L****n
发帖数: 240 | 1 年收入十万，扣掉车贷一年三千，生活费一般是一个月一千五，如果买了房子一年的地
税有一万二，20%首付，银行只能给多少贷款？有个比率叫什么名字？据说明年这个比
率要涨。 |
k***a
发帖数: 2400 | |
o*****p
发帖数: 5952 | 3 debt to income ratio, 最多不能超过50%.
欢迎加州站内联系。
【在 L****n 的大作中提到】
: 年收入十万，扣掉车贷一年三千，生活费一般是一个月一千五，如果买了房子一年的地
: 税有一万二，20%首付，银行只能给多少贷款？有个比率叫什么名字？据说明年这个比
: 率要涨。
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M******e
发帖数: 4179 | 4 假设tdi是0.4，那么一年你可以花4万在房贷+地税+车贷上。就是说有2万五你可以花在
房贷上。就是说每月可还2083刀，
那么以30年贷款，利息4.125%计算，你可以买53万左右的房子，首付20%。
银行可以贷：大约42万
你的生活费没什么关系。信用卡的长期卡债未以考虑。
【在 L****n 的大作中提到】
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I******D
发帖数: 256 | |
p******y
发帖数: 3523 | 6 这个比率不会再涨了吧？
按LZ说的，贷下$400K的loan应该没啥大问题。 |
c**********e
发帖数: 1184 | 7 这个比率较Debt-to-Income Ratio。您可以参考我俱乐部里的文章，里面有详细的解释：
《如何计算房贷中的收入支出比(DTI)》-http://www.mitbbs.com/clubarticle_t2/CircleSquareMortgage/610929.html
住：生活费不算在银行用来计算DTI的expense里。
【在 L****n 的大作中提到】
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L****n
发帖数: 240 | 8 Lehman，您好：
您转给 IVYMtgMD,现金(伪币):10,收取手续费:0.1
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谢谢你对"贷款额度怎么算？"的解答。
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Lehman，您好：
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M******e
发帖数: 4179 | 9 谢谢发包子！
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