o*****e
发帖数: 497 | 1 虽说commission表面上是由卖方出，但还是包含在房价里的。如果不用realtor，对买
卖双方都有利。
那么请realtor的意义又有哪些呢？是不是realtor利益集团采取了一些措施，逼迫你雇
佣他们？ |
m********s
发帖数: 55301 | 2 没错，敢不用realtor，哼哼。
【在 o*****e 的大作中提到】
: 虽说commission表面上是由卖方出，但还是包含在房价里的。如果不用realtor，对买
: 卖双方都有利。
: 那么请realtor的意义又有哪些呢？是不是realtor利益集团采取了一些措施，逼迫你雇
: 佣他们？
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y****i
发帖数: 12114 | 3 你当然可以不用啊，但是跑腿的活都得自己来，万一中了圈套后果自负呗。 |
p***r
发帖数: 8071 | 4
【在 o*****e 的大作中提到】
: 虽说commission表面上是由卖方出，但还是包含在房价里的。如果不用realtor，对买
: 卖双方都有利。
: 那么请realtor的意义又有哪些呢？是不是realtor利益集团采取了一些措施，逼迫你雇
: 佣他们？
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w*****m
发帖数: 20421 | 5 餐馆需要小二么，意义何在，我自己去厨房拿
街上需要警察么，意义何在，我自己拿枪打，
银行需要出纳么，意义何在，我自己去里面拿 |
l*******c
发帖数: 110 | 6 lz, 感兴趣的话可以看看我之前写的帖子,买卖房子如何避开agent
http://www.mitbbs.com/article_t0/Living/33698495.html
回答你的问题，买房子不需要agent, 但有agent的话，你可以看到你感兴趣地区房子最
新的信息. 而且即使你买房子没有agent, seller有agent, seller的agent会拿到6%
commission. 与其这样，还不如你找个agent, 然后找agent要点rebate.
说白了，就是一帮人需要吃饭，为了保护这帮人的饭碗，real estate agent这个行业
每年花钱在congress lobby法律和monopoly的方式，强制他们存在的必要性.
lz要想少给agent comission, 如果lz住的地方华人多，就去地方版发帖子说要rebate
高的agent, 然后让agent之前compete. 之前不有个发在西雅图版的帖子说找agent就要
找给rebate高的吗，我觉得写的挺有道理. 如果住的地方少，试试redfin, redfin给你
1.5% commission back.
如果lz买房子的价格比较高，可以自己考一个，lz自己算算，有可能比找agent更划算. |
l*******c
发帖数: 110 | 7 很多时候agent/buyer/seller的利益关系是冲突的. agent为了赚钱，肯定希望你买贵
的房子，然后尽快close, 人家才不care你是否买得起，是否想买. 然后不论什么时候
问人家is it a good time to buy, 人家100%的说yes. 而且无形当中，因为agent的存
在，房价被抬高了, 倒霉的最后还是seller&buyer. 从这一点来说, redfin的agent还
是很不错的.
其实很多行业不都这样吗. car dealership, 有没有存在的必要性，反正人家tesla没
有通过dealership, 车也卖得好好的. 很多老美在论坛上说if i have the money, i
will buy the tesla in a heartbeat. |
l*******c
发帖数: 110 | 8 depends. 有些人不介意去拿，有些人愿意给点小费让别人拿，然后送到她/他的餐桌.
就像去超市买东西，有些人prefer cashier, 有些人prefer self check out. 但是我
觉得至少应该给consumers choice. 一个公平的choice! 而对于房子买卖来说，因为坑
爹的mls的存在，这个choice并不公平. 没有agent, 除非你自己考license, 不然还是
有很多不方便之处.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 餐馆需要小二么，意义何在，我自己去厨房拿
: 街上需要警察么，意义何在，我自己拿枪打，
: 银行需要出纳么，意义何在，我自己去里面拿
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l*******c
发帖数: 110 | 9 要想让agent喝西北风去，最简单的办法就是大家都自己考个license, 自己买卖房子，
那样的话无非是broker赚点钱，但这样的话agent就没饭吃了. 版上的agents赶快鄙视
我吧, i don't give a damn anyway. |
