a*******8
发帖数: 4534 | 1 比方说签了合同拿了地 从开始建到能入住是要大概5个月（6月份左右）
那什么时候开始付贷款啊？是一开始建了就付钱 还是到真正拿钥匙入住 |
s******2
发帖数: 3519 | 2 有两种不同类型的，一种是先付定金，然后最后的时候跟银行贷款跟普通买房子一样。
另外一种是construction loan,你先跟银行贷款，建筑商造的时候更银行拿钱，他们拿
多少，你付那部分利息
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【在 a*******8 的大作中提到】
: 比方说签了合同拿了地 从开始建到能入住是要大概5个月（6月份左右）
: 那什么时候开始付贷款啊？是一开始建了就付钱 还是到真正拿钥匙入住
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s******2
发帖数: 3519 | 3 我老公说现在很多银行第二种都不袋贷了
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【在 s******2 的大作中提到】
: 有两种不同类型的，一种是先付定金，然后最后的时候跟银行贷款跟普通买房子一样。
: 另外一种是construction loan,你先跟银行贷款，建筑商造的时候更银行拿钱，他们拿
: 多少，你付那部分利息
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c**********e
发帖数: 1184 | 4 现在一般的做法是和builder签订合同之后，builder会告诉你什么时候房子可以建好，
什么时候可以做appraisal。在房子没有建好的时候，你就可以开始申请贷款了，提交
诸如bank statement，pay stub之类的文件，基本上在房子建好之前可以弄的只剩
appraisal一个项目。然后只要等房子一建好，utility能通（前提），做一个
appraisal没有问题贷款就能批复，然后你在告诉银行你什么时候拿钥匙，然后那一天
close就可以了，贷款从那一天开始计利息。
【在 a*******8 的大作中提到】
: 比方说签了合同拿了地 从开始建到能入住是要大概5个月（6月份左右）
: 那什么时候开始付贷款啊？是一开始建了就付钱 还是到真正拿钥匙入住
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m*******r
发帖数: 8950 | 5 找LOCAL BANK，应该可以的。。。可以做CONSTRUCTION LOAN或BRIDGE LOAN。。。 等
都建好了，再转CONVENTIONAL LOAN。。。做CONSTRUCTION LOAN的好处是，银行根据建
房的进度给BUILDER付钱，你也付相应的贷款额的利息。。。
【在 s******2 的大作中提到】
: 我老公说现在很多银行第二种都不袋贷了
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s*********x
发帖数: 1923 | 6 construction loan很麻烦，你要和builder确定一下，到底是哪种loan. |
y**********n
发帖数: 796 | 7 我们现在盖的是第一种loan，能省点地税和transfer tax
【在 s******2 的大作中提到】
: 有两种不同类型的，一种是先付定金，然后最后的时候跟银行贷款跟普通买房子一样。
: 另外一种是construction loan,你先跟银行贷款，建筑商造的时候更银行拿钱，他们拿
: 多少，你付那部分利息
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