m*****n
发帖数: 667 | 1 新手, 本来要请agent, 但问了builder的agent后说不请可以有较大讲价余地.
因为他们给4%的commission. 为了省钱,就不请了.看中的一个房型, 在另一个
community的, 29万出头, 但可以建到我们喜欢的community里,上两周还说在这个小区,
价格可以更便宜.
这周末, 他给了总价, 发现要32万多,说因为这个小区包的很多upgrade, 原来那个小区
是没有的.加起来大约不到3万. 但是这小区以前的model home, 比我们大一点点, 但多
一个bedroom, 多1.5的bath, 才要31万.原因说是这个model home比较方正, 所以好建,
成本低. 一个外型就直这么多么? 不懂啊, 感觉房间多,面积大才最关键吧?他们是不是
临时涨价啊.
这4%倒是给了, 最后价格我们定31万, closing 还包2500, 但只能用他们的律师, 这靠
谱么?直接签了contract, contract我们也西丽湖度的, 应该都是保护他们的, 什么
contigency, 可能就只有loan?
现在还没有给deposit, 5000,这个agent,是白人老头, 看着满诚实的, 我们就是选择相
信他,冒险一试.
他说周一给消息, 昨天到现在也没动静.
大家说说, 是不是特别土, 被骗还数钱?谢谢 | D******r
发帖数: 5237 | 2 赶紧找个律师帮你看contract，律师必须是自己的 | w*****m
发帖数: 20421 | 3 新房UPGRADE不是自己选吗，盖好了有人退出了处理给你的？ | m*****n
发帖数: 667 | 4 contract已经签了, 说如果他们接受就生效了, 不接受才能退, 当然现在还没交押金.
真的是这样 啊, 真不懂, 以为要省2500, 就要一个律师没事呢,他说是大公司的律师,
和他们合作多年了.
【在 D******r 的大作中提到】
: 赶紧找个律师帮你看contract，律师必须是自己的
| m*****n
发帖数: 667 | 5 不是, 29万是在别的小区的价格, 到了这个小区, 有很多included的feature, 那个小
区没有, 所以要加价, 这是他解释为什么到了这个小区成了32万多.另外,我们又要了把
主卧换成木地板, 3000多, 楼梯改装2000多
【在 w*****m 的大作中提到】
: 新房UPGRADE不是自己选吗，盖好了有人退出了处理给你的？
| w*****m
发帖数: 20421 | 6 不知道你这是买的啥新房，偶这都是先交押金，才给盖的，
UPGRADE自己选的，除了插座灯什么的，所有的UPGRADE都不要 | N********n
发帖数: 13236 | 7 关键字：1）为了省钱,就不请了， 2）希里糊度
1）可以到版上来问，省钱，好
2）自古傻子快乐多，买就买了吧，就算贵个5w又如何，下次找个比你更扣更傻的接盘
就好了。。。
区,
建,
【在 m*****n 的大作中提到】
: 新手, 本来要请agent, 但问了builder的agent后说不请可以有较大讲价余地.
: 因为他们给4%的commission. 为了省钱,就不请了.看中的一个房型, 在另一个
: community的, 29万出头, 但可以建到我们喜欢的community里,上两周还说在这个小区,
: 价格可以更便宜.
: 这周末, 他给了总价, 发现要32万多,说因为这个小区包的很多upgrade, 原来那个小区
: 是没有的.加起来大约不到3万. 但是这小区以前的model home, 比我们大一点点, 但多
: 一个bedroom, 多1.5的bath, 才要31万.原因说是这个model home比较方正, 所以好建,
: 成本低. 一个外型就直这么多么? 不懂啊, 感觉房间多,面积大才最关键吧?他们是不是
: 临时涨价啊.
: 这4%倒是给了, 最后价格我们定31万, closing 还包2500, 但只能用他们的律师, 这靠
| w*****m
发帖数: 20421 | 8 你看别的区MODEL房子，买另外一个区的买还没盖的房？
我不觉得AGENT骗你什么，不过你这买房的稀里糊涂的
最好把位置看好了，房型啊FLOOR PLAN搞清楚了，别买
个路冲啥的，就为了省那4%的，什么都不顾了
【在 m*****n 的大作中提到】
: 不是, 29万是在别的小区的价格, 到了这个小区, 有很多included的feature, 那个小
: 区没有, 所以要加价, 这是他解释为什么到了这个小区成了32万多.另外,我们又要了把
: 主卧换成木地板, 3000多, 楼梯改装2000多
| m*****n
发帖数: 667 | 9 谢谢提醒. 房子还没盖, floor plan我们讨论了.
位置也算看好了把, 是cul-de-sac.扇形, 前窄后宽, 但前面有个green box.
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你看别的区MODEL房子，买另外一个区的买还没盖的房？
: 我不觉得AGENT骗你什么，不过你这买房的稀里糊涂的
: 最好把位置看好了，房型啊FLOOR PLAN搞清楚了，别买
: 个路冲啥的，就为了省那4%的，什么都不顾了
| m*****n
发帖数: 667 | 10 这里也是. 如果他们接受价格, 我们就要交押金.
我们想楼梯主卧换成木地板,就只选了这个.
以后fence什么的, 以后再说, 这个agent告诉我们可以给我们介绍handy man, 以后自
己做. 还有窗户的blind什么的, 会省一些
【在 w*****m 的大作中提到】
: 不知道你这是买的啥新房，偶这都是先交押金，才给盖的，
: UPGRADE自己选的，除了插座灯什么的，所有的UPGRADE都不要
| | | w*****m
发帖数: 20421 | 11 你那个木地板也是蓝米吧
【在 m*****n 的大作中提到】
: 这里也是. 如果他们接受价格, 我们就要交押金.
: 我们想楼梯主卧换成木地板,就只选了这个.
: 以后fence什么的, 以后再说, 这个agent告诉我们可以给我们介绍handy man, 以后自
: 己做. 还有窗户的blind什么的, 会省一些
| m*****n
发帖数: 667 | 12 说是5寸的oak hardwood. 可能是蓝米么
【在 w*****m 的大作中提到】
: 你那个木地板也是蓝米吧
| w*****m
发帖数: 20421 | 13 应该不是了
【在 m*****n 的大作中提到】
: 说是5寸的oak hardwood. 可能是蓝米么
| m*****n
发帖数: 667 | 14 谢谢! 请吃包子!
【在 w*****m 的大作中提到】
: 应该不是了
| j****i
发帖数: 68152 | 15 听着挺好的，我觉得不错。怎么大家总想着别人会坑你？哪儿有那么多坏人？我怎么没
见过？ | s******s
发帖数: 2721 | 16 then no - at least engineered.
if they give you laminated, they breach the contract.
but you need your own attorney...
【在 m*****n 的大作中提到】
: 说是5寸的oak hardwood. 可能是蓝米么
| m*****n
发帖数: 667 | 17 hehe.我也宁可相信都是好人.
也希望大家都坦诚相待
【在 j****i 的大作中提到】
: 听着挺好的，我觉得不错。怎么大家总想着别人会坑你？哪儿有那么多坏人？我怎么没
: 见过？
| m*****n
发帖数: 667 | 18 如果包括2500的话,不让我们自己请. 很严重么?
【在 s******s 的大作中提到】
: then no - at least engineered.
: if they give you laminated, they breach the contract.
: but you need your own attorney...
| s******s
发帖数: 2721 | 19 I wouldn't use the other party's attorney..
【在 m*****n 的大作中提到】
: 如果包括2500的话,不让我们自己请. 很严重么?
| t**d
发帖数: 6474 | 20 应该没什么问题。一般你自己选的房型和升级，几乎没有降价的余地，因为builder知
道那是你喜欢的。如果买已经盖好的或已经开工的，价格上可能会好点。
另外你提到前面那个绿色box，那是个电箱，以后不会移走，要注意一下，位置最好不
要影响房子的景观。 | | | m*****n
发帖数: 667 | 21 谢谢.这个box是当时没选这个lot的原因, 因为前面本身很窄, 加上box, 不方便.
但因为agent信息有误,对面那个lot朝向实际向东, yard也没说的那么大.所以还是选这
个.
【在 t**d 的大作中提到】
: 应该没什么问题。一般你自己选的房型和升级，几乎没有降价的余地，因为builder知
: 道那是你喜欢的。如果买已经盖好的或已经开工的，价格上可能会好点。
: 另外你提到前面那个绿色box，那是个电箱，以后不会移走，要注意一下，位置最好不
: 要影响房子的景观。
| d******u
发帖数: 2196 | 22 买个新房, 我宁愿不要agent 拿4%啦...新房agent 屁事没有, 全部都是standard. 律
师那些合同基本都一套出来的, 没啥纠结的. | s******s
发帖数: 2721 | 23 新房agent 屁事没有， 但是老房好像有agent神马事似的除了开门和push你买。。
律师那些合同基本都一套出来的, 没啥纠结的。。。那是扯淡扯淡扯淡扯淡。。。 你
没有碰到有问题的builder罢了
【在 d******u 的大作中提到】
: 买个新房, 我宁愿不要agent 拿4%啦...新房agent 屁事没有, 全部都是standard. 律
: 师那些合同基本都一套出来的, 没啥纠结的.
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