j****g
发帖数: 1326 | 1 鉴于上篇买house的文章被顶到了十大之首，大家对德州的house如此之向往，正好趁热
打铁，把我之前住的condo给大家瞧瞧，有兴趣的买家请和我联系，479 966 6242 谢拉。
1。condo位于dallas TX, 地址是 821 dublin dr, richardson, TX, 75080，unit门牌
号就不写了，电话联系。
* 位置优越，离Chinatown 5分钟，出门2-3分钟就可以上75和635，到northpark 10分
钟，galleria 5分钟
* 30分钟车程4家苹果店, knox st, northpark, willowbend, stonebriar, 1个小时之
内6家苹果店（加southlake/fortworth），试问全美国哪里可比？为下个月的iphone扫
货非常便利
* 30分钟车程 10+ bestbuy, 10+ staples，还有fry's, microcenter这些稀少的店
2。condo是4个unit一组，每unit有一个cover parking。我的unit在后面，墙外是一个
小学。
* 本condo以白人为主，有另外2户中国人。
3。我的condo有1050sf左右，挑高屋顶大概15-16ft，2Bed/2Bath（客卫也是有淋浴的
），中间隔客厅，所以相互不打扰。
* 2010年remodel的，全屋木地板，卫生间/厨房地砖procelin，客厅/厨房淡蓝漆（德
州的夏天看着就觉得凉快），卧室/卫生间黄漆（颜色有点深，现在后悔了，因为颜色
太温暖了）
* 厨房的一边是大窗户可以一边做饭一边看院子里的松鼠跑
4。客厅/主卧有一个门，出去是一个1000sf的院子，全是草地，周围一圈被我妈种上
了青菜/辣椒/哈密瓜/丝瓜/南瓜/韭菜（全是有机，免费赠送）...
* 院子里有铺地砖的部分，很凉快，可以乘凉/BBQ
5。HOA每月220左右，包水费/垃圾/排污费，所以夏天随便浇草地/浇菜，HOA也包外面
草地/绿化维护，外墙粉刷/翻新（去年刚刷的外墙），fence等公共部分。
*HOA的保险有cover房子主体结构，屋顶等，所以我没有另外买保险。你也可以买个
liability/property loss的保险，大概一个月10-20左右。
* 社区还有免费的游泳池
6。财产税，我现在exemption以后交1200-1500左右/年
7。附近3-5分钟有university of texas at dallas，每年1000多中国新生。
* 此condo出租在850/月。
最后讲下大家最关心的售价：
我们现在刚搬到新买的house，所以这个condo还有些东西没有搬，同时还要再打扫下卫
生等，本周末应该可以过来看房
本周到下周list by owner，我的心理价位是卖到$76,000-78,000。
如果list by owner卖不掉，我会找agent，因为要交6%commission，所以大概list
price会在$80,000-$82,000左右。
有兴趣的朋友们互相转告，事成之后500美元现金奖励。
贴几张照片，都是2010年刚搬进去的时候拍的，现在除了把客厅的顶灯upgrate成吸顶
灯比较好看，其他的都没什么变化。 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
j****g
发帖数: 1326 | 3 up
拉。
【在 j****g 的大作中提到】
: 鉴于上篇买house的文章被顶到了十大之首，大家对德州的house如此之向往，正好趁热
: 打铁，把我之前住的condo给大家瞧瞧，有兴趣的买家请和我联系，479 966 6242 谢拉。
: 1。condo位于dallas TX, 地址是 821 dublin dr, richardson, TX, 75080，unit门牌
: 号就不写了，电话联系。
: * 位置优越，离Chinatown 5分钟，出门2-3分钟就可以上75和635，到northpark 10分
: 钟，galleria 5分钟
: * 30分钟车程4家苹果店, knox st, northpark, willowbend, stonebriar, 1个小时之
: 内6家苹果店（加southlake/fortworth），试问全美国哪里可比？为下个月的iphone扫
: 货非常便利
: * 30分钟车程 10+ bestbuy, 10+ staples，还有fry's, microcenter这些稀少的店
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j****g
发帖数: 1326 | 4 up
【在 j****g 的大作中提到】
: up
:
: 拉。
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j****g
发帖数: 1326 | 5 不好意思，照片都是2010年拍的，最近在搬家，没时间拍
现在基本家具都搬完了，实际屋子里会显得比照片大些 |
j****g
发帖数: 1326 | 6 那些是中午同事过来小坐，买的垃圾食品
【在 w*****m 的大作中提到】
: 看到了买菜归来，今天做啥好吃的啊
|
j****i
发帖数: 68152 | 7 德州真是好地方。这么好的房子，在我们这儿能卖七八十万 |
j****i
发帖数: 68152 | 8 这么好的房子，干嘛要卖呢？七八万块钱也干不了啥。留着出租多好.每年能收入10%以
上，比作别的投资强
【在 j****g 的大作中提到】
: 不好意思，照片都是2010年拍的，最近在搬家，没时间拍
: 现在基本家具都搬完了，实际屋子里会显得比照片大些
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y******1
发帖数: 913 | 9 Your neighbor's condo is bigger (1365>1050SF) and cheaper (69500<82000 both
with agent)
Asking $60000 might be sale-able for your property.
拉。
【在 j****g 的大作中提到】
: 鉴于上篇买house的文章被顶到了十大之首，大家对德州的house如此之向往，正好趁热
: 打铁，把我之前住的condo给大家瞧瞧，有兴趣的买家请和我联系，479 966 6242 谢拉。
: 1。condo位于dallas TX, 地址是 821 dublin dr, richardson, TX, 75080，unit门牌
: 号就不写了，电话联系。
: * 位置优越，离Chinatown 5分钟，出门2-3分钟就可以上75和635，到northpark 10分
: 钟，galleria 5分钟
: * 30分钟车程4家苹果店, knox st, northpark, willowbend, stonebriar, 1个小时之
: 内6家苹果店（加southlake/fortworth），试问全美国哪里可比？为下个月的iphone扫
: 货非常便利
: * 30分钟车程 10+ bestbuy, 10+ staples，还有fry's, microcenter这些稀少的店
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j****g
发帖数: 1326 | 10 主要是懒得打理，其实用到其他投资，回报也不小。
比如今年401K，到目前为止都15%的回报率了。
我现在如果有钱，会多放些在401K的。。。
【在 j****i 的大作中提到】
: 这么好的房子，干嘛要卖呢？七八万块钱也干不了啥。留着出租多好.每年能收入10%以
: 上，比作别的投资强
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w*******e
发帖数: 2405 | 11 对啊，性价比真的很不错，干嘛要卖？
2 beds/2 bath最好出租了 |
j****i
发帖数: 68152 | 12 看的人直流口水啊。
【在 j****g 的大作中提到】
: 主要是懒得打理，其实用到其他投资，回报也不小。
: 比如今年401K，到目前为止都15%的回报率了。
: 我现在如果有钱，会多放些在401K的。。。
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a********a
发帖数: 3082 | 13 看社区档次不能看苹果店，要看离whole food多远 |
w*******e
发帖数: 2405 | 14 这么便宜？现在国内也有钱了，过来读书的，拿出几万块买一套下来，租一间出去给同
学，住5年再卖掉，蛮好的
both
【在 y******1 的大作中提到】
: Your neighbor's condo is bigger (1365>1050SF) and cheaper (69500<82000 both
: with agent)
: Asking $60000 might be sale-able for your property.
:
: 拉。
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o*o
发帖数: 4495 | 15 Whole food离那个房子大概1-2迈。我也去那个whole food避过龙卷风。
这个小区其实还好，但旁边的spring valley是crime多发地段.
看社区档次不能看苹果店，要看离whole food多远
【在 a********a 的大作中提到】
: 看社区档次不能看苹果店，要看离whole food多远
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j****g
发帖数: 1326 | 16 whole food 走过去 大概15-20 min
【在 o*o 的大作中提到】
: Whole food离那个房子大概1-2迈。我也去那个whole food避过龙卷风。
: 这个小区其实还好，但旁边的spring valley是crime多发地段.
:
: 看社区档次不能看苹果店，要看离whole food多远
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j****i
发帖数: 68152 | 17 这个是什么店？
【在 a********a 的大作中提到】
: 看社区档次不能看苹果店，要看离whole food多远
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o*o
发帖数: 4495 | 18 你这个房子租给utd学生，倒非常容易，而且应该也很popular.condo应该也不需要打理
。另外附近Ti就在旁边。
我在你家附近住过几个月
whole food 走过去 大概15-20 min
【在 j****g 的大作中提到】
: whole food 走过去 大概15-20 min
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j****g
发帖数: 1326 | |
j****g
发帖数: 1326 | 20 赫赫，主要是我们都比较懒，不愿意去和房客打交道；
*我同事有出租房子的，房客老是打电话，很麻烦。
而且现在有其他的投资机会，回报不错，所以想把钱拿去投资
【在 o*o 的大作中提到】
: 你这个房子租给utd学生，倒非常容易，而且应该也很popular.condo应该也不需要打理
: 。另外附近Ti就在旁边。
: 我在你家附近住过几个月
:
: whole food 走过去 大概15-20 min
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e*****t
发帖数: 404 | 21 bigger one is two story floor plan.
both
【在 y******1 的大作中提到】
: Your neighbor's condo is bigger (1365>1050SF) and cheaper (69500<82000 both
: with agent)
: Asking $60000 might be sale-able for your property.
:
: 拉。
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n*******4
发帖数: 6402 | 22 德州农村好啊，小护士扫一个季度iphone 是不是就能买你的condo赚了 |
j****g
发帖数: 1326 | 23 赫赫，去年出给你的好多iphone5，都是在那个餐桌上打包的。
【在 n*******4 的大作中提到】
: 德州农村好啊，小护士扫一个季度iphone 是不是就能买你的condo赚了
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d***e
发帖数: 1215 | 24 俺以前在indiana 70k买的condo全方位秒杀这个TX的condo. |
g******a
发帖数: 4774 | 25 保龙卷风的房屋保险贵不贵?
【在 o*o 的大作中提到】
: Whole food离那个房子大概1-2迈。我也去那个whole food避过龙卷风。
: 这个小区其实还好，但旁边的spring valley是crime多发地段.
:
: 看社区档次不能看苹果店，要看离whole food多远
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o****n
发帖数: 738 | 26 太夸张了吧~！！！！！！！！！！！！！超级便宜的说 |
