L******G 发帖数: 860 | 1 1. 利率是3.25%,房价贵了1万5-2万
2. 利率是4%,房价便宜了1万5-2万
算了下,情况2,多付的利息,30年折现到现在是1万8多,比便宜的房价还多,但是30
年太长,中间变数太多。那么这两种情况,哪种更好呢? |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 你到底是买房子还是穷算计啊,3啊4啊20年线里还是最便宜的,
买个称心的房子才是正事吧 |
L******G 发帖数: 860 | 3 纯属技术讨论哈,跟我买房子无关哈
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你到底是买房子还是穷算计啊,3啊4啊20年线里还是最便宜的, : 买个称心的房子才是正事吧
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j****i 发帖数: 68152 | 4 当然是房价便宜的。第一你不可能一个房子住30年。第二还有税呢
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【在 L******G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 利率是3.25%,房价贵了1万5-2万 : 2. 利率是4%,房价便宜了1万5-2万 : 算了下,情况2,多付的利息,30年折现到现在是1万8多,比便宜的房价还多,但是30 : 年太长,中间变数太多。那么这两种情况,哪种更好呢?
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w*****m 发帖数: 20421 | 5 啥技术啊,利率跟房子便宜不便宜有啥关系?
【在 L******G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 纯属技术讨论哈,跟我买房子无关哈
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L******G 发帖数: 860 | 6 利率高了,要多付利息就是成本。房价本身也是一种成本。都是同一栋房子。
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 啥技术啊,利率跟房子便宜不便宜有啥关系?
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C******e 发帖数: 11790 | 7 不知道你房子到底买下来没有?但是真心劝你一句,别想太多了,就算差点钱,但是早
买房早住房,一家子都享受到了。你们孩子不小了,上学了,最好能早住上house,对
小朋友生活大不一样的。尤其这边大多数孩子家都住house,住apartment的少,这样跟
别人都差不多,小孩子间差距小,互相串门玩玩方便。 |
G*****e 发帖数: 2577 | |
y******n 发帖数: 8667 | 9
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感觉被agent呼优的。
就跟买汽车,如果dealer问你,多少每月你能承受,只要你回答了,你就等着挨宰了。
【在 L******G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 利率是3.25%,房价贵了1万5-2万 : 2. 利率是4%,房价便宜了1万5-2万 : 算了下,情况2,多付的利息,30年折现到现在是1万8多,比便宜的房价还多,但是30 : 年太长,中间变数太多。那么这两种情况,哪种更好呢?
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m********s 发帖数: 55301 | 10 如果一个在5年内房价跌了20%,另一个在6年内房价跌了17%。
哪个更好呢?
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【在 L******G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 1. 利率是3.25%,房价贵了1万5-2万 : 2. 利率是4%,房价便宜了1万5-2万 : 算了下,情况2,多付的利息,30年折现到现在是1万8多,比便宜的房价还多,但是30 : 年太长,中间变数太多。那么这两种情况,哪种更好呢?
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L******G 发帖数: 860 | 11 谢谢你的建议,正在买,合同快签了,其实我们买房时间真的不长,因为中间过节加上
冬天,再加上我们后来有5个多月时间退出不想买了,所以真正花在买房上的时间,大
概就是3,4个月吧。
【在 C******e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不知道你房子到底买下来没有?但是真心劝你一句,别想太多了,就算差点钱,但是早 : 买房早住房,一家子都享受到了。你们孩子不小了,上学了,最好能早住上house,对 : 小朋友生活大不一样的。尤其这边大多数孩子家都住house,住apartment的少,这样跟 : 别人都差不多,小孩子间差距小,互相串门玩玩方便。
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L******G 发帖数: 860 | 12 这个房子在市场上都8个月了,转手也卖不掉的,呵呵。
【在 G*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 房价低...... : .... : 转手卖了
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L******G 发帖数: 860 | 13 这里说的是同一个房子
【在 m********s 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 如果一个在5年内房价跌了20%,另一个在6年内房价跌了17%。 : 哪个更好呢? : : 30
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F********y 发帖数: 7139 | 14 利率高也没问题,经常可以refinance的吧? |
G*****e 发帖数: 2577 | 15 re。。。。
所以买便宜的。。。。。
【在 F********y 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 利率高也没问题,经常可以refinance的吧?
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L******G 发帖数: 860 | 16 但是要利率还能降到那么低才可以,不知道会不会再降到那么低了
【在 G*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : re。。。。 : 所以买便宜的。。。。。
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G*****e 发帖数: 2577 | 17 看命。。。想开点,需要就买。。。。。
【在 L******G 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 但是要利率还能降到那么低才可以,不知道会不会再降到那么低了
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L******G 发帖数: 860 | 18 嗯嗯,谢谢大家的开导,现在真的想开了,也不差这么多钱,而且真是命吧,很多事情
,不是可以控制的。
【在 G*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 看命。。。想开点,需要就买。。。。。
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