m********3
发帖数: 2125 | |
G*****h
发帖数: 33134 | 2 的确没关系, 只跟 county 估价有关
【在 m********3 的大作中提到】
: 好像还是和原来的一样？
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I****g
发帖数: 102 | 3 LZ说的财产税是指房产税(property tax)么?
【在 m********3 的大作中提到】
: 好像还是和原来的一样？
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m********3
发帖数: 2125 | 4 是房产税。
【在 I****g 的大作中提到】
: LZ说的财产税是指房产税(property tax)么?
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I****g
发帖数: 102 | 5 房产税是由郡（County）政府根据他们自己对房屋的估价来定的，跟你最近的房屋成交
价格没有什么关系。郡（County）政府是采用当地房地产经纪人的房源共享系统(MLS)
中的销售数据, 通过相似市场分析(CMA-Competitive Market Analysis)来估算出房子
的税收值(Tax Assessment Value) 。税收值是一个统计数字，不同于合同价。每个房
子的税收值是各郡的房地产估价中心CAD(Central Appraisal District) 根据前一年或
半年相似房子的销售价和其它因素推算出来的。由于税收值是用前一年的销售数据作为
参考，所以当房价上涨时，往往税收值低于市场价，房价下跌时，税收值高于市场价，
房价没有变化时，税收值与市场价最接近。
【在 m********3 的大作中提到】
: 是房产税。
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