P*****r
发帖数: 1308 | 1 明天closing 今天去final walk through 这个空房子。把厕所和浴缸都接水，flush
啥的。然后在地下室洗衣房附近发现一滩水，抬头一看发现洗衣房那个closet 顶上下
水管子(白色的粗管子)滴水。那一片正上方是main level 的powder room. 屋检的时
候也放过水，不过没有把浴缸和水池接满水一段时间，当时并没发现有漏。
现在我们应该怎么处理为善？我agent 说如果明天closing 前能修好就能按时closing,
不然得问seller 要钱放escrow 然后我去用这个钱去找人修。请问大家这是不是我的
最佳选择？多谢。 |
m********s
发帖数: 55301 | 2 没人明天修的。
让卖家赔钱。
检查费$150、维修费$500、补墙费$200、粉刷油漆费$800。
明天closing 今天去final walk through 这个空房子。把厕所和浴缸都接水，flush
啥的。然后在地下室洗衣房附近发现一滩水，抬头一看发现洗衣房那个clo........
【在 P*****r 的大作中提到】
: 明天closing 今天去final walk through 这个空房子。把厕所和浴缸都接水，flush
: 啥的。然后在地下室洗衣房附近发现一滩水，抬头一看发现洗衣房那个closet 顶上下
: 水管子(白色的粗管子)滴水。那一片正上方是main level 的powder room. 屋检的时
: 候也放过水，不过没有把浴缸和水池接满水一段时间，当时并没发现有漏。
: 现在我们应该怎么处理为善？我agent 说如果明天closing 前能修好就能按时closing,
: 不然得问seller 要钱放escrow 然后我去用这个钱去找人修。请问大家这是不是我的
: 最佳选择？多谢。
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c******j
发帖数: 3239 | |
u****q
发帖数: 24345 | 4 赞！
【在 m********s 的大作中提到】
: 没人明天修的。
: 让卖家赔钱。
: 检查费$150、维修费$500、补墙费$200、粉刷油漆费$800。
:
: 明天closing 今天去final walk through 这个空房子。把厕所和浴缸都接水，flush
: 啥的。然后在地下室洗衣房附近发现一滩水，抬头一看发现洗衣房那个clo........
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s******3
发帖数: 7297 | |
c******j
发帖数: 3239 | 6 读题不仔细
【在 s******3 的大作中提到】
: inspection没发现？
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m********s
发帖数: 55301 | 7 明白了，你的意思是说俺价钱给低了。
赞！
【在 u****q 的大作中提到】
: 赞！
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P*****r
发帖数: 1308 | 8 这个钱是怎么个要法？是让直接给credit 减在closing cost 里还是像我agent 说的那
样(他说要2000然后如果修完有余会退给卖家)
另外就是我应该什么时候closing?
还有就是从我的描述看，这个漏水是很严重的问题吗？
【在 m********s 的大作中提到】
: 没人明天修的。
: 让卖家赔钱。
: 检查费$150、维修费$500、补墙费$200、粉刷油漆费$800。
:
: 明天closing 今天去final walk through 这个空房子。把厕所和浴缸都接水，flush
: 啥的。然后在地下室洗衣房附近发现一滩水，抬头一看发现洗衣房那个clo........
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t*****e
发帖数: 15794 | 9 卖家的说法可以接受。
【在 P*****r 的大作中提到】
: 这个钱是怎么个要法？是让直接给credit 减在closing cost 里还是像我agent 说的那
: 样(他说要2000然后如果修完有余会退给卖家)
: 另外就是我应该什么时候closing?
: 还有就是从我的描述看，这个漏水是很严重的问题吗？
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P*****r
发帖数: 1308 | 10 卖家什么说法？ 你是说我agent说的那个escrow的搞法？
【在 t*****e 的大作中提到】
: 卖家的说法可以接受。
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m*f
发帖数: 8162 | 11 如果不是trap以上漏了，要墙打开才知道，这样明天不可能修完，因为在天花板打洞粉
墙啥的怎么也要到后天（这还是假设他们用fast drying spackle）。。。
你们agent提出的把钱放escrow似乎比较可行一点。
closing,
【在 P*****r 的大作中提到】
: 明天closing 今天去final walk through 这个空房子。把厕所和浴缸都接水，flush
: 啥的。然后在地下室洗衣房附近发现一滩水，抬头一看发现洗衣房那个closet 顶上下
: 水管子(白色的粗管子)滴水。那一片正上方是main level 的powder room. 屋检的时
: 候也放过水，不过没有把浴缸和水池接满水一段时间，当时并没发现有漏。
: 现在我们应该怎么处理为善？我agent 说如果明天closing 前能修好就能按时closing,
: 不然得问seller 要钱放escrow 然后我去用这个钱去找人修。请问大家这是不是我的
: 最佳选择？多谢。
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P*****r
发帖数: 1308 | 12 这个应该是不用粉墙。在地下室放洗衣机，water heater的那个小空间（就是一个
closet的大小，不是一间房），没有吊顶，一抬头就是各种水管。
【在 m*f 的大作中提到】
: 如果不是trap以上漏了，要墙打开才知道，这样明天不可能修完，因为在天花板打洞粉
: 墙啥的怎么也要到后天（这还是假设他们用fast drying spackle）。。。
: 你们agent提出的把钱放escrow似乎比较可行一点。
:
: closing,
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m*f
发帖数: 8162 | 13 那就让seller找一个plumber service call吧。
大概是$100-$150/hr，应该能够马上搞定。。。
【在 P*****r 的大作中提到】
: 这个应该是不用粉墙。在地下室放洗衣机，water heater的那个小空间（就是一个
: closet的大小，不是一间房），没有吊顶，一抬头就是各种水管。
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P*****r
发帖数: 1308 | 14 像这种漏了点水的，plumber会帮着做防霉处理之类的么？ |
m*f
发帖数: 8162 | 15 不会。这种敞开的plumbing漏水，你也不用太担心长霉。保持干燥就可以了。。
如果有霉点，mold removal spray一下，做简单的霉渍清理就可以了。
【在 P*****r 的大作中提到】
: 像这种漏了点水的，plumber会帮着做防霉处理之类的么？
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m********s
发帖数: 55301 | 16 那楼主自己修吧，漏水也没什么大不了的，何必让卖家再破费呢。
【在 P*****r 的大作中提到】
: 这个应该是不用粉墙。在地下室放洗衣机，water heater的那个小空间（就是一个
: closet的大小，不是一间房），没有吊顶，一抬头就是各种水管。
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P*****r
发帖数: 1308 | 17 回帖要厚道嘛
【在 m********s 的大作中提到】
: 那楼主自己修吧，漏水也没什么大不了的，何必让卖家再破费呢。
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