V*****a
发帖数: 21 | 1 两个房子目前标价差不多（相差一万块钱左右），都在同一个zip code
A 2005年 Single Family PUD 在gated的小区里面，环境不错，问题就是卧室东西朝向
，客厅朝北朝东，我们这里冬天会比较冷。而且在这个还不错的区最边上，位置不算特
别好。HOA一百多。
B 1990年 Single Family，比A小400sqft，少一个卧室一卫，南北朝向，地理位置属于
学区房所以位置算不错，HOA十几块钱估计就管个垃圾，lot size比A稍微大一丁点。
A已经下了个initial offer，B今天刚list出来，觉得B朝向和地点比A好，但标价有些
高，想请教些意见，谢谢~ |
y******n
发帖数: 8667 | 2 学校一样吗？是不是同一个学区？
location很重要。学校类似，就不用考虑B. 又小又旧。学区差很远，另当别论。 |
z****b
发帖数: 2959 | 3 能卖新的不看旧的，这种老房子有的看着还好，一检查，哪儿哪儿都是问题，还不够你
跟seller废话的呢
【在 V*****a 的大作中提到】
: 两个房子目前标价差不多（相差一万块钱左右），都在同一个zip code
: A 2005年 Single Family PUD 在gated的小区里面，环境不错，问题就是卧室东西朝向
: ，客厅朝北朝东，我们这里冬天会比较冷。而且在这个还不错的区最边上，位置不算特
: 别好。HOA一百多。
: B 1990年 Single Family，比A小400sqft，少一个卧室一卫，南北朝向，地理位置属于
: 学区房所以位置算不错，HOA十几块钱估计就管个垃圾，lot size比A稍微大一丁点。
: A已经下了个initial offer，B今天刚list出来，觉得B朝向和地点比A好，但标价有些
: 高，想请教些意见，谢谢~
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V*****a
发帖数: 21 | 4 高中是一样的，初中差得不太多，小学是B那个比较好
【在 y******n 的大作中提到】
: 学校一样吗？是不是同一个学区？
: location很重要。学校类似，就不用考虑B. 又小又旧。学区差很远，另当别论。
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C******e
发帖数: 11790 | |
V*****a
发帖数: 21 | 6 恩，我是觉得估计差不多90年那个要换屋顶之类的了，而且冰箱洗衣机什么的都不包，
05年那个已经move-in ready，而且留下的全套设施都挺新的，他们是10年买的，因为
relocation才着急卖。
但是我婆婆就觉得东西朝向客厅朝北很不好，而且好几个朋友也说那个地点比这个好，
升值保值都比A划算。
【在 z****b 的大作中提到】
: 能卖新的不看旧的，这种老房子有的看着还好，一检查，哪儿哪儿都是问题，还不够你
: 跟seller废话的呢
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y******n
发帖数: 8667 | 7
你家房多大？少400 sqft是几分之几？要都4000，这点差别就不大了。
朝向唯一多用的是utilies。每年多个100-200到顶了。
【在 V*****a 的大作中提到】
: 恩，我是觉得估计差不多90年那个要换屋顶之类的了，而且冰箱洗衣机什么的都不包，
: 05年那个已经move-in ready，而且留下的全套设施都挺新的，他们是10年买的，因为
: relocation才着急卖。
: 但是我婆婆就觉得东西朝向客厅朝北很不好，而且好几个朋友也说那个地点比这个好，
: 升值保值都比A划算。
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y*********a
发帖数: 207 | |
l*****o
发帖数: 26631 | |
m**********9
发帖数: 723 | 10 A在最边上算路边屋吗?如果不算，感觉还是A更好啊，毕竟新15年，还多了2个房间。如
果是路边屋，就坚决不要。 |
w*****m
发帖数: 20421 | |
V*****a
发帖数: 21 | 12 一个是2400多，一个是2000多
【在 y******n 的大作中提到】
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: 你家房多大？少400 sqft是几分之几？要都4000，这点差别就不大了。
: 朝向唯一多用的是utilies。每年多个100-200到顶了。
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V*****a
发帖数: 21 | 13 A是在整个district的边界上，就是比较好的区和一般的区边界，不是路边屋，是小区
中心的房子，路边屋我是不看的。
【在 m**********9 的大作中提到】
: A在最边上算路边屋吗?如果不算，感觉还是A更好啊，毕竟新15年，还多了2个房间。如
: 果是路边屋，就坚决不要。
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