w****k
发帖数: 6244 | 1 现在的房子只有三个卧室，老二出生的话就有点不够住了，所以想找个4卧的房子。
最近又开始看，前天看到有个还算符合心意的。
南加，1977年的房子，略老，2000尺，4个卧室，2个半卫生间。卧室全部在楼上，
格局一般。楼下倒是格局很中我心意，厨房，living room， family room，dining
room相互连通，虽然总体面积不大，单看起来一点也不拥挤，又很cozy。
前任屋主夫妻不和离婚卖房，2013年4月被个人投资者55万买下，比较彻底的做了
翻修，现在开价87万。
卖家同时是自己的seller agent。
准备offer80万试试能否拿下。和卖家说我们不用buyer agent，对方痛快表示可以
返还相关的agent费用。
这个不用agent买房怎么搞？有什么陷阱需要注意？ |
L*****e
发帖数: 2926 | 2 哈哈 这个ａｇｅｎｔ太ｎｉｃｅ了
他的意思是他可以按照你们之间最后的成交价再给你3%-3.5%的回馈
但他非常有可能基于这个提高房价
１。你能争取到回馈很不错了。咬住这个不要松口。让他写个书面的东西给你。
２。耐心砍价，可以从６０－７５出价
【在 w****k 的大作中提到】
: 现在的房子只有三个卧室，老二出生的话就有点不够住了，所以想找个4卧的房子。
: 最近又开始看，前天看到有个还算符合心意的。
: 南加，1977年的房子，略老，2000尺，4个卧室，2个半卫生间。卧室全部在楼上，
: 格局一般。楼下倒是格局很中我心意，厨房，living room， family room，dining
: room相互连通，虽然总体面积不大，单看起来一点也不拥挤，又很cozy。
: 前任屋主夫妻不和离婚卖房，2013年4月被个人投资者55万买下，比较彻底的做了
: 翻修，现在开价87万。
: 卖家同时是自己的seller agent。
: 准备offer80万试试能否拿下。和卖家说我们不用buyer agent，对方痛快表示可以
: 返还相关的agent费用。
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g*******y
发帖数: 2783 | 3 这种情况nb了...类似sell by owner并且请owner当agent...
Business is business, LZ自己小心把...
dual agent主要好处是促成交易，成交价对他最后拿到的钱影响不是特别大，但是对于
owner来说，佣金是小头，左手换右手，成交价才是实际的...等于开发商说，你买我房
子吧，给你97折... |
M******e
发帖数: 4179 | 4 同意。
除非楼子自己是agent，自己做自己的agent，再跟卖家周旋。
【在 g*******y 的大作中提到】
: 这种情况nb了...类似sell by owner并且请owner当agent...
: Business is business, LZ自己小心把...
: dual agent主要好处是促成交易，成交价对他最后拿到的钱影响不是特别大，但是对于
: owner来说，佣金是小头，左手换右手，成交价才是实际的...等于开发商说，你买我房
: 子吧，给你97折...
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w****k
发帖数: 6244 | 5 嗯。就准备死咬成交价了。
【在 g*******y 的大作中提到】
: 这种情况nb了...类似sell by owner并且请owner当agent...
: Business is business, LZ自己小心把...
: dual agent主要好处是促成交易，成交价对他最后拿到的钱影响不是特别大，但是对于
: owner来说，佣金是小头，左手换右手，成交价才是实际的...等于开发商说，你买我房
: 子吧，给你97折...
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