h******0 发帖数: 829 | 1 builder的lender给锁了个15天,真是气人,一点常识都没有。9月27日就到期了,预计
是30号closing,可是也不知道能不能closed的了。他们说可以extend rate lock
period到30号,无费用。但过了30号以后呢?说是费用得看builder愿不愿意出,但是
问题是不是我的过错啊。大家说我该怎么办呢?一般extend rate lock period要花多
少银子啊? |
l*******9 发帖数: 518 | 2 Extend两次free啊,每次可以extend一周,我是不管啥都锁90天。 |
c*********7 发帖数: 19373 | 3 先closing再complete?有些risk |
m********3 发帖数: 2125 | 4 现在rate跌了,你应该高兴才是啊?
【在 h******0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : builder的lender给锁了个15天,真是气人,一点常识都没有。9月27日就到期了,预计 : 是30号closing,可是也不知道能不能closed的了。他们说可以extend rate lock : period到30号,无费用。但过了30号以后呢?说是费用得看builder愿不愿意出,但是 : 问题是不是我的过错啊。大家说我该怎么办呢?一般extend rate lock period要花多 : 少银子啊?
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l*****p 发帖数: 866 | 5 可以extend一周 for free吗? 这个是不同lender不同规定吗?
【在 l*******9 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : Extend两次free啊,每次可以extend一周,我是不管啥都锁90天。
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h******0 发帖数: 829 | 6 不知道到月底是怎么个情况。呵呵。
【在 m********3 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 现在rate跌了,你应该高兴才是啊?
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h******0 发帖数: 829 | 7 有谁知道,如果rate过期了,我可以再接着锁当时的利率吗?谢谢!现在是怕如果27号
左右的利率低,lender就故意不让你锁,让你延期,这种情况会不会? |
T*********n 发帖数: 804 | 8 我的Wells Fargo的agent告诉我,如果rate lock(一般60天)过期了,有1%的费用回
到浮动状态。下面是他的原话:there is a 1 point (= 1 percent of your loan
amount) “return to float” fee if the rate expires.
【在 h******0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有谁知道,如果rate过期了,我可以再接着锁当时的利率吗?谢谢!现在是怕如果27号 : 左右的利率低,lender就故意不让你锁,让你延期,这种情况会不会?
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h******0 发帖数: 829 | 9 It's too expensive,isn't it?
【在 T*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我的Wells Fargo的agent告诉我,如果rate lock(一般60天)过期了,有1%的费用回 : 到浮动状态。下面是他的原话:there is a 1 point (= 1 percent of your loan : amount) “return to float” fee if the rate expires.
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b*d 发帖数: 9308 | 10 不能按照当时的利率锁。
【在 h******0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有谁知道,如果rate过期了,我可以再接着锁当时的利率吗?谢谢!现在是怕如果27号 : 左右的利率低,lender就故意不让你锁,让你延期,这种情况会不会?
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T*********n 发帖数: 804 | 11 恩,如果延期利率锁定自己付钱的话,我的lender给我的是每多30天要副 0.375 point
charge或者 0.25 points for every 15 days more needed。所以还是自己交
extended rate lock fee划算,如果你对锁定的利率还算满意的话。
你的房子已经建好了?
【在 h******0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : It's too expensive,isn't it?
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b********2 发帖数: 5191 | |
L*****e 发帖数: 2926 | 13 好消息
如俺预测相 吻 合
【在 b********2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 今天rate接着走低.
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c**********e 发帖数: 1184 | 14 方案(1):可以跟seller商量一下,看看能不能提早close。
(2):现在利率正在一天天变好,不知道您lock的时候利率情况怎么样,您可以
问问builder的lender看看能不能做rate floatdown或者re-lock for free。
【在 h******0 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : builder的lender给锁了个15天,真是气人,一点常识都没有。9月27日就到期了,预计 : 是30号closing,可是也不知道能不能closed的了。他们说可以extend rate lock : period到30号,无费用。但过了30号以后呢?说是费用得看builder愿不愿意出,但是 : 问题是不是我的过错啊。大家说我该怎么办呢?一般extend rate lock period要花多 : 少银子啊?
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h******0 发帖数: 829 | 15 哭死啊,就是在开会前几天锁的,肯定是锁高了,4.75%哇。现在都4.5%以下了吧。估计
他们要么给我提早close,要么让我extend rate period.
【在 c**********e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 方案(1):可以跟seller商量一下,看看能不能提早close。 : (2):现在利率正在一天天变好,不知道您lock的时候利率情况怎么样,您可以 : 问问builder的lender看看能不能做rate floatdown或者re-lock for free。
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h******0 发帖数: 829 | 16 嗯,刚建好。本来预计的也是这个月底建好,现在提前了。哎,我就是rate没锁好,锁
高了。55555
point
【在 T*********n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 恩,如果延期利率锁定自己付钱的话,我的lender给我的是每多30天要副 0.375 point : charge或者 0.25 points for every 15 days more needed。所以还是自己交 : extended rate lock fee划算,如果你对锁定的利率还算满意的话。 : 你的房子已经建好了?
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p****j 发帖数: 4762 | 17 难道没有float down一次的机会吗?一般有一次free的。 |
h******0 发帖数: 829 | 18 是吗?一般会有一次么?那我就去问问好了。
【在 p****j 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 难道没有float down一次的机会吗?一般有一次free的。
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