y*****g
发帖数: 521 | 1 我们这块房子交易量小，我觉得mca什么的都不准。。。。
正好旁边有两家貌似和我们看中的差不多的房子pending了。请问他们的listing agent
可以告诉我们他们的成交价吗？ |
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s*******d
发帖数: 2382 | 2 在我们镇的政府网站上，可以查到本镇每栋房子的成交价以及户主名字
recently, |
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h******g
发帖数: 600 | 4 如果买房的时候成交价低于房屋估价，诸如30万的房子，28买的，能否去申请降
Assesment value，少交一点税？谢谢了。 |
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w*****m
发帖数: 20421 | 5 很多COUNTY就是看成交价的,2万刀相差的税不会很多
你要交不起PROPERTY TAX的话,说明你就不该买房 |
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m*z
发帖数: 644 | 6 现在这个热度，appraisal的房价如果比成交价低很常见，卖家不会降价的。 |
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s*****i
发帖数: 1781 | 7 看中一个新建的房子，房子周围好几家的价格很诡异zillow都查不到，请问还有哪里可
以查到成交价？
另外新房的每sqft的价格明显高，请问是否正常，地处大农村，周边的房价在100刀每
sqft，这房子居然要129刀每sqft，感觉有些离谱。不过1600多sqft周边差不多是三室
三卫，这家做成了四室三卫，美国这房子更看重每sqft的价格还是说更偏重看三室多少
钱，四室大概多少钱？
另外这房子应该是和开发商买，和开发商买价格好谈吗？
好多问题，谢谢大家了 |
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h********y
发帖数: 3778 | 8 redfin上面你选sale record，会给出以前的成交价呀。
除非是最近pending 最近close的，价钱还没来得及post |
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w*****a
发帖数: 218 | 10 今天早盘的时候看到 FNMA 有一笔成交价是 2.45 （或2。49 记不太清了）
当时瞄了一眼成交量，好像也不少 （应该是上万股吧，也记不太清了）
很多人也都注意到这笔操作 - 见 YAHOO MB
知道的前辈请说说
这种操作有什么讲究吗，目的是什么 - 想抬高当天的开盘价吗？ |
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l******e
发帖数: 1875 | 11 先设了一个稍低的价格，发现没有成功，就在原来单子基础上用更高的limit价格
replace了原先的低价。发现收盘时的成交价比我之后设置的价格还低，本来以为我的
单成交了，却发现根本没有。。。查order的记录，也没有我replace之后的价格，真奇
怪，有人知道这是为什么？
用的fidelity，以前也这样replace的方式替换之前的单子，都成功买到，不理解为啥
这次就像我根本没有replace一样。。 |
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Q*****T
发帖数: 558 | 12 你改单到收盘的时间差有多少？如果你赶在最后几秒改的单子，提交之后，broker要先
从exchange撤单，然后再提交你的单子stand by，最后几分钟交易量大，临到收盘你的
单子不能被保证执行。
楼上说得没有liquidity也是一种可能。
先设了一个稍低的价格，发现没有成功，就在原来单子基础上用更高的limit价格
replace了原先的低价。发现收盘时的成交价比我之后设置的价格还低，本来以为我的
单成交了，却发现根........ |
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b**********9
发帖数: 442 | 13 比如baba盘后几分钟内，成交价好几次比收盘价低1,2块。这些是什么单？远离市场为
什么会成交？请大牛赐教
要是我也能捞几单多好啊！ |
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s**l
发帖数: 379 | 14 设了sell LIMIT order， 看实时价格已经到了，可是总成交不了。怎么回事？ 想查查
全天每分钟的成交价，哪里看？ |
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x*********n
发帖数: 28013 | 15 30 base，10块钱一个交易所。
成交价不要太好！ |
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r*****7
发帖数: 283 | 16 请问各位，
现在成交价一般是在股价上多少现金？在晋文泰地区。
多谢多谢 |
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e*******7
发帖数: 2169 | 17 准备去要求减property tax，哪里能查到附近房子最近的成交价? |
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f**********8
发帖数: 1012 | 18 谢谢好心人回答一下。
解放区的房子的地税是以成交价为基数还是以评估价？
税率大概是百分之多少。 蒙市。 |
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w***h
发帖数: 1160 | 19 不知道没有朋友买过12年的这两个车，最后成交价是多少？ |
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c*******n
发帖数: 477 | 20 对不起题目写错了。是成交价比appraisal高。怎么办？ |
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c*******n
发帖数: 477 | 21 所以如果appraisal的低，我就要downpay比20％的成交价多才行吗？如果我没那么多
downpay，怎么办？能反悔吗？ |
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m***8
发帖数: 1786 | 22 请问在南湾，怎么能查到某个房子的成交价？不想找中介，想先自己针对某些区做做功
课。多谢！ |
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b**********e
发帖数: 204 | 23 要说是老人转给子女或亲戚的吧，那为什么拿到MLS上卖？莫非是为了逃税？加州地产
税和房屋增值税都是根据房子成交价算的 |
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h*********n
发帖数: 915 | 24 湾区一个七月底刚交工的新房，屋主说是原价转手，不用经济，不想亏本，所以价格咬
的很死。
我想查一下这个房子的成交价到底是多少，看看能不能再砍点价钱。有什么办法吗？
郡里的地产税记录还是按当初建商买地的价格算的，很低。但是房子成交后就应该有公
开记录才对啊，已经三个月了。 |
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l*u
发帖数: 661 | 25 如果是新房子， 你这个是地的税， 房子的税会以补充税寄给你， 总加起来就是你买
房的成交价。
你该交的不会少的。 |
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n********r
发帖数: 719 | 26 换句话说，成交价一般要比listing price高百分之多少？
谢啦 |
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t****u
发帖数: 8614 | 27 最后成交价与last sold comp的价格有强相关性，与listing price则是非常弱的相关
性。
Listing price，可以高吊，也可以低开钓鱼，或者按市场位置平开。 |
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发帖数: 1 | 28 redfin的估价对asking price/sold price赋予很高的权重，然后基于房屋面积，土地
面积，房屋年代等做一些价格上的微调。至于房况这种个体差异完全不在考虑之内。
怎么说呢。如果所有的买家卖家都很理性，那这个估值就还可以一看。如果asking
price/sold price很离谱，那完全不可信。话说回来，这两种case都不需要redfin的估
价。
redfin也是完全可以做好的，只需要先把异常的数据去掉即可，不管是周围成交价还是
带估价房子的asking price/sold price。去掉之后再做平均，应该就比较可靠了。可
惜它不会这么做。
redfin是个商业网站，它鼓励大家到它这买房卖房。不会让别人觉得买亏了或者卖亏了
。所以它的这种做法可以理解。我们能做的就是完全忽略redfin的估价。我们能做的就
是完全忽略redfin的估价。我们能做的就是完全忽略redfin的估价。重要的事情说三遍
。自己随便找几个附近成交的房子，去掉最高值和最低值，剩下的取个平均，都比它要
靠谱。 |
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发帖数: 1 | 29 Pulte这个小区一直是盲拍，让买家bid，可bid完也不知道到底多少钱，有人知道最近
成交价不？ |
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m******y
发帖数: 511 | 30 等成交价出来看谁猜的准算谁牛，
选几个符合华人标准的热门房子：
好学区非硬伤房，active，上市不超过两周（时间长说明有硬伤），价格在该区中位价
格左右,不超过2.5M的SFH
Monta Vista High school:
List $2,088,000, 4Beds 3.5 Baths2,352 Sq. Ft
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21761-Olive-Ave-95014/home/783453
List price: $2,298,000, 4b 2bath, 1901sqft
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21875-Almaden-Ave-95014/home/1615557
Lynbrook High School:
List $1,898,000 Price 3 Beds 2 Baths1,300 Sq. Ft.
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/6832-Dartmoor-Way-95129/home/792052
Saratoga Hi... 阅读全帖 |
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m******y
发帖数: 511 | 31 等成交价出来看谁猜的准算谁牛，
选几个符合华人标准的热门房子：
好学区非硬伤房，active，上市不超过两周（时间长说明有硬伤），价格在该区中位价
格左右,不超过2.5M的SFH
Monta Vista High school:
List $2,088,000, 4Beds 3.5 Baths2,352 Sq. Ft
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21761-Olive-Ave-95014/home/783453
List price: $2,298,000, 4b 2bath, 1901sqft
https://www.redfin.com/CA/Cupertino/21875-Almaden-Ave-95014/home/1615557
Lynbrook High School:
List $1,898,000 Price 3 Beds 2 Baths1,300 Sq. Ft.
https://www.redfin.com/CA/San-Jose/6832-Dartmoor-Way-95129/home/792052
Saratoga Hi... 阅读全帖 |
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发帖数: 1 | 32 我和老公刚刚搬到西雅图，准备在Northgate 或 华大附近购置一套townhouse，用于自
住和以后投资，找了buyer agent 看了一个月房子，终于看到一个各方面条件还不错比
较满意的townhouse，listing price 450k, $330/sq, 而我针对近三个月同一个
location成交的相同房型（townhouse）做了comparable analysis, 发现平均sold
price $270/sq, 显然这个房子定价偏高了10%。如果这个房子比其他成交房子好一些的
是：有一个稍微大一些的yard, lot size大一些，车库可以放两辆车，是end unit。之
前看有人分析end unit 比一般的townhouse要好。但是对我而言这些yard啊，车库啊，
end unit好像并没有什么实质的作用。
这个房子周五po出来，周六周日open house，我去看房的时候只有我一个人，然后
listing agent说周日晚上就review offer，现在已经有了一个full price offer，所
以buyer agent说如果我特别希望拿... 阅读全帖 |
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h*******e
发帖数: 53 | 33 最近休斯敦有没有人买房做appraisal的价格比实际成交价还要高？ |
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h********n
发帖数: 5148 | 34 大部分还是要不成交价格高的。否者很多TRANSACTION都CLOSE不下来。有的APPRAISER
是考虑到市场增长做估价的。不过今年评估价低于卖价的比例比往年都高。我好几个客
户选择了自己补齐这个差价。 |
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l*****f
发帖数: 2198 | 36 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: lengygf (lengygf), 信区: Automobile
标 题: 贡献个成交价: 2017 Toyota Corolla L $ 15700 OTD @ Houston, Texas
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Mar 31 02:22:11 2017, 美东)
坐标Houston, Texas
想赶在毕业后的两周年之前买车，这样可以用到750的college grad rebate.看了一阵
这个价位的车，Honda Civic, Hyundai Elantra, Corolla 和Nissan Altima，最后还
是决定从了Corolla,最大的因素就是它标配的safety features,在大城市里开车很有必
要，而且一辈子用上一次也就值了。
网上做足了功课差不多了解大概什么价位比较合理，本来想等到四月再下手，结果前几
天收到这边某dealership的骚扰邮件说他们想在月底前多卖车，感觉到月底这两天去买
应该能拿到好价格，所以今天下班就直奔dealer.
接待我的是个白人，先带我试驾了... 阅读全帖 |
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r*******u
发帖数: 8732 | 37 大温房市现拐点 价量俱跌.成交价连4月下挫 有利买家入市
本报记者报道
低陆平原上月的房地產市道，进一步大幅回落，价格可用急泻来形容。大温地產局（
REBGV）周三发表8月份的住宅物业卖报告，显示自今年5月以来，房屋价格持续走低，
一浪低於一浪，未知何时才能喘定。不过地產业界表示，这是买家入市好时机（详另文
）。上月各类住宅物业成交量只有1,568个，如果以去年同期的3,384个比较，大幅下跌
达54％，显示一般买家缺乏入市意欲。至於物业成交的中间价，虽然仍高於去年同期，
不过就自今年5月以来连续4个月下挫。
数据显示，大温地区独立屋上月的中间价为737,985元，较5月下跌4.3％；柏文374,366
元，下跌3.9％；城市屋463,433元，下跌3.2％。不过，未能出售物业的数量企稳，未
有增加趋势。
上月新掛牌出售的各类住宅单位为4,331个，较2007年的4,408个减少了1.7％。
地產局主席瓦特（Dave Watt）指出，上月物业由掛牌出售到成功脱手的平均时间，为
时之久近年罕见。由於房地產市场开始步入传统的买卖冷淡期，估计新掛牌出售的房屋
数字会减少，价钱只能是稳中偏软。 |
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b*****n
发帖数: 6324 | 38 我只发现现在ebay东西成交价普遍不比国内低了 |
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h***e
发帖数: 20195 | 39 发现市场确实还在涨，很多东西目前ebay还是便宜
就说某普通年份的普通猫，我这几年零零碎碎买过五六十个，几年的价格走向还是很清
楚的，目前ebay的成交价（低位）和那里的卖出价差25美金左右 |
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h***e
发帖数: 20195 | 40 1987年熊貓10元、50元銀幣2枚一套 800-1600 920
现在EBAY成交价还普遍在600-700范围 |
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m*****u
发帖数: 19562 | 41 这个东西一直在美国比在国内贵, 有人记得ebay上去年拍过那几个的成交价吗? |
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s*******g
发帖数: 3332 | 42 几乎找不到成交价低于amazon指导价的，amazon in stock的，为啥？ |
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w*********g
发帖数: 10097 | 43 是经常发生，我的理解是好多是设置了自动bid，但是忘了给最高值，然后就被别人黑
了....
我今天早上跟的一个TF10最后成交价就比马鬃上的还贵，我看了一下最后就是两个傻逼
你一下我一下的往上抬，其中一个是auto bid，最后就他bid到了...不知道另一个人是
不是故意的 |
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s****h
发帖数: 3979 | 44 那里下载今年内所有美国上市ticker的每日成交价，量？
关键是如何查出所有的ticker？
在bloomberg上面如何弄？
谢谢！ |
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c***s
发帖数: 70028 | 46 《古剑奇谭》李易峰戏服高价拍卖
近几年，李敏镐、金秀贤凭借《继承者们》和《来自星星的你》红遍全亚洲，他们在剧中的戏服也被拿出来拍卖，件件破万的成交价，引起了热议。其实，国内明星的戏服拍卖成交价破万的也大有人在，李易峰、杨幂在《古剑奇谭》中的戏服就被拍到了一万以上。不过，据《古剑奇谭》出品方欢瑞世纪影视的钟总透露，这些戏服的拍卖其实并不赚钱，片中的戏服制作成本每套都要两三千，其中，李易峰那套红色的战斗服成本就要七千多。把衣服拍卖主要是让明星与粉丝有更多的互动。
有趣的是，在国内戏服的成交价与衣服的成本并无太大的关系，却和穿过戏服的明星人气成正比。戏服的拍卖似乎成了人气的试金石，记者发现明星戏服、明星周边产品流拍或者低价成交的也不少，看似人气颇高的陈学冬，穿过的原味内裤拍卖成交价就只有500元。而戏服拍卖在欧美国家早已不是新鲜事，梦露的经典地铁裙在2011年举行的黛比雷诺兹收藏品拍卖会上拍出了3600万元人民币的成交价。
李易峰的戏服拍卖过万 但是并不赚钱
不得不说，中国粉丝的财力是非常雄厚的。去年7月，韩国SBS电视台举办《星你》明星珍品慈善拍卖会上，金秀贤剧中穿过的针织衫以240万韩元... 阅读全帖 |
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w****n
发帖数: 25644 | 47 【 以下文字转载自 Automobile 讨论区 】
发信人: pandamalone (0000~史前圣灵猫熊), 信区: Automobile
标 题: 稍微多说几句关于lease bmw的好处,和具体操作
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Mar 18 04:10:55 2015, 美东)
【 以下文字转载自 Auto_Fans 俱乐部 】
发信人: pandamalone (0000~史前圣灵猫熊), 信区: Auto_Fans
标 题: 稍微多说几句关于lease bmw的好处,和具体操作
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Mar 16 14:14:59 2015, 美东)
先说结论: 如果不是要开的里程特别高,比如一年两三万mile这种
或者是要keep一辆车很久而且自己还会动手修车
否则lease bmw是经济上和体验上都更好的选择,相对购买.
下面说原因.
首先大方向上,如果自己不会修车,bmw不算是适合长期持有的车,
因为整体上一方面它的可靠性只算中规中矩,另一方面它不是很repair friendly
那么意味着出了保修,无论是必须要进行的保养,还是... 阅读全帖 |
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p*********e
发帖数: 32207 | 48 先说结论: 如果不是要开的里程特别高,比如一年两三万mile这种
或者是要keep一辆车很久而且自己还会动手修车
否则lease bmw是经济上和体验上都更好的选择,相对购买.
下面说原因.
首先大方向上,如果自己不会修车,bmw不算是适合长期持有的车,
因为整体上一方面它的可靠性只算中规中矩,另一方面它不是很repair friendly
那么意味着出了保修,无论是必须要进行的保养,还是可能出现的故障及维修
都不是一笔小花销.
而如果购买延保,quote出来的原厂warranty+maintenance价格相当不菲,
回头买了你车不坏,纠结,没买车坏了一笔几千块账单跳出来,也纠结
最后一算出保后平均每年的cost to own,恐怕没比再lease个新车省多少
另一方面,在保修期内的bmw则非常省心,因为它是同时包warranty和maintenance,
可以说除了胎,别的上不用花什么钱
所以很多买家选择把车在过保前处理掉
那么如果确定车到手不会keep超过保修,面临的就是买来三年多卖掉,
还是lease三年.
这里面lease的优势是很明显的,体现在以下几个方面:
1.只有车的使... 阅读全帖 |
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z***t
发帖数: 10817 | 49 【 以下文字转载自 Stock 讨论区 】
发信人: Gini (八戒又来了), 信区: Stock
标 题: 9个账户炒1股，19个交易日股价大涨9%，却亏掉5122万
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 7 22:17:01 2018, 美东)
有一个庄家，使用9个账户专注炒1只股票，不到1个月时间竟亏了5122万元，注意，是
亏了5000多万！最终因操纵市场还被证监会罚了300万，这个“可怜”的庄家就是江卫
东。
面对证监会300万的行政处罚，江卫东不服提出要召开听证会。但在听证会召开当天，
江卫东既没有请假也没有作说明，无故缺席，也没有委托代理人出席，更没有提交陈述
申辩意见，放弃了争取的权利，300万罚单摆在了他面前。
更有意思的是，江卫东操纵凤形股份期间，沪指累计下跌10.31%，而凤形股份累计上涨
9.07%，然而江卫东却没赚到一分钱，反而亏了5122万元！
控制9账户形成操纵账户组
1977年出生的江卫东，利用9账户实施市场操纵。经查明，这9个账户中的部分账户名义
所有人与江卫东签订了委托协议。2015年9月，陈某安排宗某蕾、陈某、芦某明、金某
华分别与江... 阅读全帖 |
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