i**********6
发帖数: 211 | 1 求助各位,
最近新租了一间房, 不想楼上邻居十分吵, 但苦于租约仍很长. 所以想sublease出去.
请问这种情况一般不需要赔给房东几个月房租吧.
谢谢 |
y***j
发帖数: 11235 | 2 好像法律规定你有sublease的权利，但是一般sublease时候也要降价，你可以跟房东商
量多给个1-2个月房租行不。 |
l**h
发帖数: 7994 | 3 你要跟房东都说好了。
不然房东不干，新房客不搬走你就麻烦了。
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【在 i**********6 的大作中提到】
: 求助各位,
: 最近新租了一间房, 不想楼上邻居十分吵, 但苦于租约仍很长. 所以想sublease出去.
: 请问这种情况一般不需要赔给房东几个月房租吧.
: 谢谢
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i**********6
发帖数: 211 | 4 多谢经验, 能否展开说说为什么sublease一般会降价呢? 降多少合适?
若是上缴2个月房租给房东的话,也相当于剩余租期降价20%了
【在 y***j 的大作中提到】
: 好像法律规定你有sublease的权利，但是一般sublease时候也要降价，你可以跟房东商
: 量多给个1-2个月房租行不。
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i**********6
发帖数: 211 | 5 这道也是,
我的lease上确实写了cannot sublet without landlord approval.
另外顺便问下有无可能直接找一个新租客接替我的lease, 也就是不sublet,而是让新租
客直接跟房东签? 只是想求证下可行性.
【在 l**h 的大作中提到】
: 你要跟房东都说好了。
: 不然房东不干，新房客不搬走你就麻烦了。
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y***j
发帖数: 11235 | 6 看市场
如果你们那里谁都租不到房，原价，或者口才好加钱租出去都行。sublease就是你把这
年房子使用权买下来了，自己当地主。
一般人都直接去签约，房子新打扫过，签1年经常还有免费一个月啥的优惠。
交1个月房租好处就是，直接终止了，也不用pay空房时候的钱，另外如果sublease的人
万一被房主赶跑了，你又要找新的也是麻烦。
【在 i**********6 的大作中提到】
: 多谢经验, 能否展开说说为什么sublease一般会降价呢? 降多少合适?
: 若是上缴2个月房租给房东的话,也相当于剩余租期降价20%了
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y***j
发帖数: 11235 | 7 跟房东商量，怎么都可能的。
【在 i**********6 的大作中提到】
: 这道也是,
: 我的lease上确实写了cannot sublet without landlord approval.
: 另外顺便问下有无可能直接找一个新租客接替我的lease, 也就是不sublet,而是让新租
: 客直接跟房东签? 只是想求证下可行性.
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i**********6
发帖数: 211 | 8 原来如此. 多谢指导. 看来里面有很多门道. 房东是公寓公司, 希望能只交一个月房租
走人吧, 这样能省不少麻烦. 如果他再多要房租, 我再考虑sublease. 加钱租出去不太
指望, 希望能最小化损失吧.
【在 y***j 的大作中提到】
: 看市场
: 如果你们那里谁都租不到房，原价，或者口才好加钱租出去都行。sublease就是你把这
: 年房子使用权买下来了，自己当地主。
: 一般人都直接去签约，房子新打扫过，签1年经常还有免费一个月啥的优惠。
: 交1个月房租好处就是，直接终止了，也不用pay空房时候的钱，另外如果sublease的人
: 万一被房主赶跑了，你又要找新的也是麻烦。
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f******y
发帖数: 793 | 9 一般公寓公司签lease的时候都有early termination的条款吧，一般是多交一个月房租
或者多交一点钱之类的。看看比sublease多还是少呗 |
y***j
发帖数: 11235 | 10 我以前看得大部分都没有。。。
【在 f******y 的大作中提到】
: 一般公寓公司签lease的时候都有early termination的条款吧，一般是多交一个月房租
: 或者多交一点钱之类的。看看比sublease多还是少呗
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i**********6
发帖数: 211 | 11 我的lease上没有这个条款, 听人说一般要1-3个月房租, 我看看能不能谈成1个月.
【在 f******y 的大作中提到】
: 一般公寓公司签lease的时候都有early termination的条款吧，一般是多交一个月房租
: 或者多交一点钱之类的。看看比sublease多还是少呗
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