w*****m 发帖数: 20421 | 1 想卖房,先搞哪一个更好啊,没啥钱,只能做一两样,
先弄哪一个能卖出价啊,有说先搞丑陋的墙纸的,
有说把厕所先弄的,还有说厕所简单弄一下,厨房大换血
1.客厅和FAMILTY DINING都是地毯,换成HARDWOOD FLOOR,都换挺贵
2.厕所的壁纸很恶,自己去掉刷墙
3.厕所是地毯,想换TILE
4.厨房的TILE COUNTRERTOP换GRANITE
5.室内整个粉刷一遍
6.厨房重新弄一遍,太贵
7.MASTER BATH重新做一遍,也挺贵 |
d****n 发帖数: 12461 | |
w*****m 发帖数: 20421 | 3 不好看没人买的,买家就只看COSMATIC的东西吧
COSMATIC的东西便宜好换啊,厕所大动手术2,3万
扔进去,不一定能收回成本
【在 d****n 的大作中提到】 : cosmetic的东西都别修,买家说了算。
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f****x 发帖数: 908 | 4 不懂瞎说
1、2、3、5可以搞
4、6比较难搞而且贵 |
j***u 发帖数: 3917 | |
w*****m 发帖数: 20421 | 6 是啊,有人说地毯是不如木头地板好,但是也不算硬伤,
厨房和厕所太老,用都没有问题,就是不太好看,人
一看没有UPGRADE,少出3,5万的
【在 j***u 的大作中提到】 : 我觉得把5做了就可以了,除非其他项目是硬伤。
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t********4 发帖数: 1160 | 7 问题是,装修没有3-5万也下不来啊
【在 w*****m 的大作中提到】 : 是啊,有人说地毯是不如木头地板好,但是也不算硬伤, : 厨房和厕所太老,用都没有问题,就是不太好看,人 : 一看没有UPGRADE,少出3,5万的
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w*****m 发帖数: 20421 | 8 所以把钱砸在什么地方最出彩,这个很关键了,
如果我出2万弄弄,卖价能上来3万,我还是赚点么
【在 t********4 的大作中提到】 : 问题是,装修没有3-5万也下不来啊
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C******e 发帖数: 11790 | 9 如果你的floor plan好,上面那些都不是大问题,但是会在价格上砍一刀。如果砍不太
多,能忍下来。不然不要这房子。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 10 我就不想让他们砍刀么,比如新厨房或者新厕所,眼一亮人就不砍我了
【在 C******e 的大作中提到】 : 如果你的floor plan好,上面那些都不是大问题,但是会在价格上砍一刀。如果砍不太 : 多,能忍下来。不然不要这房子。
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c****o 发帖数: 32446 | |
f******y 发帖数: 793 | 12 最好动便宜、效果大而明显的,比如刷墙和铺地板。
另,就算重做了厨房或者卫生间,也可能有买家因为不喜欢这个风格/橱柜材质/颜色等
等打算打掉重做的。 |
p********r 发帖数: 1980 | 13 这个其实没有固定的公式. 最简单的是找你同地区,同档次在卖的房子看一下,然后装修
的程度要达到最小费用下出众就可以了.
【在 w*****m 的大作中提到】 : 想卖房,先搞哪一个更好啊,没啥钱,只能做一两样, : 先弄哪一个能卖出价啊,有说先搞丑陋的墙纸的, : 有说把厕所先弄的,还有说厕所简单弄一下,厨房大换血 : 1.客厅和FAMILTY DINING都是地毯,换成HARDWOOD FLOOR,都换挺贵 : 2.厕所的壁纸很恶,自己去掉刷墙 : 3.厕所是地毯,想换TILE : 4.厨房的TILE COUNTRERTOP换GRANITE : 5.室内整个粉刷一遍 : 6.厨房重新弄一遍,太贵 : 7.MASTER BATH重新做一遍,也挺贵
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l*****o 发帖数: 26631 | |
t******g 发帖数: 1815 | |
c****o 发帖数: 32446 | 16 味道肯定不摆了
【在 l*****o 的大作中提到】 : 哇,第一次看到厕所有铺地毯的。。。
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w*****m 发帖数: 20421 | 17 我这房源不少,没UPGRADE像我这样的就是按SQ FOOT的卖了,
稍微弄弄的就加个3-5万,弄得非常好的,有贵10万的,很难
卖出去了
【在 p********r 的大作中提到】 : 这个其实没有固定的公式. 最简单的是找你同地区,同档次在卖的房子看一下,然后装修 : 的程度要达到最小费用下出众就可以了.
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k**u 发帖数: 96 | 18 看你target什么样的买家了。就我而言,弄干净点,把装修的钱减到价钱里去更好。很
多人不喜欢为鸡肋买单
【在 w*****m 的大作中提到】 : 我就不想让他们砍刀么,比如新厨房或者新厕所,眼一亮人就不砍我了
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d****n 发帖数: 12461 | 19 你这是20-30万的屋子吧。1个米以上的屋子,要是看到房主给装了崭新的vinyl siding
,然后engineered wood,walnut cabinets,简直就不想进去啊。
修的程度要达到最小费用下出众就可以了.
【在 p********r 的大作中提到】 : 这个其实没有固定的公式. 最简单的是找你同地区,同档次在卖的房子看一下,然后装修 : 的程度要达到最小费用下出众就可以了.
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m********s 发帖数: 55301 | 20 没用。
标价低5万,买家嗡嗡的就扑上来了。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 想卖房,先搞哪一个更好啊,没啥钱,只能做一两样, : 先弄哪一个能卖出价啊,有说先搞丑陋的墙纸的, : 有说把厕所先弄的,还有说厕所简单弄一下,厨房大换血 : 1.客厅和FAMILTY DINING都是地毯,换成HARDWOOD FLOOR,都换挺贵 : 2.厕所的壁纸很恶,自己去掉刷墙 : 3.厕所是地毯,想换TILE : 4.厨房的TILE COUNTRERTOP换GRANITE : 5.室内整个粉刷一遍 : 6.厨房重新弄一遍,太贵 : 7.MASTER BATH重新做一遍,也挺贵
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N******o 发帖数: 3053 | 21 我家附近有个房子,以前我也想去看看的,还在想的时候就卖出去了。没想到没几个月
又挂出来了,价格飙升30%。奥,原来有人买了,狠狠装修了一下又来卖(也许是原来
房东没卖,自己搞的)。再看看这个价格,简直脑袋进水了。Location,房子年龄,面
积,这些硬伤在那儿,装修花的钱都捞不回来。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 我这房源不少,没UPGRADE像我这样的就是按SQ FOOT的卖了, : 稍微弄弄的就加个3-5万,弄得非常好的,有贵10万的,很难 : 卖出去了
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f****x 发帖数: 908 | 22 这个是专业的flipping吧
【在 N******o 的大作中提到】 : 我家附近有个房子,以前我也想去看看的,还在想的时候就卖出去了。没想到没几个月 : 又挂出来了,价格飙升30%。奥,原来有人买了,狠狠装修了一下又来卖(也许是原来 : 房东没卖,自己搞的)。再看看这个价格,简直脑袋进水了。Location,房子年龄,面 : 积,这些硬伤在那儿,装修花的钱都捞不回来。
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J*********2 发帖数: 351 | 23 我的建议
排名有先后
首选+必选
5.室内整个粉刷一遍
3.厕所是地毯,想换TILE
这2个都是千以下 甚至自己都可以弄得
其次
2.厕所的壁纸很恶,自己去掉刷墙
4.厨房的TILE COUNTRERTOP换GRANITE
countertop 也许可以放在首选 30一个sq
壁纸也不难 drywall 可能重新要finish一下
再次
1.客厅和FAMILTY DINING都是地毯,换成HARDWOOD FLOOR,都换挺贵
6.厨房重新弄一遍,太贵
7.MASTER BATH重新做一遍,也挺贵
后面的再次有钱就弄 没钱就算了
前面的都弄了 房子保证可以吸引一些眼球了
【在 w*****m 的大作中提到】 : 想卖房,先搞哪一个更好啊,没啥钱,只能做一两样, : 先弄哪一个能卖出价啊,有说先搞丑陋的墙纸的, : 有说把厕所先弄的,还有说厕所简单弄一下,厨房大换血 : 1.客厅和FAMILTY DINING都是地毯,换成HARDWOOD FLOOR,都换挺贵 : 2.厕所的壁纸很恶,自己去掉刷墙 : 3.厕所是地毯,想换TILE : 4.厨房的TILE COUNTRERTOP换GRANITE : 5.室内整个粉刷一遍 : 6.厨房重新弄一遍,太贵 : 7.MASTER BATH重新做一遍,也挺贵
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