h******0
发帖数: 829 | 1 builder的lender给锁了个15天，真是气人，一点常识都没有。9月27日就到期了，预计
是30号closing，可是也不知道能不能closed的了。他们说可以extend rate lock
period到30号，无费用。但过了30号以后呢？说是费用得看builder愿不愿意出，但是
问题是不是我的过错啊。大家说我该怎么办呢？一般extend rate lock period要花多
少银子啊？ |
l*******9
发帖数: 518 | 2 Extend两次free啊，每次可以extend一周，我是不管啥都锁90天。 |
c*********7
发帖数: 19373 | 3 先closing再complete?有些risk |
m********3
发帖数: 2125 | 4 现在rate跌了，你应该高兴才是啊？
【在 h******0 的大作中提到】
: builder的lender给锁了个15天，真是气人，一点常识都没有。9月27日就到期了，预计
: 是30号closing，可是也不知道能不能closed的了。他们说可以extend rate lock
: period到30号，无费用。但过了30号以后呢？说是费用得看builder愿不愿意出，但是
: 问题是不是我的过错啊。大家说我该怎么办呢？一般extend rate lock period要花多
: 少银子啊？
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l*****p
发帖数: 866 | 5 可以extend一周 for free吗？ 这个是不同lender不同规定吗？
【在 l*******9 的大作中提到】
: Extend两次free啊，每次可以extend一周，我是不管啥都锁90天。
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h******0
发帖数: 829 | 6 不知道到月底是怎么个情况。呵呵。
【在 m********3 的大作中提到】
: 现在rate跌了，你应该高兴才是啊？
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h******0
发帖数: 829 | 7 有谁知道,如果rate过期了，我可以再接着锁当时的利率吗？谢谢！现在是怕如果27号
左右的利率低，lender就故意不让你锁，让你延期，这种情况会不会？ |
T*********n
发帖数: 804 | 8 我的Wells Fargo的agent告诉我，如果rate lock（一般60天）过期了，有1%的费用回
到浮动状态。下面是他的原话：there is a 1 point (= 1 percent of your loan
amount) “return to float” fee if the rate expires.
【在 h******0 的大作中提到】
: 有谁知道,如果rate过期了，我可以再接着锁当时的利率吗？谢谢！现在是怕如果27号
: 左右的利率低，lender就故意不让你锁，让你延期，这种情况会不会？
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h******0
发帖数: 829 | 9 It's too expensive,isn't it?
【在 T*********n 的大作中提到】
: 我的Wells Fargo的agent告诉我，如果rate lock（一般60天）过期了，有1%的费用回
: 到浮动状态。下面是他的原话：there is a 1 point (= 1 percent of your loan
: amount) “return to float” fee if the rate expires.
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b*d
发帖数: 9308 | 10 不能按照当时的利率锁。
【在 h******0 的大作中提到】
: 有谁知道,如果rate过期了，我可以再接着锁当时的利率吗？谢谢！现在是怕如果27号
: 左右的利率低，lender就故意不让你锁，让你延期，这种情况会不会？
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T*********n
发帖数: 804 | 11 恩，如果延期利率锁定自己付钱的话，我的lender给我的是每多30天要副 0.375 point
charge或者 0.25 points for every 15 days more needed。所以还是自己交
extended rate lock fee划算，如果你对锁定的利率还算满意的话。
你的房子已经建好了？
【在 h******0 的大作中提到】
: It's too expensive,isn't it?
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b********2
发帖数: 5191 | |
L*****e
发帖数: 2926 | 13 好消息
如俺预测相 吻 合
【在 b********2 的大作中提到】
: 今天rate接着走低.
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c**********e
发帖数: 1184 | 14 方案（1）：可以跟seller商量一下，看看能不能提早close。
（2）：现在利率正在一天天变好，不知道您lock的时候利率情况怎么样，您可以
问问builder的lender看看能不能做rate floatdown或者re-lock for free。
【在 h******0 的大作中提到】
: builder的lender给锁了个15天，真是气人，一点常识都没有。9月27日就到期了，预计
: 是30号closing，可是也不知道能不能closed的了。他们说可以extend rate lock
: period到30号，无费用。但过了30号以后呢？说是费用得看builder愿不愿意出，但是
: 问题是不是我的过错啊。大家说我该怎么办呢？一般extend rate lock period要花多
: 少银子啊？
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h******0
发帖数: 829 | 15 哭死啊,就是在开会前几天锁的，肯定是锁高了，4.75%哇。现在都4.5%以下了吧。估计
他们要么给我提早close，要么让我extend rate period.
【在 c**********e 的大作中提到】
: 方案（1）：可以跟seller商量一下，看看能不能提早close。
: （2）：现在利率正在一天天变好，不知道您lock的时候利率情况怎么样，您可以
: 问问builder的lender看看能不能做rate floatdown或者re-lock for free。
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h******0
发帖数: 829 | 16 嗯，刚建好。本来预计的也是这个月底建好，现在提前了。哎，我就是rate没锁好，锁
高了。55555
point
【在 T*********n 的大作中提到】
: 恩，如果延期利率锁定自己付钱的话，我的lender给我的是每多30天要副 0.375 point
: charge或者 0.25 points for every 15 days more needed。所以还是自己交
: extended rate lock fee划算，如果你对锁定的利率还算满意的话。
: 你的房子已经建好了？
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p****j
发帖数: 4762 | 17 难道没有float down一次的机会吗？一般有一次free的。 |
h******0
发帖数: 829 | 18 是吗？一般会有一次么？那我就去问问好了。
【在 p****j 的大作中提到】
: 难道没有float down一次的机会吗？一般有一次free的。
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