t*****e 发帖数: 2228 | 1 要价100万,我们给了85万,当天就给拒绝了,都不给counter offer,我们觉得也无所
谓,毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西,厨房在中央,只有一个downdraft,还有
一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远,觉得只有价格低点心理上好受
些,我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了,差距太大,结果seller
agent现在又说后悔没给counteroffer了,说我们给900k以上的数字可以继续谈,我们
的agent指示可以在925-950之间搞定,我觉得我们的底线是90万,本来想着是88万,但
是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊?如果给88万是不是又
要被拒了,而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们,塞。 |
w*****m 发帖数: 20421 | 2 90万一口价走人,厨房是个重大缺陷,油烟机只能头上走了吧
也不是搞不定的,搞个巨型ISLAND油烟机好了。
车库远离垃圾桶,这个不算啥吧 |
s*********t 发帖数: 5781 | 3 既然是counteroffer来回几个回合也很正常啦
本来被拒你们就无所谓,大不了就是再被拒一次,你们又没啥损失
【在 t*****e 的大作中提到】 : 要价100万,我们给了85万,当天就给拒绝了,都不给counter offer,我们觉得也无所 : 谓,毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西,厨房在中央,只有一个downdraft,还有 : 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远,觉得只有价格低点心理上好受 : 些,我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了,差距太大,结果seller : agent现在又说后悔没给counteroffer了,说我们给900k以上的数字可以继续谈,我们 : 的agent指示可以在925-950之间搞定,我觉得我们的底线是90万,本来想着是88万,但 : 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊?如果给88万是不是又 : 要被拒了,而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们,塞。
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s**m 发帖数: 1564 | 4 counter back with an offer below 900k (or 880k).
【在 t*****e 的大作中提到】 : 要价100万,我们给了85万,当天就给拒绝了,都不给counter offer,我们觉得也无所 : 谓,毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西,厨房在中央,只有一个downdraft,还有 : 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远,觉得只有价格低点心理上好受 : 些,我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了,差距太大,结果seller : agent现在又说后悔没给counteroffer了,说我们给900k以上的数字可以继续谈,我们 : 的agent指示可以在925-950之间搞定,我觉得我们的底线是90万,本来想着是88万,但 : 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊?如果给88万是不是又 : 要被拒了,而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们,塞。
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l**a 发帖数: 12455 | 5 88万,not a cent more
他们明显想卖房,此刻不压价何时压价呀,何况还是个厨房在中间的
【在 t*****e 的大作中提到】 : 要价100万,我们给了85万,当天就给拒绝了,都不给counter offer,我们觉得也无所 : 谓,毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西,厨房在中央,只有一个downdraft,还有 : 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远,觉得只有价格低点心理上好受 : 些,我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了,差距太大,结果seller : agent现在又说后悔没给counteroffer了,说我们给900k以上的数字可以继续谈,我们 : 的agent指示可以在925-950之间搞定,我觉得我们的底线是90万,本来想着是88万,但 : 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊?如果给88万是不是又 : 要被拒了,而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们,塞。
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t*****e 发帖数: 2228 | 6 头上走不可能啊,必须要通风口吧,太丑了,厨房离窗户远,在客厅的那一头,必须通
过客厅吧,。那个downdraft看着好像也不好使了,
车库离家远,垃圾桶也离家远,都要走一阵,不是很方便。
【在 w*****m 的大作中提到】 : 90万一口价走人,厨房是个重大缺陷,油烟机只能头上走了吧 : 也不是搞不定的,搞个巨型ISLAND油烟机好了。 : 车库远离垃圾桶,这个不算啥吧
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m*****3 发帖数: 13701 | 7 同意楼上几位说的,88或88.8万啥的,听着多吉利,又在你们的期望值附近。 |
l**a 发帖数: 12455 | 8 这样的房子说实在要我就不买,又不是没房子可买的
【在 t*****e 的大作中提到】 : 头上走不可能啊,必须要通风口吧,太丑了,厨房离窗户远,在客厅的那一头,必须通 : 过客厅吧,。那个downdraft看着好像也不好使了, : 车库离家远,垃圾桶也离家远,都要走一阵,不是很方便。
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t*****e 发帖数: 2228 | 9 厨房在中间是不是只是对老中来说是硬伤?对老美是不是不是啊?
【在 l**a 的大作中提到】 : 88万,not a cent more : 他们明显想卖房,此刻不压价何时压价呀,何况还是个厨房在中间的
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j****7 发帖数: 3032 | 10 厨房在中间的对老美来说是个plus. 豪宅都是厨房在中间,上面一个stainless 的大
抽烟机。
【在 t*****e 的大作中提到】 : 厨房在中间是不是只是对老中来说是硬伤?对老美是不是不是啊?
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p******y 发帖数: 3523 | 11 额感觉这房子八成不值这么多钱,如果争抢厉害,卖家应该不会回头的。。。 |
l**a 发帖数: 12455 | 12 豪宅都是厨房单独一个大房间的那种,再次一点的厨房也都有窗户,没窗户的厨房甭管
老中老米都是减分项
【在 j****7 的大作中提到】 : 厨房在中间的对老美来说是个plus. 豪宅都是厨房在中间,上面一个stainless 的大 : 抽烟机。
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t*****e 发帖数: 2228 | 13 给88或者左右的话只好说是一口价了,朋友的建议是给90w但是要求他们把地板polish
一下,因为地板我以前提过比较旧有声音,他们家的动物在上面走来走去磨损的很大,
本来想着买来可以重搞的。
其实seller砸了100万在这个房子上,只能怪他们买贵了,不知道在房子上的损失可以
抵税吗?能抵税的话我们还价的底气还足些。
【在 m*****3 的大作中提到】 : 同意楼上几位说的,88或88.8万啥的,听着多吉利,又在你们的期望值附近。
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t*****e 发帖数: 2228 | 14 那抽油烟机需要拉个管子到室外吗?装这个有要求吗?花费多少?装了对老中还能不是
硬伤了吗?
【在 j****7 的大作中提到】 : 厨房在中间的对老美来说是个plus. 豪宅都是厨房在中间,上面一个stainless 的大 : 抽烟机。
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l**a 发帖数: 12455 | 15 老中不喜欢是因为有油烟,老米不那么在乎是因为他们不炒菜不怕油烟,不代表窝在中
间的厨房就是好厨房,同等情况的房间,有窗户的比没窗户的总是好,要不你就上网站
去看看那些几个M的房子,看有窗户的厨房多还是窝在中间的厨房多
【在 t*****e 的大作中提到】 : 厨房在中间是不是只是对老中来说是硬伤?对老美是不是不是啊?
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t*****e 发帖数: 2228 | 16 因为它不是corner unit,所以厨房没有窗户,这个也是我们不是特别喜欢的原因,两面
都是墙,但是我也赞同every house can sell at the right price,我们也是想给它正
确的估个价,也在思考这个厨房能不能忍,实在不行重整了不知道花费多少,但是觉得
这个太浪费了,因为他们厨房整体condition还不错,还是renovation硬给整成这样的
,塞。我觉得也可以在灶头的一边安置一个透明的塑料围墙,卖的时候再拆掉。
【在 l**a 的大作中提到】 : 豪宅都是厨房单独一个大房间的那种,再次一点的厨房也都有窗户,没窗户的厨房甭管 : 老中老米都是减分项
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L******G 发帖数: 860 | 17 楼主有图片吗?想想不出是什么样的。没见过不带窗户的厨房。
一楼和二楼中间的夹层,可以走管道吧,不然这种怎么装的?
【在 t*****e 的大作中提到】 : 因为它不是corner unit,所以厨房没有窗户,这个也是我们不是特别喜欢的原因,两面 : 都是墙,但是我也赞同every house can sell at the right price,我们也是想给它正 : 确的估个价,也在思考这个厨房能不能忍,实在不行重整了不知道花费多少,但是觉得 : 这个太浪费了,因为他们厨房整体condition还不错,还是renovation硬给整成这样的 : ,塞。我觉得也可以在灶头的一边安置一个透明的塑料围墙,卖的时候再拆掉。
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t*****e 发帖数: 2228 | 18 就是open kitchen啊,连着客厅,客厅的那头才是窗户和阳台,另外一个方向是入口,
还有两面都是墙,因为是condo,看这个照片不错,看来装个大油烟机是一个选择。
【在 L******G 的大作中提到】 : 楼主有图片吗?想想不出是什么样的。没见过不带窗户的厨房。 : 一楼和二楼中间的夹层,可以走管道吧,不然这种怎么装的?
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l**a 发帖数: 12455 | 19 闹了半天是condo啊,那其实就忍了吧,在nyc嘛?88万如果能在曼哈顿买个不错的房子
,那就别纠结厨房了,地点和环境更重要
【在 t*****e 的大作中提到】 : 因为它不是corner unit,所以厨房没有窗户,这个也是我们不是特别喜欢的原因,两面 : 都是墙,但是我也赞同every house can sell at the right price,我们也是想给它正 : 确的估个价,也在思考这个厨房能不能忍,实在不行重整了不知道花费多少,但是觉得 : 这个太浪费了,因为他们厨房整体condition还不错,还是renovation硬给整成这样的 : ,塞。我觉得也可以在灶头的一边安置一个透明的塑料围墙,卖的时候再拆掉。
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N*****9 发帖数: 543 | 20 给个你觉得合适的价格就好 你没责任去承担他的损失 按市场价格。我自己得房子套牢
找谁哭呀。 |
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t*****e 发帖数: 2228 | 21 不在曼哈顿,在的话我也就不用担心房子贬值了,也不好比,是个townhouse,没有研究
过曼哈顿,这个condition在曼哈顿的话至多买个2bed co-op,condo我知道朋友的1bed
都上90了, sigh
【在 l**a 的大作中提到】 : 闹了半天是condo啊,那其实就忍了吧,在nyc嘛?88万如果能在曼哈顿买个不错的房子 : ,那就别纠结厨房了,地点和环境更重要
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n*****l 发帖数: 868 | 22 应该是这样,去过几个有豪宅的朋友家,大厨房都在中间。
【在 t*****e 的大作中提到】 : 厨房在中间是不是只是对老中来说是硬伤?对老美是不是不是啊?
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l**a 发帖数: 12455 | 23 所以我还在想如果是曼哈顿的话,88就太便宜了,赶快买
其实取决于你以后的计划了,如果计划在这个房子里住十几年的话,那还是买个更合适
的,如果只是住几年也不在里面养孩子的话,厨房也就不那么特别的重要,卖的时候总
之老米不是特别计较厨房有没有窗户,至少不像老中这么计较就是了
1bed
【在 t*****e 的大作中提到】 : 不在曼哈顿,在的话我也就不用担心房子贬值了,也不好比,是个townhouse,没有研究 : 过曼哈顿,这个condition在曼哈顿的话至多买个2bed co-op,condo我知道朋友的1bed : 都上90了, sigh
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n*****l 发帖数: 868 | 24 我觉得要看你们有多喜欢了,然后心理价位是多少。比如是88万,那就咬定88万不松口
。而且这个时候不要听agent,他们就是想把生意早点结了,所以他们是在卖家那边滴!
就像我们当初讲价,agent很不满意,一定要我们加钱,我们坚决不干,结果是卖家二
话没说就同意了。
而且后来,当我们之前看过的房子close之后,我查到的价钱都比我们agent当时给的建
议要低。
【在 t*****e 的大作中提到】 : 要价100万,我们给了85万,当天就给拒绝了,都不给counter offer,我们觉得也无所 : 谓,毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西,厨房在中央,只有一个downdraft,还有 : 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远,觉得只有价格低点心理上好受 : 些,我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了,差距太大,结果seller : agent现在又说后悔没给counteroffer了,说我们给900k以上的数字可以继续谈,我们 : 的agent指示可以在925-950之间搞定,我觉得我们的底线是90万,本来想着是88万,但 : 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊?如果给88万是不是又 : 要被拒了,而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们,塞。
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s*********a 发帖数: 2623 | 25 直接再上一个85万。表明你觉得这个房子不会多于90万 |
s*********a 发帖数: 2623 | 26 厨房你估计不太可能重整了。。。。50K估计要的,还要看你那些窗是什么样子的,你
很有可能是大窗户。大窗户是挂不上出柜。缺很多storage的话设计起来就要网横向考
虑。占地方同时不一定好看了。
【在 t*****e 的大作中提到】 : 因为它不是corner unit,所以厨房没有窗户,这个也是我们不是特别喜欢的原因,两面 : 都是墙,但是我也赞同every house can sell at the right price,我们也是想给它正 : 确的估个价,也在思考这个厨房能不能忍,实在不行重整了不知道花费多少,但是觉得 : 这个太浪费了,因为他们厨房整体condition还不错,还是renovation硬给整成这样的 : ,塞。我觉得也可以在灶头的一边安置一个透明的塑料围墙,卖的时候再拆掉。
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s*********a 发帖数: 2623 | 27 agent都是后娘养的。。。。。。看你老实好欺负
滴!
【在 n*****l 的大作中提到】 : 我觉得要看你们有多喜欢了,然后心理价位是多少。比如是88万,那就咬定88万不松口 : 。而且这个时候不要听agent,他们就是想把生意早点结了,所以他们是在卖家那边滴! : 就像我们当初讲价,agent很不满意,一定要我们加钱,我们坚决不干,结果是卖家二 : 话没说就同意了。 : 而且后来,当我们之前看过的房子close之后,我查到的价钱都比我们agent当时给的建 : 议要低。
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u*e 发帖数: 965 | 28 是否可以出价90万,inspection之后再压3-5万?
【在 t*****e 的大作中提到】 : 要价100万,我们给了85万,当天就给拒绝了,都不给counter offer,我们觉得也无所 : 谓,毕竟这个房子有一些我们不喜欢的东西,厨房在中央,只有一个downdraft,还有 : 一些不喜欢的地方但是也没法改变比如车库远垃圾桶远,觉得只有价格低点心理上好受 : 些,我们的agent让我们再给一个offer,我们也觉得算了,差距太大,结果seller : agent现在又说后悔没给counteroffer了,说我们给900k以上的数字可以继续谈,我们 : 的agent指示可以在925-950之间搞定,我觉得我们的底线是90万,本来想着是88万,但 : 是现在如果给90万是不是人家又要给counteroffer又谈不拢了啊?如果给88万是不是又 : 要被拒了,而且怕惹seller不高兴根本就不想考虑我们,塞。
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c******j 发帖数: 3239 | |
p**********9 发帖数: 3463 | 30 如果底线是90万, 千万现在不能给90万, 现在给90万的话, 你90万绝对买不到。
非常想要的话, 给88万先, 要吊住他们。你不加就吊不住。 |