s*******a
发帖数: 213 | 1 一个10年新的townhouse.
原房主03年底买的$182K,现在short sale $130K可以拿到。
房子状态很好。
地税大概$6k/annual,HOA$187/month.
大概可以租到$1500左右。
值不值得买？
谢谢 |
c********a
发帖数: 2829 | 2 我经常在类似的犹豫斟酌中，
看到房子已经pending了。
于是松了一口气.
【在 s*******a 的大作中提到】
: 一个10年新的townhouse.
: 原房主03年底买的$182K,现在short sale $130K可以拿到。
: 房子状态很好。
: 地税大概$6k/annual,HOA$187/month.
: 大概可以租到$1500左右。
: 值不值得买？
: 谢谢
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y***j
发帖数: 11235 | |
x*******a
发帖数: 11067 | |
s*******a
发帖数: 213 | 5 大家能给分析分析吗？我准备贷款买，但是应该几年就提前还清贷款了。
算上平均每年1-2个月的空置期。还是一个好的投资选择吗？ |
y***j
发帖数: 11235 | 6 投资房不要还清，拖得越久越好。
【在 s*******a 的大作中提到】
: 大家能给分析分析吗？我准备贷款买，但是应该几年就提前还清贷款了。
: 算上平均每年1-2个月的空置期。还是一个好的投资选择吗？
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p*****p
发帖数: 19331 | 7 我看值得
【在 s*******a 的大作中提到】
: 一个10年新的townhouse.
: 原房主03年底买的$182K,现在short sale $130K可以拿到。
: 房子状态很好。
: 地税大概$6k/annual,HOA$187/month.
: 大概可以租到$1500左右。
: 值不值得买？
: 谢谢
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s****a
发帖数: 9912 | |
s*******a
发帖数: 213 | 9 3bedroom with 2.5 bath. Two car garage |
s****a
发帖数: 9912 | 10 买，划算，研究一下佃户群吧，好不好租，
都是谁在租，不要急着还贷款，贷得越多越好
【在 s*******a 的大作中提到】
: 3bedroom with 2.5 bath. Two car garage
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s*******a
发帖数: 213 | 11 为什么贷款越多越好呢？为什么贷30年的好呢？
【在 s****a 的大作中提到】
: 买，划算，研究一下佃户群吧，好不好租，
: 都是谁在租，不要急着还贷款，贷得越多越好
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s****a
发帖数: 9912 | 12 CASH在手才是KING啊，INTEREST还可以抵税的么，现在税率还是很低的了，
90年代的时候都是9%了，等于是银行借钱让你去赚钱，为啥要急着付清
【在 s*******a 的大作中提到】
: 为什么贷款越多越好呢？为什么贷30年的好呢？
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b*******7
发帖数: 907 | 13
简单算一下是值得的。首付30k，贷100k，30年，月付大约500.加上地税HOA每月支出
1200，每年即使10个月的租期也还是positive cash flow。如果房子和房租还要涨的话
更值得了。
【在 s*******a 的大作中提到】
: 一个10年新的townhouse.
: 原房主03年底买的$182K,现在short sale $130K可以拿到。
: 房子状态很好。
: 地税大概$6k/annual,HOA$187/month.
: 大概可以租到$1500左右。
: 值不值得买？
: 谢谢
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a********a
发帖数: 3082 | 14 3w annual return 10＋%很好啊，不算principal都有这些，这是不错的deal如果好租
的话
【在 b*******7 的大作中提到】
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: 简单算一下是值得的。首付30k，贷100k，30年，月付大约500.加上地税HOA每月支出
: 1200，每年即使10个月的租期也还是positive cash flow。如果房子和房租还要涨的话
: 更值得了。
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