k******n
发帖数: 133 | 1 本人小地主，有一自住转出租屋。两个星期之前polar vortex寒流，导致水管爆裂，地
下室被淹。花银子若干修复 (地主责任）。
这个星期，寒流又来了，提前和租户书面通知：
1。keep faucet and tubs dripping
2. keep cabinet door under the sink open
3. Keep the temp higher than 68F all the time
租户书面同意。
每天和租户email通信，一切安好。
今天下午，接到租户紧急电话，水管又爆了，地毯再次被淹。很惊诧（今天不是最冷的
一天），追问之下租客承认擅自把水龙头全关死了（已书面承认）。我找水管工准备修
复，水管爆在于原先相同位置。
请问大家，这个情况下是不是应该是租户的责任。
另外水管工说可以改用铜管（靠近外墙的一段），包上pipe insulator,可以降低以后
出问题的概率，可行吗？ |
d**********0
发帖数: 13081 | 2 本来都是房客责任。
你居然包了第一次， 那么第二次也找你包了。
【在 k******n 的大作中提到】
: 本人小地主，有一自住转出租屋。两个星期之前polar vortex寒流，导致水管爆裂，地
: 下室被淹。花银子若干修复 (地主责任）。
: 这个星期，寒流又来了，提前和租户书面通知：
: 1。keep faucet and tubs dripping
: 2. keep cabinet door under the sink open
: 3. Keep the temp higher than 68F all the time
: 租户书面同意。
: 每天和租户email通信，一切安好。
: 今天下午，接到租户紧急电话，水管又爆了，地毯再次被淹。很惊诧（今天不是最冷的
: 一天），追问之下租客承认擅自把水龙头全关死了（已书面承认）。我找水管工准备修
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c****o
发帖数: 32446 | |
b***l
发帖数: 439 | 4 能不能问一下，为什么水龙头不能关死？是说的房子外面的水龙头吗？ |
c******j
发帖数: 3239 | 5 流水不腐一个道理
【在 b***l 的大作中提到】
: 能不能问一下，为什么水龙头不能关死？是说的房子外面的水龙头吗？
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p**********g
发帖数: 9558 | 6 大牛渊博的知识让我羞愧极了，崇拜啊
【在 c******j 的大作中提到】
: 流水不腐一个道理
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c****o
发帖数: 32446 | 7 听起来有包子拿？
【在 p**********g 的大作中提到】
: 大牛渊博的知识让我羞愧极了，崇拜啊
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k******n
发帖数: 133 | 8 我看到的讨论大多说是房东责任（水管因天气原因爆，无狱警）。
水管冻上一般不会爆，但是残余的水会因为无法流动而导致压力增加，最终导致压力过
大而爆。faucet打开的话就可以有效避免这个
【在 d**********0 的大作中提到】
: 本来都是房客责任。
: 你居然包了第一次， 那么第二次也找你包了。
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d****n
发帖数: 12461 | |
