L******G
发帖数: 860 | 1 I will get a response back to you regarding the repair amendment as soon as
I hear something. You also might want to consider hiring an attorney.
Because of the nature of the repairs requested, it not being new
construction. And it contractually not being the sellers responsibility to
make those repairs.
我们放了1000 earnest money，因为有些东西对方不给修，我们就要了1000 credit，
对方开始不同意，说不是contraction issue，they are not required to repair，我
们回复了之后，对方还没有回复，然后我代理就写了这么一封信，意思就是我们可能拿
不回earnest money呗？他说的有道理吗？我们还需要请律师？
其实不是差这1000元，我代理整个过程，都是站在对方立场上，push我们，后来越来越
明显，气不过呀。
我们开始说1000，我代理根本没跟对方说，就说对方不会给的，然后我们坚持，他就说
可以要250，后来又说可以要500。
先谢谢大家的意见。 |
s******s
发帖数: 2721 | 2 你的realtor说的有点道理，但是她现在给你legal suggestion就已经不对了 |
s******s
发帖数: 2721 | |
j****7
发帖数: 3032 | 4 这房子你想不想要？ 要的话就要个500 块钱的credit. 差个500 就算了。
as
【在 L******G 的大作中提到】
: I will get a response back to you regarding the repair amendment as soon as
: I hear something. You also might want to consider hiring an attorney.
: Because of the nature of the repairs requested, it not being new
: construction. And it contractually not being the sellers responsibility to
: make those repairs.
: 我们放了1000 earnest money，因为有些东西对方不给修，我们就要了1000 credit，
: 对方开始不同意，说不是contraction issue，they are not required to repair，我
: 们回复了之后，对方还没有回复，然后我代理就写了这么一封信，意思就是我们可能拿
: 不回earnest money呗？他说的有道理吗？我们还需要请律师？
: 其实不是差这1000元，我代理整个过程，都是站在对方立场上，push我们，后来越来越
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D******r
发帖数: 5237 | 5 合同怎么写的？我记得我买房合同上写，如果买家不满意inspection结果，可以
有两个选项：
1。要求卖家修
2。要求卖家给credit，买家自己修
如果卖家不同意任何一个选择，那么合同终止，买家拿回押金 |
L******G
发帖数: 860 | 6 刚才又读了下合同，没看到哪里写什么是要修的，什么是不要修的，只写了如果有
defects，seller一是修，一是给钱，否则buyer可以退出合同，并且拿回earnest
money.
【在 s******s 的大作中提到】
: 你们到合同到底怎么签的
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L******G
发帖数: 860 | 7 嗯，有这段话，现在对方和我代理的意思就是，我们提的这些问题，不是construction
相关的，所以我们没有义务管。
【在 D******r 的大作中提到】
: 合同怎么写的？我记得我买房合同上写，如果买家不满意inspection结果，可以
: 有两个选项：
: 1。要求卖家修
: 2。要求卖家给credit，买家自己修
: 如果卖家不同意任何一个选择，那么合同终止，买家拿回押金
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D******r
发帖数: 5237 | 8 具体还是要看你要求修的是什么。如果是些鸡毛蒜皮，那么基本就是要借inspection
降价，这个就要看市场，房子好卖的话，买家就生气不卖给你了，你损失inspection
fee。房子不好卖，买家可能忍怒屈服或者再谈判一下价钱
无论如何，你的agent看上去不怎么地
construction
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，有这段话，现在对方和我代理的意思就是，我们提的这些问题，不是construction
: 相关的，所以我们没有义务管。
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C******e
发帖数: 11790 | 9 早我就劝你，你早就过了学生艰苦的阶段和刚上班使劲节约攒首付的阶段。现在要开始
新的阶段，把自己开心家人过得舒坦放前面了。如果没看上这房子就撤，要看上了，
500块钱根本就不是事，你自己算算是你房价的百分之几? |
C******e
发帖数: 11790 | 10 他们说的对
construction
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，有这段话，现在对方和我代理的意思就是，我们提的这些问题，不是construction
: 相关的，所以我们没有义务管。
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s******s
发帖数: 2721 | 11 那你代理扯淡， 窗子关得上关不上都不是construction的， 那还什么是？
如果我是你， 我就让她闭嘴， 并cc给她的broker， 神马烂人啊．．．
construction
【在 L******G 的大作中提到】
: 嗯，有这段话，现在对方和我代理的意思就是，我们提的这些问题，不是construction
: 相关的，所以我们没有义务管。
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m*****3
发帖数: 13701 | 12 你的agent不是个东西是真的，是个鬼子？
到底想让人修啥？什么东西你看的不顺眼都可以提出来商量啊，只不过要是房检报告上
提出来的比较好说罢了。管他是structure不是，摆到桌面上谈，不同意拉倒。要不是
什么大问题而你又确实想买这个房子的话，不修也罢。
另外你这是啥地方，earnest money 才一千？房子几个钱？ |
L******G
发帖数: 860 | 13 之前发过想让修的。除了 stove glass top. 其他都在检验报告上有。
我们当时就说 1000。他们没有任何疑议。房子是搬家公司想急于出手的。
【在 m*****3 的大作中提到】
: 你的agent不是个东西是真的，是个鬼子？
: 到底想让人修啥？什么东西你看的不顺眼都可以提出来商量啊，只不过要是房检报告上
: 提出来的比较好说罢了。管他是structure不是，摆到桌面上谈，不同意拉倒。要不是
: 什么大问题而你又确实想买这个房子的话，不修也罢。
: 另外你这是啥地方，earnest money 才一千？房子几个钱？
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J**S
发帖数: 25790 | 14 我估计，你的AGENT又可能和SELLER AGENT通过气了。才和你说要你请律师的。
一颗红心，两种准备吧，这也是你预料到的。一个准备是SELLER退了，但扣了你的
DEPOSIT（这我倒没想到）。 但还是希望SELLER最后接受的要求。。祝你好运。 |
l*****o
发帖数: 26631 | 15 我觉得主要就是看之前谈的价钱，如果已经压很低了，就算真有毛病卖家也不太愿意降
了，如果比较高的话，可以多压下来一点儿。
【在 D******r 的大作中提到】
: 具体还是要看你要求修的是什么。如果是些鸡毛蒜皮，那么基本就是要借inspection
: 降价，这个就要看市场，房子好卖的话，买家就生气不卖给你了，你损失inspection
: fee。房子不好卖，买家可能忍怒屈服或者再谈判一下价钱
: 无论如何，你的agent看上去不怎么地
:
: construction
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