 版上都是理财高手，哪种方案更好一些？谢谢
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I******A
发帖数: 426 | 15 现在的利率还是比较低，很少有客户把大笔资金投进来。如果你想尽量少的付银行利息
，那么可以折衷一下，贷300k左右，月供在2900左右（包括地税保险）。剩下的资金可
以找找
好的投资项目。 |
X***l
发帖数: 456 | 16 如果是我，会这样做
首付20％贷30年，再向国内亲戚无息借30万，这样还有大概不到40万现金，继续买投资
房。也可以诚实点告诉他们买投资房，收益按比例给他们。看你在什么地方，40万差不
多可以搞2-3套。
【在 m***i 的大作中提到】
: 新手第一次买房，基本情况：
: 夫妻两人工作，税前11万/年，1孩2岁，正在上daycare
: 两人信用分数均＞800，无车贷和其它债务。目前存款22万，无其它投资渠道。
: 看中一房，60万，关于首付有不同意见：
: 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate，其余贷款15年，月供大概3400， 感觉很吃力；
: 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万，可以将首付提高到45万，只贷15万，15年付清，每
: 月很轻松， 但可能抵不了多少税；
: 3. 按照1来贷款， 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价， 然后再按照2来提
: 前还贷， 不知要损失多少钱。
: 版上都是理财高手，哪种方案更好一些？谢谢
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