y****e
发帖数: 229 | 1 听说虽然5年的arm比30年的fix每月利息还得少，但是还得本金占的比例也小，是这样
的吗 |
d****n
发帖数: 12461 | |
k***a
发帖数: 2400 | 3 你网上查一下amortization表对比一下就知道了。5年ARM是30年的term，前面5年利率
固定。30年fixed也是30年的term。 |
y****e
发帖数: 229 | 4 Thanks all!
【在 k***a 的大作中提到】
: 你网上查一下amortization表对比一下就知道了。5年ARM是30年的term，前面5年利率
: 固定。30年fixed也是30年的term。
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o*****p
发帖数: 5952 | 5 ARM分滩在30里，前固定，后浮动。
【在 y****e 的大作中提到】
: 听说虽然5年的arm比30年的fix每月利息还得少，但是还得本金占的比例也小，是这样
: 的吗
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c**********e
发帖数: 1184 | 6 不是，如果观察amortization table，ARM的利率低，其一开始固定期间的还款周期里
本金所占的比例反而会高一些。只不过是如果变成浮动以后，利率和利息要重调。
PS： 所有的贷款都是一开始利息所占还款额的比例高，之后越还越低。
【在 y****e 的大作中提到】
: 听说虽然5年的arm比30年的fix每月利息还得少，但是还得本金占的比例也小，是这样
: 的吗
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p******y
发帖数: 3523 | 7 5年的arm比30年的fix每月利息还得少，是因为rate低。分摊算法是相同的。 |
o*****p
发帖数: 5952 | 8 同意楼上说法，利率低，本金比重相对大。
【在 p******y 的大作中提到】
: 5年的arm比30年的fix每月利息还得少，是因为rate低。分摊算法是相同的。
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y****e
发帖数: 229 | 9 谢谢大家！
【在 o*****p 的大作中提到】
: 同意楼上说法，利率低，本金比重相对大。
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