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Living版 - 请问买房以后每个月或者每年会多出哪些开支?
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Re: 湾区单职工码农怎么买房? (转载)我是否值得refinance?
买房后的开支买房的同学先不要着急
这么说二十万的收入可以贷款一百万了?两个月买房(包括贷款)来得及吗?
Dehumidifier 求推荐Mortgage 公司太可恶了,取消 escrow 还要收费
这个月电费帐单终于出来了。。。电费怎么算
lease 房子,租金如何报税?房地产税一问
有没有人waive地产税的escrow成功的?Chase mortgageSFH,大家每月的insurance+ trash开销多少,到$100了吗?
房子开支 - 房主还是房奴请教:在纽约市买CO-OP合算吗?
相关话题的讨论汇总
话题: 月付话题: 买房话题: 开支话题: 租房话题: 房子
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1 (共1页)
T*********n
发帖数: 804
1
第一次买房,首付以后每个月工资去掉必要开支以后就正正好付月付大概2000(30年固
定)。对买房以后的其他支出情况毫无概念,请问会多出哪些开支?譬如税啊保险啊之
类的,大概是多少比例呢?是每年付一次吗?谢谢
还有因为觉得30年的贷款利息其实付的很多,20年或者15年的其实每个月月付也就多个
500, 700的,有点犹豫要不要缩减开支,选择15年的。求大家建议。
c****o
发帖数: 32446
2
心理医生
C******e
发帖数: 11790
3
很多,平均下来和你以前租房子的房租差不了太多。
T*********n
发帖数: 804
4
可是我们现在一个月房租才1200,比将来的月付少。你是说多出来的部分和以前租房子
的房租相当吗?

【在 C******e 的大作中提到】
: 很多,平均下来和你以前租房子的房租差不了太多。
C******e
发帖数: 11790
5
啥呀,我说得是除了月付以外其他的花费,什么地产税,保险,维修费,割草,搞搞前
后院,水费,电费,垃圾费,网,电视。。。平均到每月。。。

【在 T*********n 的大作中提到】
: 可是我们现在一个月房租才1200,比将来的月付少。你是说多出来的部分和以前租房子
: 的房租相当吗?

T*********n
发帖数: 804
6
谢谢回复,原来有这么多费用啊,那我还是30年还清好了,吃不消啊~

【在 C******e 的大作中提到】
: 啥呀,我说得是除了月付以外其他的花费,什么地产税,保险,维修费,割草,搞搞前
: 后院,水费,电费,垃圾费,网,电视。。。平均到每月。。。

g*q
发帖数: 26623
7
费用大头是地产税和保险,费率各地差很远的.有的地方保险/地产税加起来一年要到4%,
算起来跟mortgage差不多了.一般是1.5-2%.
然后是HOA,各个房子不太一样,有0的,一个月几十的,几百的.
修房子/折腾院子的钱更是可多可少.大电器,空调水暖,房顶,地毯地板,厕所浴室厨房,
2000尺的房子全换一遍大约5万吧,平均15-20年换一次.
T*********n
发帖数: 804
8
谢谢具体的数字和比例,这下我就有点概念了。我是买的新建房,在DE州。

%,

【在 g*q 的大作中提到】
: 费用大头是地产税和保险,费率各地差很远的.有的地方保险/地产税加起来一年要到4%,
: 算起来跟mortgage差不多了.一般是1.5-2%.
: 然后是HOA,各个房子不太一样,有0的,一个月几十的,几百的.
: 修房子/折腾院子的钱更是可多可少.大电器,空调水暖,房顶,地毯地板,厕所浴室厨房,
: 2000尺的房子全换一遍大约5万吧,平均15-20年换一次.

l****e
发帖数: 22
9
水费,电费,垃圾费,网,电视, 一般你租房也得出
房子的税就看住哪里了。 这个差别太大了。 比方, 我在宾州每年交13000刀, move
几个Mile到特拉华, 差不多的房子只要3000多。
保险小意思, 一年几百刀吧。
现在利率这么低, 租房每个月的房租应该比30年Mortgage的月付高不少才是,
房租1200, 干嘛买房付2000? 当然, 如果1200 是一个2BR Apt, 2000 是3000呎的房
子, 则另当别论。
g*q
发帖数: 26623
10
买房肯定是要比租房升级的,除非是纽约/加州这些变态地方

move

【在 l****e 的大作中提到】
: 水费,电费,垃圾费,网,电视, 一般你租房也得出
: 房子的税就看住哪里了。 这个差别太大了。 比方, 我在宾州每年交13000刀, move
: 几个Mile到特拉华, 差不多的房子只要3000多。
: 保险小意思, 一年几百刀吧。
: 现在利率这么低, 租房每个月的房租应该比30年Mortgage的月付高不少才是,
: 房租1200, 干嘛买房付2000? 当然, 如果1200 是一个2BR Apt, 2000 是3000呎的房
: 子, 则另当别论。

m********s
发帖数: 55301
11
居住面积还大了呢,咋不说呢?

买房肯定是要比租房升级的,除非是纽约/加州这些变态地方

【在 g*q 的大作中提到】
: 买房肯定是要比租房升级的,除非是纽约/加州这些变态地方
:
: move

T*********n
发帖数: 804
12
谢谢回复!
和租房比,电费可能冬天夏天会多一些吧,还有垃圾费和HOA。
lender给的30年利率是4.625%所以还在观望看要不要等等再lock利率。
我们租房和买房子不在一个地方,所以房租和Mortgage的月付差不少。

move

【在 l****e 的大作中提到】
: 水费,电费,垃圾费,网,电视, 一般你租房也得出
: 房子的税就看住哪里了。 这个差别太大了。 比方, 我在宾州每年交13000刀, move
: 几个Mile到特拉华, 差不多的房子只要3000多。
: 保险小意思, 一年几百刀吧。
: 现在利率这么低, 租房每个月的房租应该比30年Mortgage的月付高不少才是,
: 房租1200, 干嘛买房付2000? 当然, 如果1200 是一个2BR Apt, 2000 是3000呎的房
: 子, 则另当别论。

F***Q
发帖数: 6599
13

房子维护只是很小头,大头是mortgage+property tax。维护费用多少,看你房子的条
件。有的房子搬进去的时候所有的东西都ready,不需要改建,维护的费用也不会很多
。如果院子不大,平常就是剪剪草,浇浇水,修修树枝,基本上花不了多少钱。有游泳
池每月电费chemical再多花60-100。地下室潮湿,dehumidifier每天耗电$1-$2。其他
就是水电气的正常开销了。

【在 T*********n 的大作中提到】
: 谢谢回复,原来有这么多费用啊,那我还是30年还清好了,吃不消啊~
m*********2
发帖数: 2788
14
房子维护虽然是小头,可是耐不住积少成多啊,这里几十,那里几百的,空调维护等等
,有些以前租房不用管的开销,现在就成自己的了。另外,以前租房用二手,破烂家具
,换了新耗子,怎么样也得整点像样的吧,除非全款,否则月供里又要添个几百,一千的

【在 F***Q 的大作中提到】
:
: 房子维护只是很小头,大头是mortgage+property tax。维护费用多少,看你房子的条
: 件。有的房子搬进去的时候所有的东西都ready,不需要改建,维护的费用也不会很多
: 。如果院子不大,平常就是剪剪草,浇浇水,修修树枝,基本上花不了多少钱。有游泳
: 池每月电费chemical再多花60-100。地下室潮湿,dehumidifier每天耗电$1-$2。其他
: 就是水电气的正常开销了。

1 (共1页)
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请教:在纽约市买CO-OP合算吗?这个月电费帐单终于出来了。。。
请教Condo的Lot size到底有啥意义?lease 房子,租金如何报税?
我们该买多大的房?有没有人waive地产税的escrow成功的?Chase mortgage
condo里面能自己装W/D connection吗?房子开支 - 房主还是房奴
Re: 湾区单职工码农怎么买房? (转载)我是否值得refinance?
买房后的开支买房的同学先不要着急
这么说二十万的收入可以贷款一百万了?两个月买房(包括贷款)来得及吗?
Dehumidifier 求推荐Mortgage 公司太可恶了,取消 escrow 还要收费
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话题: 月付话题: 买房话题: 开支话题: 租房话题: 房子