e******i
发帖数: 341 | 1 如果两地分居，在其中一方的地方买房，是不是也算second home?
贷款利率也会比primary home高一些?
primary home到底怎么算的?
如果两人共同贷款的话 |
a********a
发帖数: 3082 | 2 这个好像没有什么规定，第一个应该能算primary，只要你说明清楚就可以了 |
e******i
发帖数: 341 | 3 问了一个贷款经纪人，说是算second home,不知是不是忽悠
【在 a********a 的大作中提到】
: 这个好像没有什么规定，第一个应该能算primary，只要你说明清楚就可以了
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a********a
发帖数: 3082 | 4 你说明清楚了么？一般大家买房子后都往一起搬，不就是primary home了，此外还有
work remote的选择
俺不觉得银行会在这个上做文章
【在 e******i 的大作中提到】
: 问了一个贷款经纪人，说是算second home,不知是不是忽悠
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j***u
发帖数: 3917 | 5 我记得我的lender告诉我如果两个房子相差60迈以上，就可以都算primary。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 6 仍然算primary home, 贷款利率不会高。如果A和B都在贷款上，A将要住在新买的房子
里而B在别的地方，那么B叫做＂Non-Occupying Co-Borrower"。这种情况要求A至少要
出5%的down payment，两人只用提供一封信解释一下就可以了。另外如果B是租房子的
话，B每个月的房租也要算在共同的expense里面。
Primary Home一般要求申请人的上班通勤距离在50 miles之内，且确实是实际住在这里
，但是如果通勤距离在50miles之外，如果能提供例如车票，油票之类的证据证明确实
每天往返与两地，或者是让雇主证明可以work from home就行。
如果您的房子在CA, FL，MD，TX或者VA，房贷欢迎站内信联系我们。
【在 e******i 的大作中提到】
: 如果两地分居，在其中一方的地方买房，是不是也算second home?
: 贷款利率也会比primary home高一些?
: primary home到底怎么算的?
: 如果两人共同贷款的话
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e******i
发帖数: 341 | 7 多谢解答，google了一下，
F Mac与F Mae两个要求还不一样，
F Mac只要求A与B一起满足就行了，但F Mae要求A自己满足
买的是是to-be-built
需要用builder自己的fiance才有一些rebate,
【在 c**********e 的大作中提到】
: 仍然算primary home, 贷款利率不会高。如果A和B都在贷款上，A将要住在新买的房子
: 里而B在别的地方，那么B叫做＂Non-Occupying Co-Borrower"。这种情况要求A至少要
: 出5%的down payment，两人只用提供一封信解释一下就可以了。另外如果B是租房子的
: 话，B每个月的房租也要算在共同的expense里面。
: Primary Home一般要求申请人的上班通勤距离在50 miles之内，且确实是实际住在这里
: ，但是如果通勤距离在50miles之外，如果能提供例如车票，油票之类的证据证明确实
: 每天往返与两地，或者是让雇主证明可以work from home就行。
: 如果您的房子在CA, FL，MD，TX或者VA，房贷欢迎站内信联系我们。
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o*****p
发帖数: 5952 | 8 second home 利率和自住屋—样。两地分居，可以有二个自住屋。
加州同学，站内联系。
【在 e******i 的大作中提到】
: 如果两地分居，在其中一方的地方买房，是不是也算second home?
: 贷款利率也会比primary home高一些?
: primary home到底怎么算的?
: 如果两人共同贷款的话
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e******i
发帖数: 341 | 9 不在加州 :-(
而且被要求用builder自己的lender,
能请问一下，怎么才能送到Freddie Mac而不是Mae?
【在 o*****p 的大作中提到】
: second home 利率和自住屋—样。两地分居，可以有二个自住屋。
: 加州同学，站内联系。
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