a*******8 发帖数: 4534 | 1 比方说签了合同拿了地 从开始建到能入住是要大概5个月(6月份左右)
那什么时候开始付贷款啊?是一开始建了就付钱 还是到真正拿钥匙入住 |
s******2 发帖数: 3519 | 2 有两种不同类型的,一种是先付定金,然后最后的时候跟银行贷款跟普通买房子一样。
另外一种是construction loan,你先跟银行贷款,建筑商造的时候更银行拿钱,他们拿
多少,你付那部分利息
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【在 a*******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比方说签了合同拿了地 从开始建到能入住是要大概5个月(6月份左右) : 那什么时候开始付贷款啊?是一开始建了就付钱 还是到真正拿钥匙入住
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s******2 发帖数: 3519 | 3 我老公说现在很多银行第二种都不袋贷了
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【在 s******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有两种不同类型的,一种是先付定金,然后最后的时候跟银行贷款跟普通买房子一样。 : 另外一种是construction loan,你先跟银行贷款,建筑商造的时候更银行拿钱,他们拿 : 多少,你付那部分利息 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
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c**********e 发帖数: 1184 | 4 现在一般的做法是和builder签订合同之后,builder会告诉你什么时候房子可以建好,
什么时候可以做appraisal。在房子没有建好的时候,你就可以开始申请贷款了,提交
诸如bank statement,pay stub之类的文件,基本上在房子建好之前可以弄的只剩
appraisal一个项目。然后只要等房子一建好,utility能通(前提),做一个
appraisal没有问题贷款就能批复,然后你在告诉银行你什么时候拿钥匙,然后那一天
close就可以了,贷款从那一天开始计利息。
【在 a*******8 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 比方说签了合同拿了地 从开始建到能入住是要大概5个月(6月份左右) : 那什么时候开始付贷款啊?是一开始建了就付钱 还是到真正拿钥匙入住
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m*******r 发帖数: 8950 | 5 找LOCAL BANK,应该可以的。。。可以做CONSTRUCTION LOAN或BRIDGE LOAN。。。 等
都建好了,再转CONVENTIONAL LOAN。。。做CONSTRUCTION LOAN的好处是,银行根据建
房的进度给BUILDER付钱,你也付相应的贷款额的利息。。。
【在 s******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 我老公说现在很多银行第二种都不袋贷了 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
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s*********x 发帖数: 1923 | 6 construction loan很麻烦,你要和builder确定一下,到底是哪种loan. |
y**********n 发帖数: 796 | 7 我们现在盖的是第一种loan,能省点地税和transfer tax
【在 s******2 的大作中提到】![](/moin_static193/solenoid/img/up.png) : 有两种不同类型的,一种是先付定金,然后最后的时候跟银行贷款跟普通买房子一样。 : 另外一种是construction loan,你先跟银行贷款,建筑商造的时候更银行拿钱,他们拿 : 多少,你付那部分利息 : : ★ 发自iPhone App: ChineseWeb 8.0.1
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