t*****e 发帖数: 2228 | 1 有过几个房子还比较喜欢,其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀,现在想起来还比较
后悔,毕竟房子本身还有价格都不错,跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的
多(除了没有车库),有几个要价太高根本不敢开口,可是过了几个月看人家最后的成
交价,有几家其实也被还了很多,有几个成交价其实我们也可以给的,一个是房子本身
状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍,砍到哪里,想起来比较心痛,开价从110万
一路降到85万,最后成交70万,我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问
,另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够,没想到成交价
也被砍了15%,那已经跟我们的budget就差个2万了,说实话就2万above budget拼都能
拼上去,在mortgage 那里根本不是问题,因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连
给个价格的胆量都没有,agent跟我们说给的太低显得没有诚意,结果看了一路一个都
没敢给,偏偏又碰上一个房子之前我提过的raised ranch被当成colonial卖的,那个房
子最后成交价极高,当时觉得90万撑死了结果人家卖了109万,而我现在都觉得这个房
子绝对不值,因为在tax record上还是raised ranch,但是agent却拿这个来跟我讲
market price,认为我对market price没概念,郁闷至极。 |
a********a 发帖数: 3082 | 2 it's painful to chase the market |
b*e 发帖数: 3845 | |
t*****e 发帖数: 2228 | 4 我一般都会在trulia或者zillow上看这些房子过去的信息,基本上他们每年上一次
market然后remove listing的这些房子基本都买不到,要价太高而且还不下来,赛。。
对market 还是不敏感,不能看价格马上确定这个房子会不会被一抢而空,最多当个马
后炮,对要价高的房子倒是反应比较大,但是对他们降价幅度还有最后成交价估算还是
比较失败,赛。
【在 a********a 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : it's painful to chase the market
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x**8 发帖数: 457 | 5 搞不懂为什么那么多人会觉得出低价不好,问都不敢问。你是买家,应该要自己掌握主
动,大不了不买。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我一般都会在trulia或者zillow上看这些房子过去的信息,基本上他们每年上一次 : market然后remove listing的这些房子基本都买不到,要价太高而且还不下来,赛。。 : 对market 还是不敏感,不能看价格马上确定这个房子会不会被一抢而空,最多当个马 : 后炮,对要价高的房子倒是反应比较大,但是对他们降价幅度还有最后成交价估算还是 : 比较失败,赛。
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E*A 发帖数: 10744 | 6 支持
【在 b*e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 想办法relocate from CA.
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w*****m 发帖数: 20421 | |
d****n 发帖数: 12461 | 8 不够desparate。
房东给你2个月搬家的通知,老公换工作到2小时以外的地方,娃要开始学钢琴,马上就
开始有动力了。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有过几个房子还比较喜欢,其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀,现在想起来还比较 : 后悔,毕竟房子本身还有价格都不错,跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的 : 多(除了没有车库),有几个要价太高根本不敢开口,可是过了几个月看人家最后的成 : 交价,有几家其实也被还了很多,有几个成交价其实我们也可以给的,一个是房子本身 : 状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍,砍到哪里,想起来比较心痛,开价从110万 : 一路降到85万,最后成交70万,我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问 : ,另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够,没想到成交价 : 也被砍了15%,那已经跟我们的budget就差个2万了,说实话就2万above budget拼都能 : 拼上去,在mortgage 那里根本不是问题,因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连 : 给个价格的胆量都没有,agent跟我们说给的太低显得没有诚意,结果看了一路一个都
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p**********9 发帖数: 3463 | 9 正常,我们当初看了大半年,一个offer都没下,我们那个恐惧呀。
后来换区换代理,非常ready买了,第一个offer竟然是我们最初不敢想的数字。 |
f**h 发帖数: 782 | 10 agent的建议就是个建议,出价权在你啊。我是看到喜欢的加一些,看到有缺陷给个低
价,拿到算deal,拿不到也不亏。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有过几个房子还比较喜欢,其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀,现在想起来还比较 : 后悔,毕竟房子本身还有价格都不错,跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的 : 多(除了没有车库),有几个要价太高根本不敢开口,可是过了几个月看人家最后的成 : 交价,有几家其实也被还了很多,有几个成交价其实我们也可以给的,一个是房子本身 : 状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍,砍到哪里,想起来比较心痛,开价从110万 : 一路降到85万,最后成交70万,我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问 : ,另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够,没想到成交价 : 也被砍了15%,那已经跟我们的budget就差个2万了,说实话就2万above budget拼都能 : 拼上去,在mortgage 那里根本不是问题,因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连 : 给个价格的胆量都没有,agent跟我们说给的太低显得没有诚意,结果看了一路一个都
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t*****e 发帖数: 2228 | 11 托你吉言这个房子100万agent估价90万ish我们觉得88万勉强可以接受但是不能直接给
88吧不然谈谈就被抬上去了塞
【在 w*****m 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 你看人地板不怎么新都要砍一万的,估计很难买上
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t*****e 发帖数: 2228 | 12 现在房租便宜房东还巴不得我们常住呢,确实不是很 desperate,关键无论班哪里都要
比现在commute还要远,真是难以下手,想想commute远就下不了手,现在租着好歹还有
点希望。
【在 d****n 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 不够desparate。 : 房东给你2个月搬家的通知,老公换工作到2小时以外的地方,娃要开始学钢琴,马上就 : 开始有动力了。
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c****o 发帖数: 32446 | |
s*********a 发帖数: 2623 | 14 买一个fix upper自己搞!
你觉得这个不值那个不值的。怎么买的到房 |
j****i 发帖数: 68152 | 15 楼主看的都是110万档次的房子,竟然还有没车库的。 |
J**S 发帖数: 25790 | 16 你这密林的豪斯, 用地板砍价,也没啥砍的,砍了也不过瘾。
这钱都是地皮的钱。。
要砍价,也不用找啥接口,直接告诉对方一个数,不要说几千,几万都可以砍,不奇怪
。。
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 托你吉言这个房子100万agent估价90万ish我们觉得88万勉强可以接受但是不能直接给 : 88吧不然谈谈就被抬上去了塞
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d********1 发帖数: 367 | 17 握手,我看了两年才开始出手,出手半年才拿到,苦
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有过几个房子还比较喜欢,其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀,现在想起来还比较 : 后悔,毕竟房子本身还有价格都不错,跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的 : 多(除了没有车库),有几个要价太高根本不敢开口,可是过了几个月看人家最后的成 : 交价,有几家其实也被还了很多,有几个成交价其实我们也可以给的,一个是房子本身 : 状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍,砍到哪里,想起来比较心痛,开价从110万 : 一路降到85万,最后成交70万,我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问 : ,另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够,没想到成交价 : 也被砍了15%,那已经跟我们的budget就差个2万了,说实话就2万above budget拼都能 : 拼上去,在mortgage 那里根本不是问题,因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连 : 给个价格的胆量都没有,agent跟我们说给的太低显得没有诚意,结果看了一路一个都
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L*****e 发帖数: 2926 | 18 Pat pat
设好预算 多做功课 愿赌服输
砍价的确看买方的底气足不足 否则只能靠加价去确保拿到房子
【在 t*****e 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有过几个房子还比较喜欢,其中一个房子没有车库被朋友直接秒杀,现在想起来还比较 : 后悔,毕竟房子本身还有价格都不错,跟我们后来看过的很多房子比都是性价比要好的 : 多(除了没有车库),有几个要价太高根本不敢开口,可是过了几个月看人家最后的成 : 交价,有几家其实也被还了很多,有几个成交价其实我们也可以给的,一个是房子本身 : 状况太差又漫天要价根本不知道怎么去砍,砍到哪里,想起来比较心痛,开价从110万 : 一路降到85万,最后成交70万,我们当时觉得60多万就是个deal可是也没敢开个口问问 : ,另一个是要价太高seller agent又牛气冲天说我们的budget根本不够,没想到成交价 : 也被砍了15%,那已经跟我们的budget就差个2万了,说实话就2万above budget拼都能 : 拼上去,在mortgage 那里根本不是问题,因为我们本来就比较保守。所以很恨自己连 : 给个价格的胆量都没有,agent跟我们说给的太低显得没有诚意,结果看了一路一个都
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y******n 发帖数: 8667 | |
l*****o 发帖数: 26631 | 20 好奇怪,低价有啥不敢出的。最坏结果不就是买不到么。不出价也是买不到啊。 |