k*****t
发帖数: 71 | 1 还没搬家.
前天去新房子收拾,在basement的一个房间中,偶然掀起墙边的地毯,发现地毯下的垫子
是湿的.再翻开垫子,下面的水泥地有渗水.
原房主的卖房disclosure报告说Basement重未有漏水. 八月中旬请当地最好的
inspector检查也说basement无漏水情况.
可是现在看来,basement漏水肯定有过多次了,原屋主也一定知道.
只是漏水不严重,基本被地毯下的垫层给吸干了,再加上地毯本身也能吸一些水,所以从
地毯上基本看不出来.
现在有一种被骗了的感觉. 不知道能不能通过什么手段拿回一些损失.
想把照片贴上来,但不知怎么做. 有知道的告诉我一下,谢谢. | k*****t
发帖数: 71 | 2 照片附上.
【在 k*****t 的大作中提到】
: 还没搬家.
: 前天去新房子收拾,在basement的一个房间中,偶然掀起墙边的地毯,发现地毯下的垫子
: 是湿的.再翻开垫子,下面的水泥地有渗水.
: 原房主的卖房disclosure报告说Basement重未有漏水. 八月中旬请当地最好的
: inspector检查也说basement无漏水情况.
: 可是现在看来,basement漏水肯定有过多次了,原屋主也一定知道.
: 只是漏水不严重,基本被地毯下的垫层给吸干了,再加上地毯本身也能吸一些水,所以从
: 地毯上基本看不出来.
: 现在有一种被骗了的感觉. 不知道能不能通过什么手段拿回一些损失.
: 想把照片贴上来,但不知怎么做. 有知道的告诉我一下,谢谢.
| s*********a
发帖数: 2623 | 3 If they don't wanna pay anything actually u can put them in the court | d********r
发帖数: 9331 | 4 自认倒霉吧， 你要不回一分钱。disclosure 没有法律效力，除非故意欺骗， 你得证
明他知道漏水很难，怪你的inspector 太烂。
【在 k*****t 的大作中提到】
: 还没搬家.
: 前天去新房子收拾,在basement的一个房间中,偶然掀起墙边的地毯,发现地毯下的垫子
: 是湿的.再翻开垫子,下面的水泥地有渗水.
: 原房主的卖房disclosure报告说Basement重未有漏水. 八月中旬请当地最好的
: inspector检查也说basement无漏水情况.
: 可是现在看来,basement漏水肯定有过多次了,原屋主也一定知道.
: 只是漏水不严重,基本被地毯下的垫层给吸干了,再加上地毯本身也能吸一些水,所以从
: 地毯上基本看不出来.
: 现在有一种被骗了的感觉. 不知道能不能通过什么手段拿回一些损失.
: 想把照片贴上来,但不知怎么做. 有知道的告诉我一下,谢谢.
| t*******y
发帖数: 2424 | 5 你那最近是不是下过雨呀，地下室的地面会湿是地底渗的，这不叫漏吧，这只是你的地
基周围沒有french drain 之类的。一般地下室放除湿器就行了。
【在 k*****t 的大作中提到】
: 还没搬家.
: 前天去新房子收拾,在basement的一个房间中,偶然掀起墙边的地毯,发现地毯下的垫子
: 是湿的.再翻开垫子,下面的水泥地有渗水.
: 原房主的卖房disclosure报告说Basement重未有漏水. 八月中旬请当地最好的
: inspector检查也说basement无漏水情况.
: 可是现在看来,basement漏水肯定有过多次了,原屋主也一定知道.
: 只是漏水不严重,基本被地毯下的垫层给吸干了,再加上地毯本身也能吸一些水,所以从
: 地毯上基本看不出来.
: 现在有一种被骗了的感觉. 不知道能不能通过什么手段拿回一些损失.
: 想把照片贴上来,但不知怎么做. 有知道的告诉我一下,谢谢.
| k*****t
发帖数: 71 | 6 是的.刚下过雨.
难道地底渗水不要在disclosure 中说明吗?
Disclosure 中有一项是: Are you aware of any water leakage, accumulation, or
dampness within the basement or crawl space?
这至少算dampness吧?
可原房主的回答是No.
我们已经选了当地最好的inspector 了.
【在 t*******y 的大作中提到】
: 你那最近是不是下过雨呀，地下室的地面会湿是地底渗的，这不叫漏吧，这只是你的地
: 基周围沒有french drain 之类的。一般地下室放除湿器就行了。
| d********r
发帖数: 9331 | 7 这可以没有， 他从不去地下室。
or
【在 k*****t 的大作中提到】
: 是的.刚下过雨.
: 难道地底渗水不要在disclosure 中说明吗?
: Disclosure 中有一项是: Are you aware of any water leakage, accumulation, or
: dampness within the basement or crawl space?
: 这至少算dampness吧?
: 可原房主的回答是No.
: 我们已经选了当地最好的inspector 了.
| c****o
发帖数: 32446 | 8 与其你花功夫去告卖主，你不如花心思把leveling做了，以后就不漏了
这种discloser屋主说“不知道”没有啥问题，就像你说的，只有非常一点点湿，他可
能从来没注意到就自己干了，你告他什么？有什么“证据”说明他明知不告？ | k*****t
发帖数: 71 | 9 我掀起地毯的地方,能看出来前屋主以前早已掀起过.
地毯下的垫子在没有水的地方是钉在墙角的一条长木条上的.而有水的地方,则能看出是
从木条上扯下来的. 对比是很明显的. 估计前屋主翻过地毯垫,清理过水.所以他是
aware的
我也知道想告前物主不容易.
不过,发email后,inspection 公司立刻有了回应:让我添个insurance claim form发给
他们.
从来不知道inspection 还有什么保险.不过还是添好发给他们了.
【在 c****o 的大作中提到】
: 与其你花功夫去告卖主，你不如花心思把leveling做了，以后就不漏了
: 这种discloser屋主说“不知道”没有啥问题，就像你说的，只有非常一点点湿，他可
: 能从来没注意到就自己干了，你告他什么？有什么“证据”说明他明知不告？
| c****o
发帖数: 32446 | 10 这么说的话的确他有故意隐瞒的嫌疑
【在 k*****t 的大作中提到】
: 我掀起地毯的地方,能看出来前屋主以前早已掀起过.
: 地毯下的垫子在没有水的地方是钉在墙角的一条长木条上的.而有水的地方,则能看出是
: 从木条上扯下来的. 对比是很明显的. 估计前屋主翻过地毯垫,清理过水.所以他是
: aware的
: 我也知道想告前物主不容易.
: 不过,发email后,inspection 公司立刻有了回应:让我添个insurance claim form发给
: 他们.
: 从来不知道inspection 还有什么保险.不过还是添好发给他们了.
| y***j
发帖数: 11235 | 11 pad不应该钉在Tack Strip上呀。
【在 k*****t 的大作中提到】
: 我掀起地毯的地方,能看出来前屋主以前早已掀起过.
: 地毯下的垫子在没有水的地方是钉在墙角的一条长木条上的.而有水的地方,则能看出是
: 从木条上扯下来的. 对比是很明显的. 估计前屋主翻过地毯垫,清理过水.所以他是
: aware的
: 我也知道想告前物主不容易.
: 不过,发email后,inspection 公司立刻有了回应:让我添个insurance claim form发给
: 他们.
: 从来不知道inspection 还有什么保险.不过还是添好发给他们了.
| b***b
发帖数: 13249 | 12 你这个很难告。
如果 water table 高，房子地下室返潮经常的事，这个basement 最好铺瓷砖。
把房子周围积压的水引开。 没有 gutter 装 gutter
不过，你要是缠着你的inspector 负责，他可能会帮你。
但是卖家那边，太难说。因为他可以claim 是打开地毯看看漏水情况，发现没漏水。
【在 k*****t 的大作中提到】
: 还没搬家.
: 前天去新房子收拾,在basement的一个房间中,偶然掀起墙边的地毯,发现地毯下的垫子
: 是湿的.再翻开垫子,下面的水泥地有渗水.
: 原房主的卖房disclosure报告说Basement重未有漏水. 八月中旬请当地最好的
: inspector检查也说basement无漏水情况.
: 可是现在看来,basement漏水肯定有过多次了,原屋主也一定知道.
: 只是漏水不严重,基本被地毯下的垫层给吸干了,再加上地毯本身也能吸一些水,所以从
: 地毯上基本看不出来.
: 现在有一种被骗了的感觉. 不知道能不能通过什么手段拿回一些损失.
: 想把照片贴上来,但不知怎么做. 有知道的告诉我一下,谢谢.
| y****t
发帖数: 9189 | 13 不得不说，基本没戏，只能自认倒霉，房主有十万个理由推托责任。告inspector也不
容易，inspector的报告里面一定有免责条款，这个行业已经存在了几十年了，你是玩
不过别人的。 |
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