i***r
发帖数: 536 | 1 说是怕我们临时后悔，这种情况常见吗？有什么注意事项需要提前写在合同里面? |
b******h
发帖数: 2715 | |
m********s
发帖数: 55301 | 3 那就第二天再close。
你可以说怕他们不搬走。
或者在合同里加附加条款，让他们先支付500刀做一天的租金，再支付20k做租房的押金
。逾期一天不走，每多1天就从押金里多扣500刀。
【在 i***r 的大作中提到】
: 说是怕我们临时后悔，这种情况常见吗？有什么注意事项需要提前写在合同里面?
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i***r
发帖数: 536 | 4 我是buyer啊。
现在买房子跟抢购差不多，我们不同意，他们就给别人了。 |
c*********7
发帖数: 19373 | |
M******e
发帖数: 4179 | 6 不需要紧张。
跟律师说一下，在escrow 账户扣置几千押金即可。
【在 i***r 的大作中提到】
: 说是怕我们临时后悔，这种情况常见吗？有什么注意事项需要提前写在合同里面?
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c****o
发帖数: 32446 | 7 什么逻辑，close后房子就是你的了，seller必须搬走，除非你同意 |
i***r
发帖数: 536 | 8 你是说close的时候？我现在还没签最初的合同呢。
【在 M******e 的大作中提到】
: 不需要紧张。
: 跟律师说一下，在escrow 账户扣置几千押金即可。
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i***r
发帖数: 536 | 9 现在问题就是我们不同意，seller就不跟我们签合同。
【在 c****o 的大作中提到】
: 什么逻辑，close后房子就是你的了，seller必须搬走，除非你同意
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s***i
发帖数: 6149 | 10 抢房抢到这份上了？你要真的不能没有这个房子，那就认了被
【在 i***r 的大作中提到】
: 现在问题就是我们不同意，seller就不跟我们签合同。
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s*****i
发帖数: 3762 | 11 seller什么逻辑阿，非要先close，然后close第二天搬？
那你肯定要扣些押金来保险了，这个世界真大 |
m********s
发帖数: 55301 | 12 那就签。
为了你的dream house。
只是提醒你，防人之心不可无。
卖家按期搬走，皆大欢喜，他付不付一天的租金其实都五大所谓。逾期不走，你作为新
房主，麻烦确实会很多，这是实话。
【在 i***r 的大作中提到】
: 现在问题就是我们不同意，seller就不跟我们签合同。
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v****a
发帖数: 708 | 13 关键是万一第二天起火房子烧了算谁的？
【在 m********s 的大作中提到】
: 那就签。
: 为了你的dream house。
: 只是提醒你，防人之心不可无。
: 卖家按期搬走，皆大欢喜，他付不付一天的租金其实都五大所谓。逾期不走，你作为新
: 房主，麻烦确实会很多，这是实话。
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i***r
发帖数: 536 | 14 烧了当然算保险公司的，close了还没有保险吗？
【在 v****a 的大作中提到】
: 关键是万一第二天起火房子烧了算谁的？
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c****o
发帖数: 32446 | |
m********s
发帖数: 55301 | 16 说得好。
万一第二天卖家死在房子里了，算谁的？
【在 v****a 的大作中提到】
: 关键是万一第二天起火房子烧了算谁的？
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y******n
发帖数: 8667 | 17 How about if they don't move next day?
How about if anything damage or lost after close? |
i***r
发帖数: 536 | 18 这些我们都想到了，要不然也不会上论坛来问，关键是如果要签这个合同，需要写
些什么东西在里面会有保障一点。
【在 y******n 的大作中提到】
: How about if they don't move next day?
: How about if anything damage or lost after close?
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tj
发帖数: 957 | 19 有agent吗？
【在 i***r 的大作中提到】
: 这些我们都想到了，要不然也不会上论坛来问，关键是如果要签这个合同，需要写
: 些什么东西在里面会有保障一点。
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i***r
发帖数: 536 | 20 有啊，agent说这种情况不少见，主要是owner担心搬出去以后buyer 突然撤出，
close不了，所以等close再搬。我以前一个老美朋友就是卖了以后两天才搬的。
【在 tj 的大作中提到】
: 有agent吗？
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l********l
发帖数: 9452 | 21 we did the same thing. seller paid $250 + perdim per day after closing. |
p****u
发帖数: 2596 | 22 可以，很好操作。
close时候可以要律师放几千块钱都escrow account里面，搬走做完walk through再
release。
我close的时候卖家就还没有搬走。
【在 i***r 的大作中提到】
: 说是怕我们临时后悔，这种情况常见吗？有什么注意事项需要提前写在合同里面?
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k***a
发帖数: 2400 | 23 loan还没有lock，COE晚一天就可以了。不要提前close。 |
y******n
发帖数: 8667 | 24
Put some money in the escrow account. Such as how much they need pay each
day, and repair possible damage.
【在 i***r 的大作中提到】
: 这些我们都想到了，要不然也不会上论坛来问，关键是如果要签这个合同，需要写
: 些什么东西在里面会有保障一点。
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S**********g
发帖数: 1061 | 25 我们刚close的房子，seller counter offer的时候就明确加了一条：在closing date
之后白住一周再交房。我们当时也很担心，但还是同意了（也没有要押金什么的，这点
挺后怕的）。他们后来也挺守约，一周后就搬走了，房子也整的蛮干净的。估计跟你的
卖家一样，也是怕我们（买主）临时反悔。
我要是你，如果房子很满意，就同意；但是像其他人说的那样，一定要弄点deposit更
妥当。
【在 i***r 的大作中提到】
: 说是怕我们临时后悔，这种情况常见吗？有什么注意事项需要提前写在合同里面?
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k***a
发帖数: 2400 | 26 怕买主临时反悔，多住几天应该说seller的借口。 |
P****D
发帖数: 11146 | 27 很常见。万一你close不了，卖家就难做了。打算卖完房子去住公寓的，这公寓租是不
租？打算一买一卖的，旧房子不卖掉，新房子也close不了，算谁的？
如果卖家放火，那就法庭上见。如果卖家死在房子里了，你有保险。虽然这样还是会很
麻烦。 |
m********s
发帖数: 55301 | 28 那卖家在close前一天说不卖了。交易取消。
咋办？
很常见。万一你close不了，卖家就难做了。打算卖完房子去住公寓的，这公寓租是不
租？打算一买一卖的，旧房子不卖掉，新房子也close不了，算谁的？如果卖家放火，
那就法庭上见。如........
【在 P****D 的大作中提到】
: 很常见。万一你close不了，卖家就难做了。打算卖完房子去住公寓的，这公寓租是不
: 租？打算一买一卖的，旧房子不卖掉，新房子也close不了，算谁的？
: 如果卖家放火，那就法庭上见。如果卖家死在房子里了，你有保险。虽然这样还是会很
: 麻烦。
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