l*****a
发帖数: 130 | 1 听朋友介绍，上了redfin，看到房子都有commission rebate,但是听说给rebate的代理
都不带看房子的？有些连面也不见的？
那我怎么看房子呢，就一家一家的找卖家代理？
这个不是很麻烦？英语也不大好的说，不敢给卖家代理打电话啊，这个钱不好省嘛。
有没有可能既让他们见面带着看房子，又可以拿rebate的？ | i****m
发帖数: 699 | 2 No, they have a team that will show you houses whenever you request. Your
official redfin agent will meet you for the first time, then any team member
may appear later. From my experience, redfin agent team are very good
showing houses without much push. When you decide to make an offer, they
require you to sign an exclusive contract. | Q***N
发帖数: 2972 | 3 我是AGENT,我的意见可能偏差,可选择参考.
REDFIN雇佣FIELD AGENT(entry level agent)给你开门.FIELD AGENT是你选的AGENT按
照PER TRIP来付费的. 所以REDFIN AGENT带你看房是计算成本的.如果你看的次数多了
还没有OFFER,或者没有接近市场价格的OFFER,AGENT实际上在赔钱了. "有的"AGENT会让
你READY了之后再联系他/她.有的会继续带你看房.
因为FIELD AGENT和下OFFER的AGENT不是同一个人,每个房子的具体结构(合理不合理,
POPULAR不POPULAR),装修各不相同.同样大小的LOT可使用的面积也可能各自不同. 下
OFFER的AGENT没有自己去看过,对房子估价/竞争的把握应该不如LOCAL的AGENT.所以我
们一般不把REDFIN的OFFER当作很大竞争对手.
因为成本等因素,很多REDFIN AGENT需要和你签EXCLUSIVE AGENCY RELATIONSHIP.也就
是在规定的时间内( 3-6个月)你只能和他/她买房子.而湾区的华人AGENT都不要求这个.
合作满意则聚,不满意则散.可以随时换AGENT.
REDFIN AGENT好处是价格透明,没联系AGENT前就知道REBATE是多少.其他AGENT需要联系
后才能确认.
MY 2 CENTS | b********2
发帖数: 5191 | 4 这种做法有点过了. 太撒手不管了.
我的做法是如果client想要rebate, 自己要多做homework, 如果有open house, client
可以自己去看一下, 如果感觉好, 我可以再带client去第二次看一下. 对房子提供一些
自己的意见. 如果没有open house, 带客人去看是义不容辞的.
【在 l*****a 的大作中提到】
: 听朋友介绍，上了redfin，看到房子都有commission rebate,但是听说给rebate的代理
: 都不带看房子的？有些连面也不见的？
: 那我怎么看房子呢，就一家一家的找卖家代理？
: 这个不是很麻烦？英语也不大好的说，不敢给卖家代理打电话啊，这个钱不好省嘛。
: 有没有可能既让他们见面带着看房子，又可以拿rebate的？
| f********o
发帖数: 2181 | 5 没有通过他们买过房子, 不过参加过他们组织的活动
和几个agent聊过, 感觉比一般的agent要知识丰富, 更专业些
总的感觉是他家基本水平比较高
RE/MAX, KW里面有不少牛agent, 也有碰到过很多混混agent
不过这行业和地域有关, 也和各人有关, 你还是多和几个agent联系看看
【在 l*****a 的大作中提到】
: 听朋友介绍，上了redfin，看到房子都有commission rebate,但是听说给rebate的代理
: 都不带看房子的？有些连面也不见的？
: 那我怎么看房子呢，就一家一家的找卖家代理？
: 这个不是很麻烦？英语也不大好的说，不敢给卖家代理打电话啊，这个钱不好省嘛。
: 有没有可能既让他们见面带着看房子，又可以拿rebate的？
| f******y
发帖数: 793 | 6 我们就是找的redfin agent，美国人，当时不懂，点redfin的时候右边出来的人就联系
了。agent其实不是redfin自己的，是在单独公司，有点joint的意思。以前也听说
redfin agent会按看房trip收钱，我们的不是，只是最后拿commission的那种。但我们
大部分还是自己看得open house。
不过他们给rebate很少（按5%算总的commission，然后rebate是15%×2.5%），而且我
们的agent总让我们max out budget出价，专业素质差，做事不靠谱。有一个房子有明
显问题的她完全没看出来，后来我们自己inspection的时候指出来她还含含糊糊。一共
带我们看过两次房子，我们去open house后打算递offer想让她也去看一下都不愿意，
最后买的房子在拿到offer之后很久她连房子都没见过。
买房最后悔的就是一直脸皮不够厚没炒了她。
结论我觉得就是redfin的agent水平参差不齐，rebate少还不如外面找。不管哪里的
agent都要面试，看看专业水平，合作一两次不合适就换人。 | c*********7
发帖数: 19373 | 7 YMMV跟碰上具体的agent有关。不是refin的雇员，应该是给refin有提成/交会员费。如
果你对某个房子有啥问题，可以直接点他们的link去问，回email倒是很快。 | b********r
发帖数: 580 | 8 同意汤姆所言. 我用过redfin看房, 陆陆续续前后一年, 一点都不pushy. 你在网上约
他们看房, 他们动作很快.
当然也可能和你遇到的Agent有关, YMMV. local agent 也一样是鱼龙混杂.
说到redfin的exclusive contract,我每次都在下Offer时,让agent改成exclusive
contract on that specific property, 我的agent都欣然改之.
member
【在 i****m 的大作中提到】
: No, they have a team that will show you houses whenever you request. Your
: official redfin agent will meet you for the first time, then any team member
: may appear later. From my experience, redfin agent team are very good
: showing houses without much push. When you decide to make an offer, they
: require you to sign an exclusive contract.
| l****8
发帖数: 628 | 9 我觉得在redfin里找agent,要找review好的。我找过redfin的agent,比较偏向buyer的
利益的。不会push你。
会陪客户看房，帮客户评估房子的价格，并教你怎样看一个房子维护的好坏，我感觉学
到了很多
【在 l*****a 的大作中提到】
: 听朋友介绍，上了redfin，看到房子都有commission rebate,但是听说给rebate的代理
: 都不带看房子的？有些连面也不见的？
: 那我怎么看房子呢，就一家一家的找卖家代理？
: 这个不是很麻烦？英语也不大好的说，不敢给卖家代理打电话啊，这个钱不好省嘛。
: 有没有可能既让他们见面带着看房子，又可以拿rebate的？
| s**********n
发帖数: 2601 | 10 我们也是通过REDFIN买的房子，总的来说感觉非常不错。重要的是非常不PUSH你，让你
好好考虑，给你分析利弊。回复EMAIL都很快，基本上要求的时间都可以配合。如果你
的AGENT时间真的安排不过来，REDFIN会安排一个临时的FIELD AGENT带你去看房子。那
些FIELD AGENT也都给了很多宝贵的意见。之后决定下OFFER的时候，我们的AGENT又带
我们去看了一边房子，才最后下OFFER。 和很多中国人的AGENT不同，他们对厨房厕所
的装修不是那么的看中，而是给你分析房子周围的环境，帮你观察一些硬件设施，比如
空调，暖气，水管，地下室漏水情况，窗户，房顶。下OFFER的时候也会帮忙做很多
RESEARCH。 |
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