p*******1
发帖数: 333 | 1 不是以成交价为基数，比如有些交易的现金成交价就很少，又或者是亲人间交易。
大部份的成交由于是市场交易，成交价就等同于评估价，但如果你的房子成交价明显低
，市证部门会给一个重新评估价，并不一定就是成交价。
PROP 13 是指 Established limitations on increases in assessed value and set
the maximum general property tax rate at 1 percent，地产每年最多升值2%，不能
多过这个。所以几十年前的10万美金的房价的评估价还是要低于市场价。
http://www.boe.ca.gov/proptaxes/faqs/caproptaxprop.htm
不卖 |
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h******o
发帖数: 829 | 2 http://collection.sina.com.cn/pmzx/20121225/075897489.shtml
东方网12月24日消息 作者：张钰芸 选稿：王昕晨：据《新闻晚报》报道，去年8月在
香港某拍卖行以32.86万美元成交的宣统三年大清银币“长须龙”，在昨天上海拍卖行
秋拍之钱币专场，以82万元人民币落槌，短短一年多就大幅缩水。业内人士表示，在收
藏品市场火爆三年之后，经济大环境不景气和当初过度炒作，让市场泡沫开始散去。
昨天上午，上海拍卖行的钱币专场拍卖会上，250余件古钱币、清代银币、民国纸
币和多版人民币悉数亮相，其中三件拍品的起拍价高达数十万元。尽管成交率高达八九
成，但成交价却大多低空擦过。
第38号拍品第一版人民币“壹万元”，背后为“牧马图”，7成新，起拍价为38万
元。尽管拍卖师极力“吆喝”，却只有一名竞拍者出手，最终以底价成交，加上佣金成
交价为43万元。而在去年上海某拍卖行的秋拍中，一张全新“牧马图”拍出了460万元
的高价，同年秋拍另一家拍卖行6成新“牧马图”也以80万元成交。短短一年，其在拍
卖场上的身价竟然缩水了一半。
第150号拍品为宣统三年大... 阅读全帖 |
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t*******a
发帖数: 4055 | 3 杭州首宗租赁住房地块昨拍卖，成交价仅5049元/m²
印梦怡/钱江晚报
2017-10-28 09:49
字号
继上海、广州之后，杭州也诞生了首宗“只租不售”地块。
昨天，江干区彭埠单元租赁住房地块正式出让，由杭州市城东新城建设投资有限公司底
价竞得，成交楼面价仅5049元/m²。
这意味着杭州又一项培育住房租赁市场的新举措落地。
据悉，该地块预计年底前将开工建设，项目交付后，或将为市场提供超过1000套的租赁
房源。
出让地块实景
5049元/m²，底价成交
仅为板块内最高宅地价零头
作为杭州首宗租赁住房住宅用地，地块位于江干区彭埠单元，可建体量89898万m²
，总价为45390万元，楼面价5049元/m²，不设溢价率上限。
该地块地段极为优越，位于大受购房者追捧的城东新城板块，距离规划地铁4号线明石
路站仅约400米，距离在建的江干区人民医院约500米。
但是，该租赁住房物业将严格按照“只租不售”模式管理，70年的出让年限内，受让人
必须整体持有并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入杭州市房屋租赁信息服务与监督
平台管理，杭州市房管... 阅读全帖 |
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M**********5
发帖数: 169 | 4 最近打算买房，跟agent谈周围房子的成交价问题，然后agent说最终成交价不是秘密，
可以让我看，并且打印出最近一段时间的成交记录。
不过，我还是很好奇，因为是第一次买房，没有经验，但是还是觉得房子的最终成交价
应该是很秘密的事情，怎么可能是公开的呢，不知道大家怎么看？ |
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T****Y
发帖数: 274 | 5 版上的realtor专家们,真心请教.
对本地的房子还算比较了解,住了3年多了,小镇一个,自己开车,不多会就转完了,有名的
小区都数得出来,不用人介绍.我没有buyer's agent,主要是打过几个电话给seller's
agent,都想给我做buyer's agent,但是发现他们给我推荐的,都不及自己在网上看来方
便,也不能提供更多有用的信息.现在上网信息也算很丰富了.
可是自己动手还是有一些困难,尤其是成交价.那些一般的网页,zillow, domania都是高
估了很多,从我听来的朋友成交的信息,以及在市面上list很久都卖不掉的房子.
我们county的aopraisal district 查的房产税估价,也比市场上可能高出几万块,看地
区不等.打电话给county tax appraisal office,说成交价不可以查,也不会告知.打电
话给court,说没有价钱方面的信息.
是不是我要弄个realtor的id,就可以查到成交价了?是不是这些deed 的历史档案,每个
州的政策都不一样,每个郡也都不一样?难道我不找realtor就不可能从哪查了么?
顺便说,我在德州. |
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l*****g
发帖数: 153 | 6 房子成交价对property tax 的影响有多大？
如果很大，那杀价就更重要。
如果价钱杀不下来，能不能有其他途径降低成交价。比如，同意支付应该由卖方支付的
一些费用，比如agent commission.这样，卖家不亏，买家以后少缴税。而且，很多费
用都是成交价的百分之几。 |
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f*******i
发帖数: 9 | 7 向版上的大侠请教一个问题：
我们要买纽约上州White Plains的一套Condo，已经签了contract，成交价43万，然后
我们就选了一家大银行做房贷，做appraisal之前锁定的利率是4.125%，条件是40%首付。
然后银行就去做appraisal，评估出来的价格是41万，比成交价低两万。银行就说我们
有两个选择
（1）在40%首付的基础上多付两万的首付，这样可以继续用4.125%的利率。
（2）还是只付40%的首付，利率提到到4.25%。
请问各位，
（1）银行这样提高利率是不是合理？我们已经锁定了利率，现在因为appraisal出来有
两万的差额就要多出首付，觉得好像被骗了。
（2）跟现在这家银行锁定了利率，影不影响我们现在马上换一家银行做房贷？现在这
家银行给我们发了rate lock confirmation，但我们没有签任何文件，所以有点想再和
其他家银行谈谈。
（3）因为合同上的成交价比银行appraisal的价格高两万，有没有可能再和卖家压压价
，这样也可以减轻一点我们这边的压力。但合同上的mortgage contingency写得有点含
糊不清："for... 阅读全帖 |
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R**********1
发帖数: 236 | 8 (1） 银行提高利率是合理的。你原来的4.125%的利率是基于60%的LTV，你可以查看一
下lock confirmation里面有没有这个要求。
(2) 如果时间来的及，是可以换银行的。当然就是要损失一个appraisal fee了。
(3) 总是有商量的余地的，客观的来讲，appraisal是估出来的市场价格，appraised
value比卖价低说明这个房子的价格是高于市场价的，换句话说就是不值这个钱。与有
没有contingency无关，先商量商量再说。
向版上的大侠请教一个问题：
我们要买纽约上州White Plains的一套Condo，已经签了contract，成交价43万，然后
我们就选了一家大银行做房贷，做appraisal之前锁定的利率是4.125%，条件是40%首
付。
然后银行就去做appraisal，评估出来的价格是41万，比成交价低两万。银行就说我们
有两个选择
（1）在40%首付的基础上多付两万的首付，这样可以继续用4.125%的利率。
（2）还是只付40%的首付，利率提到到4.25%。
请问各位，
（1）银行这样提高利率是不是合理？我们已经锁定了利率，... 阅读全帖 |
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R******d
发帖数: 5739 | 9 【 以下文字转载自 Headline 讨论区 】
发信人: Cnews (chinanews), 信区: Headline
标 题: 浙江一古寺网上拍卖供位 最高成交价一个69万元
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Oct 20 20:25:16 2014, 美东)
浙江绍兴市新昌大佛寺栖光净院万佛宝塔地宫陵寝供位在淘宝拍卖平台网拍截图
澎湃新闻20日发现，近日有关浙江绍兴市新昌大佛寺栖光净院万佛宝塔地宫陵寝供位在淘宝拍卖平台网拍的消息广受网友关注。根据相关拍卖信息，买受人在拍得相关地宫陵寝供位使用权后，便可将故人灵位永久入住传承千年佛教的灵山古刹中。
澎湃新闻在相关拍卖网页发现，因未有过寺庙拍卖地宫陵寝的先例，送拍机构在拍品介绍中打出了“全球首拍”的口号，还以“与菩萨为邻”、“和神仙斗地主”、“佛音陪伴，常年六十万香火祭拜”等词句作为推广语。
成网友热议话题，最高成交价69万
由于拍卖品的特殊性，该拍品从10月17日在淘宝网挂拍后，即在微博中出现以“拍卖地宫陵寝”为名的讨论话题，网友反响强烈。也有网友表达较理性，认为千年古刹以商业拍卖出售佛塔地宫陵寝供位，是观念的颠覆。认证信... 阅读全帖 |
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c***s
发帖数: 70028 | 10 浙江绍兴市新昌大佛寺栖光净院万佛宝塔地宫陵寝供位在淘宝拍卖平台网拍截图
澎湃新闻20日发现，近日有关浙江绍兴市新昌大佛寺栖光净院万佛宝塔地宫陵寝供位在淘宝拍卖平台网拍的消息广受网友关注。根据相关拍卖信息，买受人在拍得相关地宫陵寝供位使用权后，便可将故人灵位永久入住传承千年佛教的灵山古刹中。
澎湃新闻在相关拍卖网页发现，因未有过寺庙拍卖地宫陵寝的先例，送拍机构在拍品介绍中打出了“全球首拍”的口号，还以“与菩萨为邻”、“和神仙斗地主”、“佛音陪伴，常年六十万香火祭拜”等词句作为推广语。
成网友热议话题，最高成交价69万
由于拍卖品的特殊性，该拍品从10月17日在淘宝网挂拍后，即在微博中出现以“拍卖地宫陵寝”为名的讨论话题，网友反响强烈。也有网友表达较理性，认为千年古刹以商业拍卖出售佛塔地宫陵寝供位，是观念的颠覆。认证信息为“中国殡葬协会专家委员会秘书长，福寿园集团副总经理”的微博网友“伊华yiwa”表示，“对佛家来说，地宫陵寝安葬逝者灵骨，可以满足佛教徒超度逝者、祈福生者的愿望。对现实社会来说，这种传统与现代的结合是否是推动时代潮流的新型安葬理念？争议仍会持续，因为这是观念的颠覆。”
新昌... 阅读全帖 |
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b*****d
发帖数: 61690 | 11 北京房价调控目标满月新房成交价降10%
http://www.sina.com.cn 2011年05月02日01:51 新京报
本报讯 (记者马力)3月底，北京市公布了“稳中有降”的房价调控目标，截至昨日
，来自链家地产市场研究部的最新统计显示，房价控制目标出台后，北京的新房成交价
格比出台前下降了10%，二手房也略微下调0.2%。
调控满月新房降价10%
昨日记者了解到，房价控制目标公布一个月后，北京新房及二手房价格都有不同幅
度的下降。据链家地产市场研究部统计，调控目标公布后，北京新开期房项目成交均价
是22512元/平米；而调控目标公布前新开期房项目成交均价是24945元/平米。调控目标
公布后，成交价格下降10%。
二手房方面，目前北京全市二手房均价19811元/平米，而调控目标出台前全市二手
房均价19850元/平米。调控目标公布后，成交均价略微下降了0.2%。
链家地产首席分析师张月认为，新房方面，由于4月大量低价郊区项目入市，使得
成交均价有所下降。比如北京首个限价商品房长阳国际城项目，销售均价仅为12500元/
平米，比周边商品房价格低了20%以上。
相比之下，二手... 阅读全帖 |
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d*********o
发帖数: 6388 | 12 http://www.bbc.co.uk/zhongwen/simp/uk/2013/03/130321_chinese_gi
《中国女孩》（又称《绿面女子》Green Lady）是世界上被复制最多的艺术作品，遍布
全球各地。
俄罗斯画家弗拉基米尔·切奇科夫（Vladimir Tretchikoff）的肖像装饰画《中国女孩
》（Chinese Girl）在伦敦一场拍卖会上以近百万英镑之价成交。
伦敦邦汉姆拍卖行（Bonhams auction house）原来预估成交价为50万英镑。
《中国女孩》（又称《绿面女子》Green Lady）据信是世界上被复制最多的艺术作品，
其中的肖像人物也是全球认知率最高的人物形象之一。
英国钻石商劳伦斯·格拉夫（Laurence Graff）以982,050英镑买下这幅名作，准备运
到南非，和他的其他艺术藏品一起向公众展出。
这幅作品上一次被拍卖时成交价为384,000英镑。
切奇科夫在俄罗斯和上海长大，1946年在南非定居，1953年在开普敦完成这副肖像画。
画中人原型是一名南非华裔女子莫妮卡‧李（Monika Sing-Lee）。当年，... 阅读全帖 |
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d*********s
发帖数: 4 | 13 其一，看中一辆车，卖主死活不肯降价。
其二，这边有个熟人从dealer买的车，成交价比KBB的报价还高了一两百刀。
所以本小白想问问版上诸位，到底和kbb相比什么价格是合理的成交价？ |
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f********e
发帖数: 1079 | 14 最近看中一辆06年odyssey的二手车，价格13000左右。Dealer说可以做低成交价以便少
缴税，这样我的总成本会下降。
我的疑问是如果在MDV过户时写10000，以后会在carfax或其他报告里看到成交价吗？
谢谢. |
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z*m
发帖数: 3227 | 15 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mitbbs2715 (好吃不懒做), 信区: Military
标 题: 上海车牌最低成交价突破9万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 23 14:12:04 2013, 美东)
尽管上海本月频给车牌浇“冷水”，23日举行的上海私车牌照拍卖仍是一路飙高，最低
成交价突破9万大关。
被称为“最贵铁皮”的上海私车牌照，近来一直处于舆论的“风口浪尖”上。自去年6
月以来，至今已连续“九连涨”，今年1月份突破7万元大关已令人咋舌，2月更是狂飙
至8.3多万元人民币。
上海市政府相关管理部门本月发布消息并分析，新增机动车额度拍卖价格持续上涨主要
有三方面因素：市民刚性需求较强是主因，近半年来，每月新购标书人数均保持在1万
以上。二是投标者以二手车市场额度交易价作为投标出价的基准参考，导致新增机动车
额度拍卖价格与二手车额度交易价格相互传导、助推。三是近年来拍卖价格逐步走高，
部分市民认为私车额度存在保值增值属性。
上海城市综合交通规划研究所副所长陈必壮23日在接受中新网记者采访时表示，目前上
海车牌保持高“身价”，主要... 阅读全帖 |
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l***p
发帖数: 160 | 16 想趁年底买个altas，唯一的要求就是AWD。但是不知道怎么砍价。听版上说最好是找到
一个好的成交价，然后去dealer让match，但是手笨没找到成交价。版上或者edmunds都
可以，谢谢指导！
另外好像置顶的微信群不能加了，说是Barcode error。 |
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J******e
发帖数: 225 | 17 新手，刚开始注意房子的问题，现在在Zillow上看房
发现有的房子成交价跟Zillow的估价相差得太离谱了（比如有一套Zillow估价是70多万
，今年10月初的时候刚卖出去，成交价只有30W）不知道会是什么原因呢？ |
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MO
发帖数: 592 | 18 收到appraisal report，比成交价低了3k，心里很不爽。
旁边的朋友都比成交价多个2，3w的 |
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x*******i
发帖数: 87 | 19 我们现在就是这种情况，银行估价低于成交价，卖家不认可估价，要求重新估价，我
们正在等卖家的消息。只是低了8K，但我们得多付首付6.4K,一方面有点困难，另外也
是觉得我们有点出价高了，所以希望卖家能降价，如果新的估价还低的话。但如果新的
估价高了，或和成交价一样，我们怎么办，还可以讲价或退出吗？谢谢。 |
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l*****g
发帖数: 153 | 20 一般而言，成交价包括6%中介费。我的意思是，从成加价减去中介费，然后买方同意单
独支付这笔中介费，不要算在成交价里。 |
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h*********n
发帖数: 915 | 21 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: heavyburden (nothing), 信区: SanFrancisco
标 题: 如何查询新房的成交价？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 1 21:17:53 2013, 美东)
湾区一个七月底刚交工的新房，屋主说是原价转手，不用经济，不想亏本，所以价格咬
的很死。
我想查一下这个房子的成交价到底是多少，看看能不能再砍点价钱。有什么办法吗？
郡里的地产税记录还是按当初建商买地的价格算的，很低。但是房子成交后就应该有公
开记录才对啊，已经三个月了。 |
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h*********n
发帖数: 915 | 22 【 以下文字转载自 SanFrancisco 讨论区 】
发信人: heavyburden (nothing), 信区: SanFrancisco
标 题: 如何查询新房的成交价？
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Nov 1 21:17:53 2013, 美东)
湾区一个七月底刚交工的新房，屋主说是原价转手，不用经济，不想亏本，所以价格咬
的很死。
我想查一下这个房子的成交价到底是多少，看看能不能再砍点价钱。有什么办法吗？
郡里的地产税记录还是按当初建商买地的价格算的，很低。但是房子成交后就应该有公
开记录才对啊，已经三个月了。 |
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p**n
发帖数: 109 | 23 比如买房成交价33.5万, close escrow了网上出现的成交价是34万, 多了5k. 怎么回事
.? 是seller agent弄错? 还是public record就是错的? 谁遇到一个情况吗? 谢谢 |
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z*m
发帖数: 3227 | 24 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mitbbs2715 (好吃不懒做), 信区: Military
标 题: 上海车牌最低成交价突破9万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 23 14:12:04 2013, 美东)
尽管上海本月频给车牌浇“冷水”，23日举行的上海私车牌照拍卖仍是一路飙高，最低
成交价突破9万大关。
被称为“最贵铁皮”的上海私车牌照，近来一直处于舆论的“风口浪尖”上。自去年6
月以来，至今已连续“九连涨”，今年1月份突破7万元大关已令人咋舌，2月更是狂飙
至8.3多万元人民币。
上海市政府相关管理部门本月发布消息并分析，新增机动车额度拍卖价格持续上涨主要
有三方面因素：市民刚性需求较强是主因，近半年来，每月新购标书人数均保持在1万
以上。二是投标者以二手车市场额度交易价作为投标出价的基准参考，导致新增机动车
额度拍卖价格与二手车额度交易价格相互传导、助推。三是近年来拍卖价格逐步走高，
部分市民认为私车额度存在保值增值属性。
上海城市综合交通规划研究所副所长陈必壮23日在接受中新网记者采访时表示，目前上
海车牌保持高“身价”，主要... 阅读全帖 |
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v****e
发帖数: 19471 | 25 【 以下文字转载自 Chinook 俱乐部 】
发信人: vankie (新浪微博@洛城王二), 信区: Chinook
标 题: 最新FB成交价
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Feb 3 14:30:15 2012, 美东)
10万股auction成交价：
Hello xxxx,
We are writing SharesPost members like you who indicated they would like to
occasionally receive news from SharesPost.
SharesPost Financial Corporation completed its auction of 100,000 shares of
the Class B Common Stock of Facebook, Inc. on February 2, 2012. A clearing
price of $40.00 per share was established at the auction. |
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m********3
发帖数: 2125 | 26 不管有没有订数据，法律规定成交价必须是全国最低价。
：30 base，10块钱一个交易所。
：成交价不要太好！
：☆ 发自 iPhone 买买提 1.23.08 |
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z*m
发帖数: 3227 | 27 【 以下文字转载自 Military 讨论区 】
发信人: mitbbs2715 (好吃不懒做), 信区: Military
标 题: 上海车牌最低成交价突破9万
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Mar 23 14:12:04 2013, 美东)
尽管上海本月频给车牌浇“冷水”，23日举行的上海私车牌照拍卖仍是一路飙高，最低
成交价突破9万大关。
被称为“最贵铁皮”的上海私车牌照，近来一直处于舆论的“风口浪尖”上。自去年6
月以来，至今已连续“九连涨”，今年1月份突破7万元大关已令人咋舌，2月更是狂飙
至8.3多万元人民币。
上海市政府相关管理部门本月发布消息并分析，新增机动车额度拍卖价格持续上涨主要
有三方面因素：市民刚性需求较强是主因，近半年来，每月新购标书人数均保持在1万
以上。二是投标者以二手车市场额度交易价作为投标出价的基准参考，导致新增机动车
额度拍卖价格与二手车额度交易价格相互传导、助推。三是近年来拍卖价格逐步走高，
部分市民认为私车额度存在保值增值属性。
上海城市综合交通规划研究所副所长陈必壮23日在接受中新网记者采访时表示，目前上
海车牌保持高“身价”，主要... 阅读全帖 |
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s*****n
发帖数: 1636 | 28 快餐巨头肯德基创始人哈兰-山德士上校生前所穿的招牌式白西装22日拍卖，买家是肯
德基日本分公司总裁渡边正夫。后者当场试穿。
这套西装当天在美国城市达拉斯的一场拍卖会上拍出，成交价2.151万美元。拍得
后，渡边站在一幅山德士的画像下，微笑着试穿。
渡边告诉美联社记者，他打算在首都东京的一家肯德基店展出这套西装。他说，山
德士在日本是受欢迎人物，多数肯德基店前竖有他的塑像，“在日本，每个孩子都认识
山德士的脸和他那套制服”。
美联社报道，渡边原定前往达拉斯市参加公司的营销会议，但获悉这一拍卖会消息
后提前抵达。他当天还以1912美元拍得山德士其他一些纪念品，包括山德士1973年的肯
塔基州驾照。
山德士1890年出生，1952年创建肯德基，1980年去世。直到现在，他的头像一直被
印在肯德基包装上。 |
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c***s
发帖数: 70028 | 29 猫王私人飞机将被拍卖
已故摇滚巨星猫王(ElvisPresley)的两架豪华私人飞机近日将在朱利安拍卖行竞拍。
“丽萨-玛丽”号与“猎狗II”号这两架飞机由猫王本人亲自参与了内部设计，其中一架拥有豪华的内饰和可供多人消遣休息的长皮沙发，而据贝弗利山庄的拍卖行负责人介绍说，这两架飞机的成交价预计将达到一千五至二千万美元(约合人民币9千万至1亿2千万)。
如今这两架飞机并没有在飞行中，而是放在了位于猫王在孟菲斯田纳西故居的格雷斯庄园中展览。猫王在1975年时从美国三角洲空军部队以25万美元的价格购买下了这架飞机，并以女儿的名字“丽莎-玛丽”来命名，两年后猫王逝世。猫王为这架飞机的装修花费了超过30万美元，里面除了有豪华卧室，会议室和吧台外，飞机还有无线电视系统。他将这架飞机重新油漆成红白蓝三色，并写上了自己的座右铭“Takin'CareofBusiness”。
猫王同样在1975年收购了另一架飞机“猎犬II号”，这架四引擎发动机的小型机可载客28人，猫王曾经在巡演时乘坐这架飞机，总计飞行距离达到了4800公里。而目前全世界仅存有800架同型号飞机。如果买家竞拍下了飞机后，将有机会同样得到猫... 阅读全帖 |
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L*****2
发帖数: 798 | 30 3月份10大城市住宅土地成交价
北京15094元/平方米
杭州8636元/平方米
上海5989元/平方米
南京3719元/平方米
天津1579元/平方米
重庆1515元/平方米
深圳1508元/平方米
广州1407元/平方米
武汉650元/平方米
成都482元/平方米
统计局又在发功？？？ |
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m********5
发帖数: 17667 | 31 尽管上海本月频给车牌浇“冷水”，23日举行的上海私车牌照拍卖仍是一路飙高，最低
成交价突破9万大关。
被称为“最贵铁皮”的上海私车牌照，近来一直处于舆论的“风口浪尖”上。自去年6
月以来，至今已连续“九连涨”，今年1月份突破7万元大关已令人咋舌，2月更是狂飙
至8.3多万元人民币。
上海市政府相关管理部门本月发布消息并分析，新增机动车额度拍卖价格持续上涨主要
有三方面因素：市民刚性需求较强是主因，近半年来，每月新购标书人数均保持在1万
以上。二是投标者以二手车市场额度交易价作为投标出价的基准参考，导致新增机动车
额度拍卖价格与二手车额度交易价格相互传导、助推。三是近年来拍卖价格逐步走高，
部分市民认为私车额度存在保值增值属性。
上海城市综合交通规划研究所副所长陈必壮23日在接受中新网记者采访时表示，目前上
海车牌保持高“身价”，主要还是因为刚性需求强，要其降下身价并非易事，目前上海
要做的是维持车牌价格的“理性增长”，将一些投资投机的“水分”挤掉。
为了让沪牌过快过高涨势能“刹车”，3月14日，上海市政府相关管理部门向社会公布
了被形容为上海私车额度拍卖“新沪四条”的系列政策措施，包括... 阅读全帖 |
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C*********l
发帖数: 10248 | 32 【天价明代鸡缸杯将现身香港苏富比春拍】- 4月8日香港苏富比拍卖会将亮相玫茵堂珍
藏的一只明成化斗彩鸡缸杯，成交价预计达3,850万美元。目前存世的鸡缸杯数量仅19
只，只有四只在私人藏家手中。 |
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u***r
发帖数: 4825 | 33 http://finance.sina.com.cn/chanjing/cyxw/20140606/163419338532.
新华网郑州6月6日电 (记者宋晓东)5日，郑州市郑东新区龙湖区域再出地王，一块
仅18.16亩的小体量地块，以总价28830万元成交，楼面价14006.4元／平方米、单价
1587万／亩的价格，摘下郑州“双料地王”头衔。
该地块位于郑州市郑东新区龙湖中环南路以南，九如路以西，面积为18.16亩，容
积率小于1.7，绿化率大于25%，土地用途为商务金融用地，土地出让年限为40年。根据
拍下该地块的房地产开发商估算，该地区房屋建安成本将在6000－8000元／平方米，综
合成本不低于2.6万元／平方米，项目建成后楼房市场价将可能突破3万元／平方米。
郑州房地产行业人士表示，从近两个月全国楼市看，量价齐跌，开发商投资更趋于
理智，部分一线城市开始以价换量。该地块虽然单价高、但由于面积小，市场影响能力
有限，将不会对郑州楼市走向产生过多影响。今年2月19日，郑州市金水区一地块曾以
1550.31万元／亩的成交价摘得郑州“地王”头衔。 |
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w*******e
发帖数: 15912 | 34 涨的好，涨的妙， 涨的鬼子哇哇叫！年底冲10万/m2！
新闻来源: 第一财经日报 于 2016-03-02
深圳楼市上演最后的疯狂？二手房成交价冲至每平方米5.26万
在新一轮房价上涨中，深圳虽然让位于上海，却仍创下了历史新高。
根据深圳中原研究中心监测，2月深圳的二手住宅成交均价高达5.26万/平方米，环
比上涨2.2%，继续刷新历史纪录。
成交量方面，根据深圳规划国土委数据统计，2月二手住宅成交8496套。受春节因
素影响，上述成交量环比大降44%，但同比大涨66%，创下了历年同期2月的成交量新高。
深圳链家市场研究中心分析，2016年首月开局火爆，2月虽有春节假期，但是节前
节后市场都相对往年更为活跃。一些置业者担心后市价格持续上涨而加速入市，加上春
节前传闻“深圳将出台调控政策”，很多买家加紧办理过户手续，导致国土部门的成交
数据大幅增长。
市场对楼市持续看涨，造成了二手房业主的强势。深圳链家市场研究中心称，一些
业主在春节前夕直接提价几十万，到春节后再小幅降价，多为“先涨再降的假摔”，实
际价格仍在上涨。
从区域来看，多数区域房价高企，2月南山区的二手住宅均价正式突破7万/平... 阅读全帖 |
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w*********r
发帖数: 42116 | 35 北京时间周三晚23点左右，一则在岸人民币破7消息引起轰动。中国央行称当日境内银
行间外汇市场人民币兑美元交易汇率在6.9500-6.9666元区间平稳运行。民生张瑜称，7
.0汇率只是报价并未成交，非实质意义破7。
周三，一则在岸人民币跌破7.0重要心理关口的消息引起轰动。
此后，中国央行在官方微博上称，境内银行间外汇市场人民币兑美元交易汇率在6.9500
-6.9666元区间平稳运行。
民生海外张瑜表示，7.0是让各方颇为敏感的数字。7.0只是报价，并没有成交，不是实
质意义上的破7。一般意义上的“破”，应该是CFETS系统里实质成交的价格。有些报价
抓取源原本就容易出离群点，报价又非成交价，单边报价或高或低都是常理。
张瑜分析称，年关将至，外加购汇额度面临刷新，国内债市风波尚人心惶惶，中央经济
工作会议一再强调防风险底线，本月人民币中间价频现日度波动明显过滤，个别日高达
300个基点左右，中国央行对汇率把控情绪明显。
路透也确认了在岸人民币兑美元没有破7。
周三，央行下调人民币汇率中间价33个基点，报6.9495元。上日官方收盘报6.9498，夜
盘收盘报6.9540。周三晚6点多... 阅读全帖 |
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B**********s
发帖数: 1520 | 36 什么车
两田车很难还到KBB价格以下
其它车应该可以还到good condition价格以下
从dealer买的车成交价肯定比KBB高许多 |
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f*****e
发帖数: 57 | 37 model
OTD price
Tax rate
特别关注CA地区的成交价 |
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l*******6
发帖数: 128 | 38 今天第一次去DEALER看了看, 想了解一下大致价格. dealer给2011 Toyota Sienna
Basic的报价大约是25000多一点, 再加所其它费用税后总共是27000. 如果把座位更换
成皮的, 税后总共是28200. 但Truecar上Toyota Sienna Basic的价格(税前)大约是
24300. 搞不清楚哪个价格比较靠谱. 请大家帮忙看看, 在Houston或德州实际成交价多
少比较合适. 多谢! |
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m*****8
发帖数: 699 | 39 ODD就是成交价加 ttl
ttl的话，2万刀的车在6%的消费税的地区都算上大概要多少钱啊？多谢！ |
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c********k
发帖数: 759 | 40 去dealer之前，有个sales A先邮件给了我一个报价
去dealer之后，sales A正忙，sales B跑过来接待，介绍车，安排试驾，最后谈价格及
咨询他们经理的价格都是sales B在和我们谈，当天在现场我们对他给的报价未置可否
回来后查了下，觉得应该有砍价的空间，于是就跟sale B邮件砍价，砍不下去
但是同时，sale A不停地发邮件给我，因为跟B联系，所以我一直没回A的邮件
请教一下：新车，同一家dealer下，不同sales能搞到的最低成交价会不同吗？跟B砍不
下价格，会不会在A那里可行？还是说他们都是经过同一个销售经理的，能搞到最低成
交价都是一样？
谢谢 |
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w***h
发帖数: 1160 | 41 最近考虑买车，锁定了这两款车不知道最后成交价该是多少，跟dealer 谈的时候心里
好有个底。 |
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I**C
发帖数: 1513 | 42 Jeep Grand Cherokee 2012 4x4 5.7L
MSRP 41.7K
成交价 35.5K (用于计算lease的down payment 和 monthly payment)
如果计划好的话,还可以再便宜$1K.
1) $500是factory的cash allowance. 网上向Jeep要brochure就可以拿到. 偶是买车
前3星期网上要的. 可惜买车之后才收到.
2) 另外$500: 成交前一星期和dealer砍价时,已经把价格砍到$35.5K. 偶出的offer也
从$33K升到$34.5K. 偶是周五关门前1个多小时去的, 谈到他们要关门了. 这时
dealer提出要split这$1K的差价. 当时感觉还可以再砍下$500. 每料到dealer死活也
不肯降价了. 第二天决定以$35K下单,但是dealer可能判断出偶看了一圈其它dealer没
有找到更好的deal, 最低只愿卖到$35.5K了.
Anyway, 总体对车很满意. |
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I**C
发帖数: 1513 | 43 有网友发信问偶的砍价方法。这里大概讲一下我的购买过程/策略:
1)多看几家dealer. 中心城市租金人力成本高的车价降的可能性很小. 几公里外的卫星
城市价钱会第一些. inventory 量大的dealer降价也会多一些。
2)时间上放的比较宽, 几周到几个月比几天内就着急成交要好. 配置/颜色也放宽一些
3)看了网上贴的最近成交价, mitbbs, 和edmunds.com; 以及dealer网站的标价
4)定下自己的目标价位,5.7L (~$40K MSRP) 大概可以从MSRP砍掉$6-7K. 3.6L ($30K-$
35K MSRP) 可以砍掉$3.5-$5K or $6K. 4x4 discount要少一些. 4x2在网上看到的最低
加是$6K off $28K MSRP (both before ttl)
5)出offer的时候可以比自己的目标价位再低$500-$1K. dealer可能会用各种策略来激
将你, 比如会说你的price is disrespectful, 或者会sell at loss. 不要被dealer影
响你的情绪. 冷静的问dealer如... 阅读全帖 |
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i***r
发帖数: 1035 | 44 我记得以前 edmunds 有个论坛大家讨论各地成交价。。。08年我买车就是那里看的。
现在没有了还是我记错了？ |
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s**y
发帖数: 146 | 45 好像truecar有点高。不知道edmund的dealer成交价准不？ |
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g********i
发帖数: 360 | 47 买二手车，选车，验车很重要，但是一切满意之后，出价，砍价也是很重要的环节，网
上也有不少指导性的帖子，但是不同的车，不同的车主，应用起来差别也很大，就像同
一个车kbb，edmunds，autotrader上的报价各不相同，都不知道怎么参考，
网上普遍反映kbb偏高，edmunds 偏低，autotrader上的记录真的是实际的成交记录吗
？怎么比kbb还高，买主那么憨吗？
二手车主们你们主要参考哪个网站砍价，最终的成交价比kbb高还是低，各高低多少？ |
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A*******m
发帖数: 2326 | 48 总有人说truecar上的价钱是otd
我倒想看看有几个人能以这个价钱作为otd
我觉着能把价钱砍到truecar+TTL，不知道谁那么有本事能把otd砍到truecar
请大家买过车的说说成交价和truecar的关系 |
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n******3
发帖数: 65 | 49 麻烦大家给看看，2013 凯迪拉克srx premium OTD Cash Offer成交价46，500
这个价格怎么样？多谢！ |
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S******d
发帖数: 125 | 50 来自主题: Automobile版 - Q5成交价 讨价还价一周，Q5成交价OTD38000，只加了Heated driver seat 和 metallic grey
paint， 这台车现在还在船上，下周到，到时还得讨价还价trade-in。每次换车都像打
仗。LZ也是Sales,怎么我的客户都是很enjoy呐？ |
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