m***i 发帖数: 898 | 1 新手第一次买房,基本情况:
夫妻两人工作,税前11万/年,1孩2岁,正在上daycare
两人信用分数均>800,无车贷和其它债务。目前存款22万,无其它投资渠道。
看中一房,60万,关于首付有不同意见:
1. 只付20-25%首付拿到最好的rate,其余贷款15年,月供大概3400, 感觉很吃力;
2. 国内亲戚愿意无利息借给30万,可以将首付提高到45万,只贷15万,15年付清,每
月很轻松, 但可能抵不了多少税;
3. 按照1来贷款, 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价, 然后再按照2来提
前还贷, 不知要损失多少钱。
版上都是理财高手,哪种方案更好一些?谢谢 |
b*******c 发帖数: 20683 | 2 30万不用还的话,我选2。要还的话,选1。要是我借30W给人,人家15年以后才还钱我
要气死。
【在 m***i 的大作中提到】 : 新手第一次买房,基本情况: : 夫妻两人工作,税前11万/年,1孩2岁,正在上daycare : 两人信用分数均>800,无车贷和其它债务。目前存款22万,无其它投资渠道。 : 看中一房,60万,关于首付有不同意见: : 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate,其余贷款15年,月供大概3400, 感觉很吃力; : 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万,可以将首付提高到45万,只贷15万,15年付清,每 : 月很轻松, 但可能抵不了多少税; : 3. 按照1来贷款, 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价, 然后再按照2来提 : 前还贷, 不知要损失多少钱。 : 版上都是理财高手,哪种方案更好一些?谢谢
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u****9 发帖数: 1888 | 3 借钱总是要还的,还是借银行的钱比较心安
【在 m***i 的大作中提到】 : 新手第一次买房,基本情况: : 夫妻两人工作,税前11万/年,1孩2岁,正在上daycare : 两人信用分数均>800,无车贷和其它债务。目前存款22万,无其它投资渠道。 : 看中一房,60万,关于首付有不同意见: : 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate,其余贷款15年,月供大概3400, 感觉很吃力; : 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万,可以将首付提高到45万,只贷15万,15年付清,每 : 月很轻松, 但可能抵不了多少税; : 3. 按照1来贷款, 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价, 然后再按照2来提 : 前还贷, 不知要损失多少钱。 : 版上都是理财高手,哪种方案更好一些?谢谢
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n*****e 发帖数: 2318 | |
d*********n 发帖数: 37 | 5 没有地税? 税前11万付月供3400+地税保险什么的绝对非常吃力
1和2都不好,建议可以考虑贷款30年。。。
【在 m***i 的大作中提到】 : 新手第一次买房,基本情况: : 夫妻两人工作,税前11万/年,1孩2岁,正在上daycare : 两人信用分数均>800,无车贷和其它债务。目前存款22万,无其它投资渠道。 : 看中一房,60万,关于首付有不同意见: : 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate,其余贷款15年,月供大概3400, 感觉很吃力; : 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万,可以将首付提高到45万,只贷15万,15年付清,每 : 月很轻松, 但可能抵不了多少税; : 3. 按照1来贷款, 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价, 然后再按照2来提 : 前还贷, 不知要损失多少钱。 : 版上都是理财高手,哪种方案更好一些?谢谢
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g******e 发帖数: 34 | 6 这借三十万,汇率够吃一壶的了。。。
【在 m***i 的大作中提到】 : 新手第一次买房,基本情况: : 夫妻两人工作,税前11万/年,1孩2岁,正在上daycare : 两人信用分数均>800,无车贷和其它债务。目前存款22万,无其它投资渠道。 : 看中一房,60万,关于首付有不同意见: : 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate,其余贷款15年,月供大概3400, 感觉很吃力; : 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万,可以将首付提高到45万,只贷15万,15年付清,每 : 月很轻松, 但可能抵不了多少税; : 3. 按照1来贷款, 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价, 然后再按照2来提 : 前还贷, 不知要损失多少钱。 : 版上都是理财高手,哪种方案更好一些?谢谢
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o*****p 发帖数: 5952 | 7 友情提醒。15年只20% 头款就能拿到好利率。
【在 m***i 的大作中提到】 : 新手第一次买房,基本情况: : 夫妻两人工作,税前11万/年,1孩2岁,正在上daycare : 两人信用分数均>800,无车贷和其它债务。目前存款22万,无其它投资渠道。 : 看中一房,60万,关于首付有不同意见: : 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate,其余贷款15年,月供大概3400, 感觉很吃力; : 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万,可以将首付提高到45万,只贷15万,15年付清,每 : 月很轻松, 但可能抵不了多少税; : 3. 按照1来贷款, 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价, 然后再按照2来提 : 前还贷, 不知要损失多少钱。 : 版上都是理财高手,哪种方案更好一些?谢谢
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B******y 发帖数: 9065 | 8 你这是税前11万/年/人,还是全家税前11万/年?看你这存款,应该是前者,月供3400
对你家很轻松呀。
【在 m***i 的大作中提到】 : 新手第一次买房,基本情况: : 夫妻两人工作,税前11万/年,1孩2岁,正在上daycare : 两人信用分数均>800,无车贷和其它债务。目前存款22万,无其它投资渠道。 : 看中一房,60万,关于首付有不同意见: : 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate,其余贷款15年,月供大概3400, 感觉很吃力; : 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万,可以将首付提高到45万,只贷15万,15年付清,每 : 月很轻松, 但可能抵不了多少税; : 3. 按照1来贷款, 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价, 然后再按照2来提 : 前还贷, 不知要损失多少钱。 : 版上都是理财高手,哪种方案更好一些?谢谢
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m***i 发帖数: 898 | |
y***j 发帖数: 11235 | |
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b*****t 发帖数: 7331 | 11 30年贷款呢? 20%的downpayment很难拿到好利率了?
【在 o*****p 的大作中提到】 : 友情提醒。15年只20% 头款就能拿到好利率。
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W********t 发帖数: 116 | 12 膜拜800+cs,15年吃力,为啥不贷30年? |
m***i 发帖数: 898 | 13 如果30年的话,除去本金,利息支付得很多。不知道这想法对不对? |
s****u 发帖数: 1200 | 14 你们交了首付还有存款么?用不着首付45,弄个月供2400差不多能够
★ 发自iPhone App: ChineseWeb 7.8
【在 m***i 的大作中提到】 : 新手第一次买房,基本情况: : 夫妻两人工作,税前11万/年,1孩2岁,正在上daycare : 两人信用分数均>800,无车贷和其它债务。目前存款22万,无其它投资渠道。 : 看中一房,60万,关于首付有不同意见: : 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate,其余贷款15年,月供大概3400, 感觉很吃力; : 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万,可以将首付提高到45万,只贷15万,15年付清,每 : 月很轻松, 但可能抵不了多少税; : 3. 按照1来贷款, 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价, 然后再按照2来提 : 前还贷, 不知要损失多少钱。 : 版上都是理财高手,哪种方案更好一些?谢谢
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I******A 发帖数: 426 | 15 现在的利率还是比较低,很少有客户把大笔资金投进来。如果你想尽量少的付银行利息
,那么可以折衷一下,贷300k左右,月供在2900左右(包括地税保险)。剩下的资金可
以找找
好的投资项目。 |
X***l 发帖数: 456 | 16 如果是我,会这样做
首付20%贷30年,再向国内亲戚无息借30万,这样还有大概不到40万现金,继续买投资
房。也可以诚实点告诉他们买投资房,收益按比例给他们。看你在什么地方,40万差不
多可以搞2-3套。
【在 m***i 的大作中提到】 : 新手第一次买房,基本情况: : 夫妻两人工作,税前11万/年,1孩2岁,正在上daycare : 两人信用分数均>800,无车贷和其它债务。目前存款22万,无其它投资渠道。 : 看中一房,60万,关于首付有不同意见: : 1. 只付20-25%首付拿到最好的rate,其余贷款15年,月供大概3400, 感觉很吃力; : 2. 国内亲戚愿意无利息借给30万,可以将首付提高到45万,只贷15万,15年付清,每 : 月很轻松, 但可能抵不了多少税; : 3. 按照1来贷款, 这样可以充分利用银行的appraisal来把关房价, 然后再按照2来提 : 前还贷, 不知要损失多少钱。 : 版上都是理财高手,哪种方案更好一些?谢谢
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