I**********2
发帖数: 890 | 1 是个新房子，不过标价比买的贵了24900（285000到309900）。 |
p****j
发帖数: 4762 | 2 新房子会有什么大问题吗？不觉得
要么是他投机赚钱，要么就是真的不能住了，工作或其他原因。 |
b********2
发帖数: 5191 | 3 就是一个flip, market不可能这么涨下去, 有利就出手.
不过还是要做好inspection.
【在 I**********2 的大作中提到】
: 是个新房子，不过标价比买的贵了24900（285000到309900）。
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t*****e
发帖数: 15794 | 4 看着底特律，
心寒。
那些人流到哪里，哪里房价就该猛跌了吧。
【在 b********2 的大作中提到】
: 就是一个flip, market不可能这么涨下去, 有利就出手.
: 不过还是要做好inspection.
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I**********2
发帖数: 890 | 5 问题是，这个人出去agent fee 和 买的时候closing cost,根本不可能挣钱。
【在 b********2 的大作中提到】
: 就是一个flip, market不可能这么涨下去, 有利就出手.
: 不过还是要做好inspection.
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N******o
发帖数: 3053 | 6 我认为这个“买”应该不是一般意义上的买，而是转手而已。看到过1刀卖的房子吧。
closing cost不知道，应该也是没有Cost。
【在 I**********2 的大作中提到】
: 问题是，这个人出去agent fee 和 买的时候closing cost,根本不可能挣钱。
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b*****e
发帖数: 53215 | 7 flip新房？有人这么干么？
【在 b********2 的大作中提到】
: 就是一个flip, market不可能这么涨下去, 有利就出手.
: 不过还是要做好inspection.
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G***s
发帖数: 10030 | 8
恩，你是哪个版主的马甲？
【在 p****j 的大作中提到】
: 新房子会有什么大问题吗？不觉得
: 要么是他投机赚钱，要么就是真的不能住了，工作或其他原因。
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G***s
发帖数: 10030 | 9
如果去年/今年初买的新房子，现在赚1w不成问题
【在 b*****e 的大作中提到】
: flip新房？有人这么干么？
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w******c
发帖数: 185 | 10 见过一小区好几个新房几年后出大问题的，窗户，siding没装好，导致漏水长霉，20几
万的房子，屋主花了7万去修，最后sue builder好像拿不了多少钱回来。
【在 p****j 的大作中提到】
: 新房子会有什么大问题吗？不觉得
: 要么是他投机赚钱，要么就是真的不能住了，工作或其他原因。
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n********e
发帖数: 1500 | 11 有可能买家当时买房的时候拿了builder的credit
一年前房地产不景气的时候，可以拿3% Credit. 他完全用着3% 付close好买家里的东
西。
现在再高三两万卖， 还是有挣的
【在 I**********2 的大作中提到】
: 问题是，这个人出去agent fee 和 买的时候closing cost,根本不可能挣钱。
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c*********7
发帖数: 19373 | 12 很多原因，可能是工作突然变动，家里出事，不打算在美国混了。也可能住进去发现花
这么多钱不值/不够。再换个差点/好点的。邻居不好相处，房子位置太差。 |
a*******3
发帖数: 196 | 13 很可能是倒腾投机房的，现在房价抬高相当一部分归结于这些人。 |
s****a
发帖数: 9912 | |
r******d
发帖数: 1879 | 15 1. For flip house, most of lenders request the seller to stay on the title
at least 3 months otherwise the new buyers will have trouble to get the loan
. So most of the flippers always stay at least 90 days.
2. Flip house investors normally don't move in at all.
3. When the seller flip the house, 5% - 6% commissions need to be out of
their pockets for the transactions, unless the seller is the realtor too.
So you need to double check with your agent to see who is the seller. If
seller is the investor/realtors who never moves into the house at all, most
likely the house is the flip house and they know for sure there is lender
can do the loan for buyers.
job relocation, marriage status changes, employment status changes....etc
can also be the possible reasons. OR like people mentioned in the previous
post that maybe they got big closing credits from builder....etc
【在 I**********2 的大作中提到】
: 是个新房子，不过标价比买的贵了24900（285000到309900）。
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I**********2
发帖数: 890 | 16 Thanks
loan
most
【在 r******d 的大作中提到】
: 1. For flip house, most of lenders request the seller to stay on the title
: at least 3 months otherwise the new buyers will have trouble to get the loan
: . So most of the flippers always stay at least 90 days.
: 2. Flip house investors normally don't move in at all.
: 3. When the seller flip the house, 5% - 6% commissions need to be out of
: their pockets for the transactions, unless the seller is the realtor too.
: So you need to double check with your agent to see who is the seller. If
: seller is the investor/realtors who never moves into the house at all, most
: likely the house is the flip house and they know for sure there is lender
: can do the loan for buyers.
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