e****y
发帖数: 827 | 1 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
？需要和seller 怎么交涉？ |
s***i
发帖数: 6149 | 2 20 diff is ok, but you can salways argue
【在 e****y 的大作中提到】
: 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
: ？需要和seller 怎么交涉？
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h***z
发帖数: 5043 | 3 我的少了250， 没有给我任何补偿，说是误差，我哭
【在 e****y 的大作中提到】
: 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
: ？需要和seller 怎么交涉？
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a**********t
发帖数: 4263 | 4 面积大, orz
【在 h***z 的大作中提到】
: 我的少了250， 没有给我任何补偿，说是误差，我哭
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h***z
发帖数: 5043 | 5 不大，人家会所15%以内正常，按照city的走
银行没说话，所以人家说银行都不觉着有问题
【在 a**********t 的大作中提到】
: 面积大, orz
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c*********7
发帖数: 19373 | |
O********n
发帖数: 2359 | |
O********n
发帖数: 2359 | 8 谁知道楼梯口那块区域跟楼梯算不算面积啊？我们对比了一下银行检测和city的面积图
，发现少的100，刚好就是楼梯口那块区域跟楼梯没有算进去。 |
j****i
发帖数: 68152 | |
c*******g
发帖数: 2990 | 10 我的appraisal地基类型不对，有没有fireplace 和 morning room也搞错，还有其他小
错误。明显就是把小区里别人家的拿来改个地址和名字，其他都不核对一下。
和他们说了好几次，最后到close的时候还没改。我close的时候就很生气，什么办事态
度。也不是只有这一个问题，很多事情处理都非常不专业。其实就是一个处理所有文件
的人的错。但是也都见不到真人，只有律师在，我打电话说你们还没弄好，我今天不
close了，才傻了。当时利率比我lock的时候涨了，他还和我提利率，我说你提这个什
么意思，我锁了两个月，我有的是时间。不过我还是那天close了，主要是我自己没时
间和经历再折腾一次。我就是很生气，所以让他们知道一下这么糊弄我是不行的。
close之后如我所料，还是没改没消息，我发信问都不回。我有一天想起来，发信说再
不改就走法律途径了，乖乖给我回信处理。他们是一个大公司，建筑商和贷款都一起的
， 我的project manager和我说他们的公司和客户的评价直接挂钩的， 我就给了管贷
款这些人最差评。要不是有这个评价系统，我都打算打电话投诉了。也不是多大点儿事
，但是我就是看不惯什么都收费，收费都不低，但是办事专业程度和收费标准一点儿都
不匹配。
【在 e****y 的大作中提到】
: 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
: ？需要和seller 怎么交涉？
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d****n
发帖数: 12461 | 11 少写了是帮你，百利无一害。
【在 e****y 的大作中提到】
: 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
: ？需要和seller 怎么交涉？
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n*******9
发帖数: 3244 | 12 20sgt是啥？！20SqFT? this is nothing.
【在 e****y 的大作中提到】
: 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
: ？需要和seller 怎么交涉？
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a******o
发帖数: 7982 | 13 正常，很多是误差在加个零
【在 e****y 的大作中提到】
: 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
: ？需要和seller 怎么交涉？
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r*****e
发帖数: 620 | 14 政府纪录的数据是多少?
不是一般list以county数据为准么，而且那个是从里面量的
Appraisal一般都是外面量的，会比list大一些
我的appraisal就比listed多了50sqft
【在 e****y 的大作中提到】
: 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
: ？需要和seller 怎么交涉？
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s**********h
发帖数: 997 | 15 我之前下单的房子算了楼梯还少130呢
【在 O********n 的大作中提到】
: 谁知道楼梯口那块区域跟楼梯算不算面积啊？我们对比了一下银行检测和city的面积图
: ，发现少的100，刚好就是楼梯口那块区域跟楼梯没有算进去。
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b*******c
发帖数: 20683 | 16 我家一层楼，没楼梯，appraisal面积差1百多sqft（比county多），我看了下
appraisal里的尺寸和county的尺寸，发现其实就是众多单个尺寸四舍五入，计算面积
的时候就多了100多sqft了。楼主的20，毛毛雨了。
【在 s**********h 的大作中提到】
: 我之前下单的房子算了楼梯还少130呢
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s**********h
发帖数: 997 | 17 我之前退的房子是新房，还没有town record，面积和开发商说的对不上，差太多了，
130几乎是一个小房间了。
开发商说要算内外墙，可是没有任何麻省的文件支持，我们查到的测量标准都是
interior wall-to-wall，所以坚决退了。
【在 b*******c 的大作中提到】
: 我家一层楼，没楼梯，appraisal面积差1百多sqft（比county多），我看了下
: appraisal里的尺寸和county的尺寸，发现其实就是众多单个尺寸四舍五入，计算面积
: 的时候就多了100多sqft了。楼主的20，毛毛雨了。
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g****x
发帖数: 223 | 18 搭车同问，我们appraisal少了131平方尺，但价格比买价高2千，问律师他说合同上没
有关于面积的约定，只能作罢。请问同学们，是不是大多数合同都没有对面积的约定？
那面积少了，都只能认倒霉？
【在 s**********h 的大作中提到】
: 我之前退的房子是新房，还没有town record，面积和开发商说的对不上，差太多了，
: 130几乎是一个小房间了。
: 开发商说要算内外墙，可是没有任何麻省的文件支持，我们查到的测量标准都是
: interior wall-to-wall，所以坚决退了。
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c*********7
发帖数: 19373 | |
e*****1
发帖数: 279 | 20 我们也遇到类似问题，老房子，county的资料上比实际多出大概２，３百sqft，这个是
问seller要钱还是找county？ |
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E*A
发帖数: 10744 | 21 你的房子该有多大啊
【在 h***z 的大作中提到】
: 我的少了250， 没有给我任何补偿，说是误差，我哭
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E*A
发帖数: 10744 | 22 刚量了一下，差不多2个餐厅大了
【在 h***z 的大作中提到】
: 我的少了250， 没有给我任何补偿，说是误差，我哭
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s******s
发帖数: 2721 | 23 It's nothing
【在 e****y 的大作中提到】
: 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
: ？需要和seller 怎么交涉？
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m********s
发帖数: 55301 | 24 让appraisal再去仔仔细细量一遍。
【在 e****y 的大作中提到】
: 1850大小左右的房子，做完appraisal结果比listing 信息 少20sqt 左右，属于正常吗
: ？需要和seller 怎么交涉？
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s**********h
发帖数: 997 | 25 以政府的记录为准。 如果是新房没有记录就另当别论了。
我的中介说麻省没有文件明确使用面积测量标准, 待考证。
我的律师说这种情况如果是无记录的新房可以要回定金。
如果不想推房子就只能尽量和开发商要credit
【在 e*****1 的大作中提到】
: 我们也遇到类似问题，老房子，county的资料上比实际多出大概２，３百sqft，这个是
: 问seller要钱还是找county？
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g****x
发帖数: 223 | 26 可不可以去town里让他们根据appraisal把面积改过来，这样也许可以减些税，但同时
到时卖的时候面积就少了，大家能不能讨论一下这个问题的利弊。
【在 s**********h 的大作中提到】
: 以政府的记录为准。 如果是新房没有记录就另当别论了。
: 我的中介说麻省没有文件明确使用面积测量标准, 待考证。
: 我的律师说这种情况如果是无记录的新房可以要回定金。
: 如果不想推房子就只能尽量和开发商要credit
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m********s
发帖数: 55301 | 27 ft。你以为是在国内买卖单元房按建筑面积算价钱呢？
这里就是全价。
【在 g****x 的大作中提到】
: 可不可以去town里让他们根据appraisal把面积改过来，这样也许可以减些税，但同时
: 到时卖的时候面积就少了，大家能不能讨论一下这个问题的利弊。
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g****x
发帖数: 223 | 28 我当然知道是按全价，但我也不相信没人关心面积，不然也不会总有人问这个面积问题。
【在 m********s 的大作中提到】
: ft。你以为是在国内买卖单元房按建筑面积算价钱呢？
: 这里就是全价。
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